105 000 €68 m²

Ruusukuja 4 A, Peltolammi, Tampere3h, k, kph/wc, vh, p

Velaton hinta
105 000 €
Hoitovastike
360,22 € / kk
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Peltolammi
Kaupunki
Tampere

Koti sijaitsee rakennuksen toisessa kerroksessa ja on hyvällä pohjaratkaisulla. Tämä 68 neliömetrin asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja rauhallista sijaintia. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja erillinen keittiö, jossa on tilaa myös ruokapöydälle. Parveke on lasitettu ja avautuu etelään, mikä mahdollistaa nautinnolliset iltapäivät auringossa vehreiden metsämaisemien äärellä.

Vaatehuone ja häkkivarasto tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Asunto Oy Ruusukuja valmmistunut on vuonna 1967 ja se on liitetty kaukolämpöön. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten LVIS saneeraus, julkisivut ja ikkunat.. Mitään kalliita remontteja ei ole suunnitteilla, joten tämä koti tarjoaa huoletonta asumista pitkäksi aikaa.

Peltolammi on rauhallinen ja perheystävällinen alue, jossa on koulu ja päiväkoti lähellä. Alueen vehreys ja ulkoilumahdollisuudet tekevät siitä ihanteellisen paikan asua- luonnon läheisyys ja alueen kehitys suurina plussina.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin- mukavuutta ja viihtyisyyttä vuosiksi eteenpäin.

Yhteydenotot ja esittelyt: Eelis Saukkonen, LKV, LVV Kaupanvahvistaja p. 045 893 8939 eelis.saukkonen@muutoslkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Ruusukuja 4 A, 33840 Tampere
Kaupunginosa
Peltolammi
Kohdenumero
80515716
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
6 057 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.

Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, vh, p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: kph/wc.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
2026 Saunan kunnostaminen 2027 Antenniverkon kunnostaminen 2027 Lukituksen uusiminen 2027 Tietoliikenneverkon kunnostaminen 2028 Kaukolämpöpaketin suunnittelu ja uusinta, venttiilien ja termostaattien uusinta, lämmönsäätö 2029 Kiinteistön kuntoarvio
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024 Porrasrappujen akustiikkaleyjen uusinta 2024 Katon vuosihuolto, tuuletusputkien saumojen tiivistys 2024 Porrasrappujen ulkovalojen uusinta 2023 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2021 Koodilukkojen asennus porras ulko-oviin 2020 Vesikatto uusittiin 2020 Julkisivuremontti, parvekkeiden korjaus ja maalaus, yläparvekkeille ja ulko-ovien yläpuolelle rakennettiin kattolipat. 2019 Julkisivuremontin suunnittelu 2018 Julkisivujen kuntotutkimus 2017 Taloyhtiön asunnon remontti 2015 Huoneistoikkunoiden, parvekeovien- ja seinien sekä tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusinta. Ilmamäärien mittaus ja säätö 2014 IV-kanavien puhdistus, vakiopaineventtillin asennus 2013 Ulko-ovien uusinta 2012 Laajakaista ja kaapeli-tv 2011 Jätekatoksen hankinta, yläpohjien lisäeristys 2009 Julkisivulementtien saumaus 2009 A-talon vesikourut 2007 Rakenteiden kuntotutkimukset, B-talon vesikourut 2007 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotukimus 2005 Vesi- ja viemärijohdot, pesuhuoneen sähköistys, iv-koneen ohjausjärjestelmä, pihan asfaltointi, pintavesijärjestelmän uusiminen. Lämmönsiirtimen uusiminen 2000 Patteriventtiilit ja iss -venttiilit 1999 Ikkunoiden ja parvekkeiden korjaus 1994 Vesikaton saneeraus 1992 Lukkojen uusinta 1991 Satelliittiantenni
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
DNA, 100 M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
86 106,64 €
Neliöhinta
1 544,12 € / m²
Velkaosuus
18 893,36 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
360,22 € / kk
Pääomavastike
168,49 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
528,71 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

Lainaosuuden maksu: Yhtiön määräämänä ajankohtana, pois maksamisesta aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.

Muut maksut

Saunan kustannukset
14,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
29 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Tietoliikennemaksu: 5,57 €/kk. Autopaikka: 10,00 €/kk. Autotalli: 45,00 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruusukuja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Sauna ja ulkoiluvälinevarasto. Kaikkiin asuinhuoneistoihin liittyvät kellari- ja ullakkotilat. Kaapeli-tv (DVB-C), laajakaista: DNA 100M.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
36
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 057 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Minna Kotti
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
15.11.2026
Tontin vuokra
9 377,88 € / vuosi
Tontin kuvaus
Tulevaan tonttivuokran korotukseen (vuonna 2026) varauduttiin nostamalla hoitovastiketta jo vuoden 2025 jälkipuoliskolla yhtiön maksuvalmiuden vahvistamiseksi.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat sähköpistokkeella: 12. Autotallit: 19.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei