70 000 €50,5 m²

Kohmankaari 28 C, Tesoma, Tampere2h+k+kph, Parveke

Velaton hinta
70 000 €
Hoitovastike
256,54 € / kk
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tesoma
Kaupunki
Tampere

Nyt vapautunut myyntiin kaksio Tesoman palveluiden läheltä, josta kunnostamalla saat mieleisen itsellesi

Tässä ensimmäisen kerroksen asunnossa on perinteinen läpitalon pohjaratkaisu. Olohuone on suuri ja helposti kalustettava, sekä sieltä on käynti parvekkeelle. Asunnon keittiö on erillinen ja sinne mahtuu hyvin ruokapöytä. Makuuhuoneessa sekä eteisessä on tilaa säilytysjärjestelmille. Kylpyhuone on laatoitettu putkiremontin yhteydessä sekä siellä on liitäntä pyykinpesukoneelle. Asunto vaatii pinnoiltaan remonttia.

As Oy Ristikukkula on suuri ja hyvin hoidettu taloyhtiö, joka koostuu 12 rakennuksesta, joissa on yhteensä 375 asuntoa. Yhtiössä on putki-, julkisivu- ja parvekeremontti on tehty eikä suunitteilla ole suurempia taloteknisiä remontteja. Asukkaille on myös hyvin autopaikkoja sekä monipuolisesti yhteisiä käyttötiloja eri rakennuksissa. Lämmitysmuotona on maalämpö.

Sijainti on rauhallinen, koska talon ohi ei läpiajoliikennettä ole. Ylipäätään täällä asut luonnon läheisyydessä, mutta kuitenkin lähellä palveluita ja kulkuyhteyksiä. Kauppakeskus Westeristä löydät kaupat, apteekin ja muita palveluita sekä monet liikuntamahdollisuudet ovat lähelläsi. Myös Tesoman koulu sekä päiväkoti myös lähietäisyydellä.

Heti vapaa!

Tiivistettynä muutamia nostoja: - Putkiremontoitu - Parveke - Kunnostamalla saat tästä mieleisen asunnon - Iso hyvin hoidettu taloyhtiö

Tervetuloa katsomaan. Ota yhteyttä ja käydään katsomassa.

-- Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI 040-707 6110 johannes@asuntopalvelukarjalainen.com

Perustiedot

Sijainti
Kohmankaari 28 C, 33310 Tampere
Kaupunginosa
Tesoma
Kohdenumero
20674409
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Tontin pinta-ala
6,67 ha
Kokonaispinta-ala
50,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k, 50,5m2

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajaa kehoitetaan halutessaan tarkistusmitauttamaan pinta-ala.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph, Parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi
Liesi / uuni
Paikka astianpesukoneelle

Muovimatto
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu niin seinät kuin lattia

Pyykinpesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: WC kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnolle kuuluu huoneistokohtainen varastokomero

Komerot
Näkymät
Asunnosta näkymät länteen ja itään Parvekkeelta näkymät länteen Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen mahdollisten parvekelasituksen kunnossapidosta Tupakointikielto Asoy Ristikukkulan huoneistojen hallinnassa olevilla huoneistoparvekkeilla
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2026 - Ilmanvaihtojärjestelmän mittaus ja säätö - Kuntoarvion laatiminen - Vesiputkien kiertojen uusinta - Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätö 2026-2031 - Yleisten saunojen kunnostuksia - Kattojen korjauksia (1-3 per vuosi) - Peltikattojen huoltomaalaus - Ulkovalaisimien uusiminen 2026 - 2030
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Pihasaneeraus/Asfaltointi, Palovaroittimet, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, Laajakaista kaapelimodeemitekniikkaanm, Talo 28: attokorjaus, Talo 2: E-F saunan kunnostus, Kattojen kuntotutkimus ja sen mukaiset kiireelliset korjaukset, Käyttövesiputkiston kuntotutkimus; 2024 Talo 28: Katolle saattolämmitys; 2023 Maalämpö + aurinkosähkö + Lämmön talteenotto, TV-antenniverkon kunnostus; 2022 Hissikorien pintakunnostukset; 2021 Vesikaton kuntokartoitus ja huoltotyöt kartoituksen pohjalta; 2020 Porraskäytävien huoltomaalaukset, Viemärikuvaus; 2019 Autotallin ovien kunnostus, Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus, Kuparikulmien vaihtaminen (pesuhuineet/ keittiö), TRT-mittaus ja energiakaivokentän mitoitusraportti 2018 Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto, Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla, Talousveden kalkkisuodattimen asennus, Hissien kuntokartoitus; 2017 Lukitus 2016 Parveke- ja julkisivusaneeraus 2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2012 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2011 Kuntoarvio 2008 Termostaatti- ja patteriventtiilien uusiminen 2007 Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille 2007 Ulkovalaistusta uusittu (pihavalojen maakaapeloinnit 2009-2010) 2005 Antenniverkostoa saneerattu 2003 Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut), Kylpyhuoneet vesieristetty ja laatoitettu 1990 Loppujen asuntojen ikkunoiden uusiminen kolmipuitteisiksi 1990 Talon porrasovien uusiminen (ei kellarikerros) 1986 Huonokuntoisten ikkunoiden uusiminen kaksipuitteisiksi
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Tesoman kauppakeskittymän palvelut, jossa esimerkiksi terveysasema, apteekki ja lähikauppa Koulut: Alueella koulu Päiväkoti: Alueella päiväkoti
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
70 000 €
Myyntihinta
65 434,96 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 386,14 € / m²
Velkaosuus
4 565,04 €

Vastikkeet

Hoitovastike
256,54 € / kk
Pääomavastike
80,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
337,34 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiöllä on hoitolaina maalämpö- ja LTO-järjestelmästä 1/2024 alkaen. Lainaa lyhennetään hoitovastikkeesta, eli huoneisto- tai osakekohtaista rahoitusvastiketta ei lainan lyhennykseen kerätä

Muut maksut

Vesimaksu
26,50 € / kk
Saunan kustannukset
13,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka kylmä = 8e/kk Autopaikka lämmin = 15e / kk Mopopaikka = 7,5e/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ristikukkula
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
375
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6,67 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen Kiinteistöpalvelu
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu / Anssi Laurila
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL Kohmankaarta ja Tesoman valtatietä pitkin
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2084
Tontin vuokra
346998 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 355.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä on joka huoneiston kattava lämpötilamittausjärjestelmä Taloyhtiö omistaa ja vuokraa: - liiketilaa - vanhaa talonmiehen asuntoa - autotalleja - useita varastotiloja.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Muovimatto Seinät tapetoitu Kaapistot
Olohuoneen varusteet
Muovimatto Seinät tapetoitu Käynti parvekkeelle