169 000 €43 m²

Federleynkatu 8 A, Niemenranta, Tampere2h,k,p

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
206,40 € / kk
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niemenranta
Kaupunki
Tampere

Asunto Oy Tampereen Nestorin Elli -yhtiön 4/5 kerroksen lähes uutta vastaava kaksio yli 55-vuotiaille! Vaalea, tyylikäs keittiö, kodinkoneet olleet vähäisellä käytöllä. Lattioissa tammilautaparketti, kylpyhuoneessa laatoitus ja sähköinen lattialämmitys. Lasitetulle parvekkeelle on kulku olohuoneesta. Parvekkeelta näkymät aina Näsijärvelle asti, myös Näsinneula siintää horisontissa. Asukkailla on mahdollisuus käyttää viereisen yhtiön kuntosalia, uima-allasosastoa ym. aktiviteetteja. Sauna lämpiää 4 päivänä viikossa. Esteetön kulku helpottaa arkea, huoneistoissa on sprinklaus ja sähköjen kotona/poissa -kytkentä. Näsijärven rantamaisemat, vehreät puistot ja kartanomiljöö tekevät Niemenrannan alueesta viihtyisän ja samalla pääset nauttimaan hyvistä kulkuyhteyksistä, bussipysäkki on vieressä ja ratikkapysäkille matkaa noin 100 m. Lielahden kattavat palvelut reilun kilometrin päässä.

Esittelyt sopimuksen mukaan!

Myynti ja lisätiedot: Jutta Saikkonen | 0451526191 jutta@jks-lkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Federleynkatu 8 A, 33400 Tampere
Kaupunginosa
Niemenranta
Kohdenumero
20024445
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
43 m²
Tontin pinta-ala
692,3 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on lähes uudenveroinen.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Katunäkymä, horisontissa näkyy Näsijärvi ja Näsinneula.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2026: Alkuperäisten palovaroittiminen uusiminen. 2028: Rakennustekninen peruskuntoarvio PTS ja 10-vuotistarkastuksen toteuttaminen. 2028: Iv-kanavien puhdistus ja säätö. 2029: Parvekelasien huolto. Palovaroittimien paristojen vaihto keskitetysti kolmen vuoden välein, seuraava vaihto 2028.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2021: Pysäköintialueen valaistus led-tekniikkaan 2021: Palovaroittimien paristot vaihdettu
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Allasosasto on asukkaiden vapaassa käytössä, samoin saunat (omat puolet miehille ja naisille) ei tarvita erillistä varausta.
Sauna lämpiää: -ti klo 17-20 ja - ke - la klo 16-20. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-Market Niemenranta noin 900 m, Prisma-Lielahti noin 1,4 km Lisätietoa palveluista: Naapurustossa erilaisia hyvinvointipalveluja; Ikifit, parturi-kampaamo ja kauneushoitola. Lielahden palvelut noin 1,5 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistoissa on sprinklaus ja sähköjen kotona/poissa -kytkentä. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
62 310,38 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 930,23 € / m²
Velkaosuus
106 689,62 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
11 985,39 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
52,07 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
11 985,39 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Vuokratontti 692,3 m2, josta yhtiö omistaa 40/100. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus lunastaa osuutensa vuokratontista yhtiöjärjestyksen mukaisesti.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
206,40 € / kk
Pääomavastike
888,37 € / kk
Tontin vuokravastike
52,07 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 146,84 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

YK: Valtuutettiin hallitus perimään tai jättää perimättä yhden tai kahden kuukauden ylimääräiset hoito- ja/tai pääomavastikkeet taloudellisen tilanteen mukaan.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiennakko 17 €/hlö/kk. Kylmä vesi 5,30 €/m3, lämmin vesi 9,71 €/m.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke § 19 koskien autopaikkoja nrot 30-36 ja 38. Yhtiön asuinhuoneistoissa asuvien henkilöiden tai yhden heistä on taloon muuttaessaan oltava 55 vuotta tai eläkkeellä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Nestorin Elli
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013 Et-luku 122.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
692,3 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Tampere Oy
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy | Marjo Koivuranta Sarvijaakonkatu 5b A, 33540 Tampere asiakaspalvelu@pamisoy.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki vieressä, ratikkapysäkki noin 150 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2063
Tontin vuokra
16424.33 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 22.
Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Asukkaiden käytössä päiväsali. Naapuriyhtiön kuntosali sekä sauna- ja uima-allasosasto ovat vapaasti asukkaiden käytössä. Sauna lämpiää kuutena päivänä viikossa. Asunnot varustettu sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Yhtiössä on tupakointikielto yhtiön tiloissa, parvekkeilla ja asuntopihoilla. Huoneistoissa on sprinklaus ja sähköjen kotona/poissa -kytkentä.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.