289 000 €40,5 m²

Ratinanranta 4, Ratinanranta, Tampere2h+k+kph+las.p

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
198,45 € / kk
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ratinanranta
Kaupunki
Tampere

Upea kaksio Tampereen paraatipaikalla Ratinanrannassa <3

• Loistava sijainti Pyhäjärven rannalla, lähellä keskustan palveluita • Hyvin hoidettu taloyhtiö • Järvinäkymä kaikista ikkunoista ja parvekkeelta!

Nyt tarjolla harvinainen mahdollisuus hankkia upea koti yhdeltä Tampereen halutuimmalta alueelta Ratinanrannasta. Tämä tyylikäs ja valoisa kaksio yhdistää modernin asumisen, laadukkaat materiaalit ja ainutlaatuisen sijainnin aivan kaupungin sydämessä.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja saa asunnon tuntumaan neliöitään isommalta. Isot ikkunat tuovat kauniisti luonnonvaloa sisään ja niistä avautuu upea maisema sisäpihan ja Pyhäjärven suuntaan. Makuuhuoneen puolelta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa rentouttavia hetkiä järvimaisemissa.

Tyylikkääseen kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni ja säilytystilaa on asunnossa myös hyvin tarjolla. Asunto on pinnoiltaan hyvässä kunnossa, eikä vaadi suurempia remontteja.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kaikki tarvittavat toimenpiteet on tehty ajallaan. Talon alla sijaitsevasta Ratinanrannan Pysäköinti Oy:n parkkihallista on mahdollista ostaa autopaikka erillisillä osakkeilla, hinta 30 000€. Halliin on kulku suoraan talon pohjakerroksesta.

Sijainti on vertaansa vailla: Ratinan kauppakeskus, ravintolat, Nokia Arena, keskustan palvelut sekä Pyhäjärven rantareitit löytyvät vain muutaman askeleen päästä. Tässä kodissa yhdistyvät kaupungin syke ja järvimaisemien rauha ainutlaatuisella tavalla.

Jos haluat nähdä tämän asunnon itse, ota yhteyttä niin mennään katsomaan! :)

Senja Varjolahti Kiinteistönvälittäjä, LKV 0440565465 senja@cotoisa.fi www.cotoisa.fi

Perustiedot

Sijainti
Ratinanranta 4, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Ratinanranta
Kohdenumero
52929752
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Tontin pinta-ala
2 341 m²
Kokonaispinta-ala
40,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin hormilla, mikroaaltouuni
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Itä. Parvekkeelta näkymät Pyhäjärven rantaan!
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Tulevat remontit
2026-2027 Lämmönalajakokeskuksen uusiminen
Tehdyt remontit
Asunnon parkettilattia uusittu vuonna 2019. 2026 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2026 Huoneistojen tarkastuskierros (mm. vesikalusteiden ja lattiakaivojen puhdistus ja tarkastus sekä parveke- ja terassiovien huolto ja säätö) 2025 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2025 Valvontakamerajärjestelmän asennus porraskäytävä tiloihin 2023 Energiasäästömenetelmien toteutus tehdyn selvitystyön perusteella 2022 Ulkopuolisten puuosien huoltokorjaus ja -maalaus 2020 Huoneistojen vesikalusteiden tarkastus ja lattiakaivojen puhdistuskierros 2019 Ilmanvaihdon säätötyö 2018-2019 Parvekelasitusten tarkastus- ja huoltokierros 2018 Taloyhtiön usein käytettyjen yhteisten sisätilojen ovien (13 kpl ovia) ja ulkokuoren ovien (4 kpl ovia) lukitusten uusiminen ja uudelleensarjoitus Abloy Optima –kulunvalvontajärjestelmälle. 2017 1. krs:n huoneistojen terassien puuväliaitojen huoltomaalaus 2017 Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2016 Pihavalaisin pylväiden valaisinyksiköiden uusinta 2016 Avattavien parvekelasitusten huoltokierros 2015 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2014 Kiinteistötekniikan etävalvontalaite 2010-2011 Pursimiehen puoleisten pihakäytävien laatoitus 2010 Vuositakuukorjauksia
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Valmius huoneistokohtaiseen jäähdytykseen. Tähän liittymisestä aiheutuvat kulut maksaa osakkeenomistaja ja liittyineiltä huoneistoilta veloitetaan erillistä vastiketta (tällä hetkellä 0,24€/m2).
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Saatavilla Elisan valokuitu 1000M nopeuteen asti, nopeus 50M sisältyy vastikkeeseen.

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
289 000 €
Neliöhinta
7 135,80 € / m²

Valinnainen vuokratontti

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Hallituksella suunnitelmissa tuoda vuoden 2027 yhtiökokouksen päätettäväksi esitys loppujen tonttiosuuksien lunastamiseksi yhtiölle.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
198,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
380,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan. Laskutetaan 3kk:n välein.
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 2,90 € / kk. Tontin vuokravastike: 182,25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Ratinan Tähystäjä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2009
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Viilennys/jäähdytys, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
2 341 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kotikatu
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
17.04.2058
Tontin vuokra
23379.25 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Suomen Asunnot ja Tontit I Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikka ostettavissa tai vuokrattavissa erillisestä pysäköintitalosta. Autohallipaikka mahdollista ostaa erillisillä osakkeilla Ratinanrannan Pysäköinti Oy:n hallista, hinta 30 000€ ja hoitovastike 44,70€/kk.
Yhteiset tilat
Lastenvaunuvarasto, Väestönsuoja, Kuivaushuone, Urheiluvälinevarasto, Irtaimistovarasto
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet.