84 000 €93 m²

Haiharankatu 7 G, Kaukajärvi, Tampere4h, k, kph, erill.wc, vh

Velaton hinta
84 000 €
Hoitovastike
420,64 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaukajärvi
Kaupunki
Tampere

Remonttitaitoisen ostajan mahdollisuus loistosijainnilla Kaukajärvellä!

Tervetuloa tutustumaan tähän 93 m²:n kokoiseen neljän huoneen asuntoon Kaukajärven arvostetulle ja vehreälle alueelle. Huoneisto sijaitsee rauhallisessa taloyhtiössä omalla tontilla, lähellä järvimaisemia, ulkoilureittejä sekä kattavia palveluita.

Asunto on kauttaaltaan peruskorjauksen tarpeessa, mikä antaa uudelle omistajalle erinomaisen mahdollisuuden suunnitella ja toteuttaa kodista juuri omien toiveidensa mukainen kokonaisuus. Tilava pohjaratkaisu käsittää kolme makuuhuonetta, valoisan olohuoneen, erillisen keittiön, kylpyhuoneen, erillis-WC:n sekä vaatehuoneen.

Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu useita merkittäviä kunnostuksia, kuten vesikaton uusiminen, julkisivukorjaukset, ilmanvaihdon parannukset sekä piha-alueiden uudistuksia. Seuraavana merkittävänä hankkeena on putkiremontin hankesuunnittelu, mikä on käynnistetty taloyhtiössä. Ostajan on hyvä huomioida tulevat korjaukset omissa suunnitelmissaan.

Tämä koti sopii erinomaisesti sijoittajalle, remontointitaitoiselle ostajalle tai perheelle, joka arvostaa hyvää sijaintia ja haluaa rakentaa kodin omien tarpeidensa mukaan. Harvoin tarjolla näin tilavaa asuntoa näin kiinnostavalla hinnalla ja näin hyvien kulkuyhteyksien sekä palveluiden läheisyydessä.

VARAA OMA ESITTELYAIKASI ja tule näkemään tämän kodin mahdollisuudet paikan päällä:

Merita Laitinen Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV 040 19 29 391 merita.laitinen@muutoslkv.fi

www.muutoslkv.fi — Kun kaipaat jotain pysyvää

Perustiedot

Sijainti
Haiharankatu 7 G, 33710 Tampere
Kaupunginosa
Kaukajärvi
Kohdenumero
80509094
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
1,14 ha
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.

Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, erill.wc, vh
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Varustelu: jääkaappi (Samsung), pakastin (Samsung), liesi (AEG), liesikupu, astianpesukone (Siemens), kiinteät valaisimet ja kiinteät kaapistot. Laattalattia, seinät maalattu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustelu: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Seinät ja lattia laatoitettu. Erillisen WC:n kuvaus: Varustelu: wc-istuin, allas, bidee, peilikaappi ja kiinteät valaisimet. Laattalattia, seinät laatta/maali.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kiinteät kaapistot ja vaatehuone.
Tulevat remontit
A-talon pysäköintijärjestelyt. Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen. Käyttövesiputkiston uusimisen hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu ja toteutus. Taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 20.8.2025 valmistuneen käyttövesiputkiston kuntotutkimuksen suositellut toimenpiteet seuraavan 1–3 vuoden aikana: - putkiremontin hankesuunnittelu ja mahdolliset muut lisäselvitykset - putkiremontin toteutussuunnittelu - putkiremontti - 15.12.2025 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin käynnistää taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu.
Tehdyt remontit
1990 Vesikatto uusittu ja yläparvekkeet katettu 1999 Etelänpuolen ja päätyikkunat uusittu 2004 Pohjoispuolen ikkunat uusittu 2004 Julkisivujen peruskorjaus 2006 Lämmönvaihtimet uusittu 2010 Käyttövesi- ja viemäriputket pinnoitettu ja sukitettu 2011 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2013 Saunaosastot kunnostettu 2013 Molok syväkeräysastiat asennettu A-taloon (Hk3) 2015 Haiharankadun puoleisen autotallin katon uusinta 2015 Lukituksen uusiminen 2017 Autotallien maalaus 2017 Kellarikerrosten ovien ja ikkunoiden maalaus 2022 Vesikatteen uusiminen, katon korotus ja lisäeristys 2022 Sähköautojen latausinfra. 2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö ja koneiden uusinta 2022 Piharemontti, asfaltointien uusiminen, autopaikkojen leventäminen. 2024 Pinnoitetun käyttövesiputkiston kuntotutkimus / tarkastelu 2024 Järvikadun autotallirakennuksen kuntotutkimus 2024 Autotallin rinteen puoleisen seinän yläosan maanrakennustyöt ja patolevyn asennus seinään 2024 - 2025 Järvikadun autotalin vesikatteen uusiminen. 2024 - 2025 Käyttövesiputkiston jatkokuntotutkimus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas. Laattalattia, seinät paneloitu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-060-5834-0002
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Yhtiön laajakaista.

Hinta

Velaton hinta
84 000 €
Myyntihinta
72 909,86 €
Neliöhinta
903,23 € / m²
Velkaosuus
11 090,14 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
420,64 € / kk
Pääomavastike
88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
508,64 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

Lainaosuuden maksu: Yhtiön määräämänä ajankohtana, pois maksamisesta aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikka 10,00 €/kk. Autotalli 30,00 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mäntykotka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kylmäsäilytys, sauna, ulkoiluvälinevarasto, ullakkokomero, väestönsuojat. Kaapeli TV, taloyhtiö laajakaista. Taloyhtiö on hakenut tupakkalain 79§:n mukaista tupakointikieltoa Tampereen kaupungilta kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
63
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Poistoilmakoje
Tontin koko
1,14 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kartanon Isännöintipalvelut Oy, Marko Jantunen
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti. Autotalli 2 omana osakesarjana. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat sähköpistokkeella: 22. Autotallit: 16.
Muut tilat
Eteinen osin laatoitettu, osin laminaatti ja seinät maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parkettilattia, seinät maali/tapetti.
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia, seinät maali/tapetti.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot ja kiinteät valaisimet.