398 000 €113 m²

Mäkipäänkatu 28-30 F, Tammela, Tampere4h,k,wc,kph/khh,vh,parveke

Velaton hinta
398 000 €
Hoitovastike
773,40 € / kk
Asuinpinta-ala
113 m²
Huoneita
5
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1941
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tammela
Kaupunki
Tampere

Tässä Tammelan halutulla alueella sijaitsevassa ylimmän kerroksen läpitalon päätyhuoneistossa yhdistyvät avarat tilat, korkea huonekorkeus, upeat näkymät ja erinomainen sijainti kaupungin sydämessä. Tämä hyvin pidetty ja siistikuntoinen koti tarjoaa laadukasta kaupunkiasumista parhaimmillaan.

Kuudennen kerroksen asunto hurmaa valoisuudellaan ja lämpimällä tunnelmallaan. Tilava olohuone toimii kodin luonnollisena kokoontumispaikkana niin arkeen kuin juhlaan, ja sieltä on käynti parvekkeelle. Suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään, ja leveät ikkunalaudat luovat kotiin persoonallista ilmettä. Ylimmän kerroksen sijainti tarjoaa myös kauniit ja avarat näkymät ympäristöön.

Asunnossa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta, joista yksi toimii tällä hetkellä ruokailuhuoneena. Säilytystilaa löytyy runsaasti kaapistojen ja vaatehuoneen ansiosta.

Tammela on yksi Tampereen rakastetuimmista ja arvostetuimmista kaupunginosista. Kaikki keskustan palvelut, viihtyisä kaupunkiympäristö sekä sujuvat kulkuyhteydet ovat käden ulottuvilla. Lisäksi tunnelmallinen Tammelan tori sijaitsee aivan kulman takana.

Vuonna 1941 valmistunut Asunto Oy Akolinna on arvostettu ja historiallisesti merkittävä taloyhtiö, jonka on arkkitehti Jaakko Tähtinen suunnitellut. Alun perin Aaltosen kenkätehtaan työntekijöille rakennettu talo kantaa mukanaan tarinoita menneiltä vuosikymmeniltä ja on edelleen arvostettu osa Tammelan kaupunkikuvaa. Tämä on koti, jossa kaupungin parhaat puolet kohtaavat valon, tilan ja ainutlaatuisen tunnelman.

Soita ja sovitaan esittely!

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Mäkipäänkatu 28-30 F, 33500 Tampere
Kaupunginosa
Tammela
Kohdenumero
621802
Kerros
6 / 6
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
113 m²
Tontin pinta-ala
3 600 m²
Kokonaispinta-ala
113 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,k,wc,kph/khh,vh,parveke
Huoneita
5
Lisätietoa vapautumisesta
sop.mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin/viinikaappi Porkka Festivo 1997, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, astianpesukone 1997 (ei ole käytetty), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Kodinkoneiden toimivuudesta ei ole tietoa.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys.
Erillinen wc: peilikaappi, kaapit, wc-istuin
Kodinhoitohuone: kaapistot, pesuallas.
Edellisen omistajan aikana kylpyhuone remontoitu 2000-luvulla
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, vintti, kaapistot
Näkymät
parveke etelä
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Vaihe 3: linjasäätöventtiilien uusiminen sisältäen kanaalien asbestityöt 2027 Hissien kuntoarvio 2027-2029 Lukituksen uusiminen, sähköinen lukitus 2028 Pihakannen ja kosteudesta vaurioituneiden kellaritilojen seurantakuntoarvio 2028 Ala-aulojen maalauskunnostus 2028 Jätekatosten pesu ja huoltomaalaus 2028-2029 Saunaosaston kunnostus 2028-2029 Huoneistojen ja liiketilojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2030 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 2030 Ulko-ovien uusiminen (Talo ABC, Aaltosenkadun puoli) 2031 Lämpö-, käyttövesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 2031 Sähköpääkeskusten lämpökamerakuvaus 2034 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 20xx Portit ja piha-aita 20xx Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 20xx Pihakannen ja kosteudesta vaurioituneiden kellaritilojen, kustannus tarkentuu toteutussisällön mukaan Lisäksi vuosittain: Uppopumpun (lämmönjakohuone) ja padotusventtiilin (LH 2) tarkastus ja huolto.
Tehdyt remontit
1992 Patteri- ja linjaventtiilit uusittu 1995 Vesikate uusittu ja piha-alue kunnostettu 1997 Ulkoseinien rappauskorjauksia 2000-2001 Käyttövesi- ja viemärijohtosaneeraus 2005 Huoneistoparvekkeiden saneeraus 2008 Hissisaneeraus 2009 Ikkunasaneeraus 2010 Lukostosarjoitus 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2016 Sähkösaneeraus 2019 Lämmönsiirrinpaketin uusiminen 2022-2023 Julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros DEF, korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto 2024 ABC-kylmien eteisaulojen maalauskunnostus 2024 ABC-talo ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros ja korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto 2024 Vaihe 1: Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2025 Pyörätelineiden hankinta 2025 Palovaroitinjärjestelmän tarkastus ja tarvittavat toimet 2025 Asuinhuoneistojen palovaroittimet, Firetre optinen palovaroitin 2025 Vaihe 2: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Asunnon remontit: Edellisen omistajan aikana asunto remontoitu v.1999/2000
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Tammelan Tori ja Tammelan monipuoliset palvelut vieressä, keskustan palvelut kävelymatkan päässä, useita ruokakauppoja ja ravintoloita, posti Tammelan Puistokadun K-kaupassa. Koulut: useita. Päiväkoti: useita. Emil Aaltosen puisto, leikkipuisto ja talvella luistelukenttä pienille. Kävelymatkan päässä koulu ja yliopisto, Tampere-talo, Tammelan stadion ja Nokia Arena. Kaupin monipuoliset ulkoilumaastot.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
360 878,38 €
Neliöhinta
3 522,12 € / m²
Velkaosuus
37 121,62 €

Vastikkeet

Hoitovastike
773,40 € / kk
Pääomavastike
318,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 091,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
31,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 31,00 €/hlö/kk, saunamaksu 8,50 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,60 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Pesutupamaksu 5 €/kerta. Yhtiökokous 6.5.2026 valtuutti hallituksen perimään tarveharkintaan perustuen yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa 2 kk ylimääräistä hoitovastiketta vastaavan määrän. Päätettiin myös, että osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Akolinna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1941
Huoneistojen lukumäärä
156
Liiketilojen pinta-ala
1 132 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1941
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
3 600 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
ratikka, bussi, VR
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.11.2059
Tontin vuokra
Vuosivuokra 219 159,55 €
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Rausanne Oy

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, pesutupa
Pintamateriaalit
Keittiö: laatta, maali. Pöytätasojen materiaali puu- ja kivitaso. Olohuone: parketti, tapetti. Makuuhuone 1: parketti, tapetti. Makuuhuone 2: parketti, tapetti. Makuuhuone 3: parketti, tapetti. Kodinhoitohuone: laattalattia, laattaseinä/maali. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinä. Eteinen: laattalattia, maali. Wc: laattalattia, maali/laatta.