241 300 €44,5 m²

Tohlopinranta 33 A, Epilänharju, Tampere2h, kt, s

Velaton hinta
241 300 €
Asuinpinta-ala
44,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Epilänharju
Kaupunki
Tampere

Muuttovalmiita koteja Tohloppijärven upeissa maisemissa!

Kun ostat yksiön tai kaksion Tampereen Ohjaajasta 31.8.2026 mennessä, lunastaa YIT puolestasi huoneistokohtaisen tonttiosuuden! Etu koskee vain uusia varauksia, eikä sitä voi yhdistää muihin tarjouksiin.

******

Asunto Oy Tampereen Ohjaaja tarjoaa laadukkaita, muuttovalmiita koteja luonnon äärellä. Laadukkaissa YIT:n rakentamissa asunnoissa arki sujuu mukavasti ja maisemat hurmaavat, sillä lähes jokaiselta lasitetulta parvekkeelta avautuu upea, vuodenaikojen mukaan muuttuva järvimaisema. Osassa koteja parvekkeita on jopa kaksi.

Taloyhtiön monipuoliset yhteistilat tukevat viihtyvää arkea: käytössäsi ovat pyöränhuoltotila, tilava ulkoiluvälinevarasto sekä muunneltava yhteistila etätöihin, synttärijuhtiin tai illanistujaisiin. Taloyhtiön saunassa nautit makoisista löylyistä, joista pääset vilvoittelemaan rauhalliselle terassille. Korttelin viihtyisä piha-alue tarjoaa oleskelupaikkoja sekä turvallisen leikkipaikan lapsille.

Autopaikat myydään erillisinä osakkeina saman korttelin Kiinteistö Oy Tohlopinrannan Pysäköinnistä. Autopaikat ovat avo-, katos- ja hallipaikkoja. Kaikki autopaikat varustetaan sähköauton latausvalmiudella. Autopaikalle on mahdollista tilata lisämaksusta latauslaite isännöitsijän kautta. Asennettavat latauslaitteet ovat 3-vaiheisia type 2-älylatauslaitteita, joita ohjataan latausjärjestelmään kuuluvalla kuormanhallintalaitteistolla. Energia- ja palvelumaksu laskutetaan suoraan osakkeenomistajalta. Pysäköintilaitoksesta on sisäyhteys kerroksiin.

Tohlopissa nautit upeista maisemista ja rauhallisesta järviluonnosta! Uuden kotisi piha-alue rajautuu kauniin Tohloppi-järven rantaan. Järveä kiertävällä luontopolulla pääset nauttimaan Tohloppi-järven ja Epilänharjun monimuotoisesta luonnosta. Alueelle on myös kunnostettu noin kilometrin mittainen esteetön luontopolku ja katselulaituri. Keskellä luonnonrauhaa sijaitsevalta alueelta on Tampereen keskustaan noin vartin ajomatka, ja Lielahden monipuoliset palvelut sijaitsevat vain kolmen kilometrin päässä. Lähikaupalle matkaa on noin 500 metriä ja Mediapolis, koulut ja päiväkodit löytyvät mukavasti läheltä.

Asunto Oy Tampereen Ohjaajan kodit ovat valmistuneet loppuvuodesta 2025, joten muuttamaan pääset heti!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jesse Ouni p. 040 509 0296, jesse.ouni@op.fi

Niina Lahtinen p. 050 389 6816, niina.lahtinen@op.fi

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Tohlopinranta 33 A, 33270 Tampere
Kaupunginosa
Epilänharju
Kohdenumero
622371
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
44,5 m²
Tontin pinta-ala
1 567 m²
Kokonaispinta-ala
44,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, s
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Keittiössä on induktiotaso, kalusteuuni, integroitu mikroaaltouuni sekä kalusteovipeitteiset kylmälaitteet ja astianpesukone.
Yli 59,5 m2 -asunnoissa on erilliset jääkaappi ja pakastin. Keittiökalusteiden ovet ovat melamiinipintaisia kalusteovia. Keittiön työtasot ovat laminaattipintaisia, tasoon upotettu allas on terästä tai komposiittia materiaalivalinnan mukaisesti. Keittiöiden välitilat ovat lasia.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesuhuoneiden, kodinhoitohuoneiden ja erillis-wc:iden lattiat ja seinät ovat laatoitettuja, katot paneloituja. Pesuhuoneissa ja erillis-wc:ssä on peilikaappi led-valaisimella sekä pistorasialla varustettuna ja allaslaatikosto. Kalusteovet ja runko on valkoista laminaattia.

Saunojen lattiat ovat laatoitettuja, seinät ja katot paneloituja. Saunojen paneelit ovat tervaleppää. Laudetasot ovat tervaleppää ja muut laudeosat kuusta.
Säilytystilat
Irtaimistovarasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
241 300 €
Myyntihinta
120 650 €
Neliöhinta
5 422,47 € / m²
Velkaosuus
120 650 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
18 468 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Taloyhtiölaina on sidottu 12 kk euriboriin ja 0,95 % marginaaliin (yht. 3,201 %, tilanne 10.1.2026) Laina-aika on 25 vuotta (10.12.2049 asti) ja koron tarkistus vuosittain 10.1. Ensimmäinen lainan lyhennys on 12/2026. Varoja lainan lyhennystä varten aletaan keräämään osakkailta 7/2026.

Huoneistokohtainen lainaosuus on oikeus suorittaa takaisin joko kokonaisuudessaan tai osissa (75%, 50% ja 25%) kaksi kertaa vuodessa koronmaksupäivinä. Muina ajankohtina ylimääräisistä lainanlyhennyksistä peritään pankin kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukainen kulu.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
75,65 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
18 468 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
209,15 € / kk
Pääomavastike
634,62 € / kk
Tontin vuokravastike
75,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
843,77 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoito- ja tonttivastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää koron ja lyhennyksen osuuden. Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa kerätä 1-2 kuukauden hoitovastikkeen (sisältää kaikki hoitovastikelajit) suuruista ylimääräistä vastiketta ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Yhtiölainan lyhennysvapaan aikana pääomavastikevakuus sisältää yhtiölainan kolmen kuukauden korkokulut. Lainanlyhennysten alkamisesta lukien pääomavastikevakuus korotetaan vastaamaan yhtiölainan kolmen kuukauden lyhennysosuutta ja korkokuluja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Ohjaaja
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
38
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2025
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni. Rakennuksen julkisivut ovat pääosin tiililaattapintaisia sandwich-rakenteisia betonielementtejä. Huoneistojen väliset seinät ovat betonielementtejä. Välipohjat ovat teräsbetonilaattaa.
Kattomateriaali
Bitumikermi
Tontin koko
1 567 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö. Yhtiön vesikatolla on aurinkosähköjärjestelmä, jonka tuotto hyödynnetään kiinteistösähkön kulutuksessa
Tontin vuokra päättyy
17.12.2065
Tontin vuokra
Vuosivuokra 36 720,00 €
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja
FIM Tonttirahasto I Ky
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, työtila, polkupyörien huoltotila
Pintamateriaalit
Asuintilojen lattiat ovat parkettia ja seinät maalattuja. Parvekekaiteet ovat metalli- ja lasirakenteisia. Parvekkeilla on parvekelasitus sekä terassimatto. 6. kerroksen terasseilla on puinen terassilaudoitus.