179 000 €51 m²

Raamikatu 12 A, Niemenranta, Tampere2h+kt+s+p

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
249,90 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niemenranta
Kaupunki
Tampere

Luonnonläheiseltä, rauhalliselta paikalta Sahavainion puiston laidalta löytyy tämä vuonna 2018 rakennettu taloyhtiö, jonka toisessa kerroksessa on nyt vapaa kaksio odottamassa uusia asukkaita. Tämän asunnon osalta tonttiosuus on lunastettu omaksi. Asunto on läpitalon huoneisto, ja sieltä on näkymät sekä avaralle sisäpihalle että Sahavainion puistoon päin. Tässä asunnossa on kauttaaltaan parkettilattia ja kylpyhuone on kokonaan laatoitettu ja siellä on oma tilansa pyykinpesukoneelle. Omassa saunassa saunot aina oman aikataulun mukaan. Olohuoneeseen avoimessa keittiötilassa integroidut kodinkoneet antavat sille huolitellun yleisilmeen. Arki sujuu täällä helposti, sillä sijainti on mitä mainioin. Kotiovelta lähtee ulkoilureitit, joiden upeissa Näsijärven järviluontomaisemissa voi tehdä pitkiäkin lenkkejä ja välillä pysähtyä läheiselle kuntoilualueelle kuntoilemaan tai vaikka nuotiopaikalle makkaranpaistoon. Lähialueella on paljon toimintaa ja palveluita. Lähikauppa on ihan naapurissa ja ratikka menee vierestä. Autolle on mahdollista ostaa hallipaikka viereisestä halliyhtiöstä

Perustiedot

Sijainti
Raamikatu 12 A, 33400 Tampere
Kaupunginosa
Niemenranta
Kohdenumero
80516803
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
2 824 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+s+p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), erillisuuni, liesi (induktioliesitaso), astianpesukone (integroitu) ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys.
Näkymät
Avarat Sahavainion puiston suuntaan
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan ei suunniteltuja hankkeita. Isänn.todistuksessa mainita IV puhdistus ja tasapainotus alustavasti suunnitteilla
Tehdyt remontit
Vuosikorjaukset Yit 2020, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö 2024
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunassa ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-market 0,2 km, ratikkapysäkki 0,1 km, bussiysäkit n. 0,3km
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus koskee vain autopaikkaosakkeita. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asunto on ollut vuorauskäytössä eikä myyjä ole asunut siinä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-0264-7919-0006
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
70 780,27 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 509,80 € / m²
Velkaosuus
108 219,73 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla lunastusoikeus.

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
249,90 € / kk
Pääomavastike
794,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 044,30 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Yhtiölainan pois maksusta aiheutuvista, taloyhtiön ja isännöitsijän, mahdollisesti perimistä kuluista vastaa ostaja

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Tasauslaskussa käytetään hintoja kylmä vesi 5,30€/m3, lämmin vesi 9,30€/m3

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Tampereen Niemenrannan Preludi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 8.4.2026 myönsi hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kk ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin vuoden 2026 aikana maksettavien lainaosuusuoritusten ja tontin lunastusosuusmaksujen rahastoinnista ja yhtiön rakennusaikaisen lainan uudelleenrahoituksesta ja siirtämisestä Svenska Handelsbankenilta Osuuspannki Pirkanmaalle. Jos huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta on jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla huoneiston osalta aina vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeiden A suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi, yhtiöjärjestys 5§. Yhtiökokous 6.4.2021 päätti, että ilmalämpöpumpun voi asentaa Pirkanmaan Ammatti-isännöinnin teknisen osaston liitteiden ja ohjeiden mukaisesti, sekä hyväksyä laitteen asennus sopimuksen esittämällä tavalla, jossa huoneiston osakas sitoutuu ottamaan laitteesta täyden huolto- ja korjausvastuun. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 841 480 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
45
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
viistokatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.06.2028, Lisätiedot: E-luku 128
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
2 824 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Ari Rasimus, asikaspalvelu@pamisoy.fi, +3583447500
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki asiakaspalvelu p. 0417308168, p.0356564400
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
04.12.2064
Tontin vuokra
4 648,32 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa autohallipaikkaosake Koy Niemenrannan Pysäköinnistä. Autohalliin on kulku sisäkautta.. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autoapaikat on osakkeina. Autopaikkoja koskee lunastusoikeus, yhtiöjärjestys 17§. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat sähköpistokkeella: 3.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, tietoliikenne elisa 10 m, kuivaushuone ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali