174 000 €74,5 m²

Pohjankulma 6 B, Osmonmäki, Tampere3h, k, kph/wc, vh, las.p.

Velaton hinta
174 000 €
Hoitovastike
323,78 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Osmonmäki
Kaupunki
Tampere

Etsitkö viihtyisää kotia Tampereen Osmonmäeltä? Tämä 74,5 neliömetrin asunto tarjoaa mukavat puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaupungin keskustan palveluita. Lähistöllä on päiväkoteja, kouluja, puistoja ja tietysti Tammelan tori, joten sijainti on erinomainen.

Asunto on toisessa kerroksessa kuusikerroksisessa talossa, jossa on hissi. Tilavasta olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, ja makuuhuoneita on kaksi. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneesta ja kellarikomerosta.

Asunto Oy Pohjolankulma 6 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa sauna ja urheiluvälinevarasto asukkaiden käytössä. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja ilmanvaihto on koneellinen.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden nauttia rauhallisesta asumisesta lähellä kaupungin sykettä.

Tiedustelut ja esittelyt: Juha Palvaanlahti LKV Muutos LKV juha.palvaanlahti@muutoslkv.fi 040 6820022

Perustiedot

Sijainti
Pohjankulma 6 B, 33500 Tampere
Kaupunginosa
Osmonmäki
Kohdenumero
80511869
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
2 010 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, vh, las.p.
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 vko kaupasta/ sop maukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone ja keittiökalusteet. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Puistomaiset, avarat näkymät
Tulevat remontit
Piharemontti 2026-2027 (Rahoitus budjetista ja aikaisemmilla hoitopuolen ylijäämillä) Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2026-2027 (kustannus arvio koko yhtiölle 15 000-30 000 €) LVIS-hankesuunnittelu 2027-2028 (kustannus arvio koko yhtiölle 10 000 €) LVIS-saneeraus 2028-2034 Hissien uusinta 2027-2034 Yleisten tilojen siistiminen/maalaus
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien asentaminen 2024 Märkätilakartoitus 2024 Vesikattoremontti 2023 Huoneiston B17 kylpyhuoneremontti 2023 Putkistojen kuntotutkimus 2021 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021 Kompressorihuoneen lämmöneristys 2021 Autojen sähkölatauksen selvitys ja verkon kantokyvyn kartoitus 2021 Täydennysrakentamisen esiselvitys 2021 Vesikaton kuntotutkimus 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2020 Ilmastoinnin nuohous ja tasapainotus 2019 Huonokuntoisen pesuhuoneen korjaus 2018 Huonokuntoisen pesuhuoneen korjaus 2018 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2018 Vesikaton korjauksia 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus 2017 Autopaikkojen sähkölämmityskoteloiden uusinta 2016 Huonokuntoisten pesutilojen korjaukset 2016 Lukituksen päivitys 2016 Kylmäkellarin laitteiden uusinta 2016 Ovilippojen lämmöneristyksen lisäys 2015 Porraskäytävien seinien maalaus ja valaistuksen parantaminen 2014 Kylmän veden sinkityn runkojohdon uusiminen 2014 Käyttövesiverkoston venttiileiden uusiminen ja kiertovesiverkoston säätö 2014 Lämmitysverkoston venttiileiden uusiminen ja verkoston perussäätö 2014 Ulko-ovien uusinta 2014 Pesutilojen kosteuskartoitus 2013 Asbestikartoitus 2012 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2012 Pysty ja pohjaviemärien huuhtelu 2011 Parvekekattojen kunnostuskorjaus 2010 Patterien termostaattiventtiilien uusinta ja säätötyö 2008 Parvekkeiden kunnostuskorjaus, julkisivujen sokkelin maalaus 2007 Ikkunoiden ulkopuitteiden uusiminen 2007 Elementtisaumojen uusiminen 2006 Saunaosaston kunnostus 1999 Lämmönsiirtimet uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
174 000 €
Myyntihinta
170 194,11 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 335,57 € / m²
Velkaosuus
3 805,89 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
323,78 € / kk
Pääomavastike
59,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
383,14 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Yhtiön määrääminä ajankohtina. Poismaksun kustannuksista vastaa ostaja.
PO4 laina: Pankki ei veloita ylimääräisen lainaosuussuorituksen lyhentämisestä. Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuden laskennasta ja lyhennyksen hoitamisesta kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaan.
PO5 laina: Lainaosuuden poismaksu ilman pankin veloittamaa kulua mahdollista kesäkuussa ja joulukuussa. Muuna aikana lyhennettäessä pankki veloittaa maksuohjelman muutoksesta voimassa olevan hinnaston mukaisen kulun. Kulu laskutetaan osakkaalta. Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuden laskennasta ja lyhennyksen hoitamisesta kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaan.

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Tietoliikennevastike 6,42 €/kk Sisätilan lämmitin 4,00 €/paikka/kk
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pohjolankulma 6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Vesikiertoinen patterilämmitys DNA laajakaista 10M/2M.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.07.2035, Lisätiedot: E-luku 157.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 010 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy / Tampere, Marko Tuomisto, 010 755 6010
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 22.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.