98 000 €58 m²

Kuokkamaantie 13 B, Viinikka, Tampere2h, k, s/kph, wc

Velaton hinta
98 000 €
Hoitovastike
382,80 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1948
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viinikka
Kaupunki
Tampere

Läpitalon saunakaksio joka kaipaa päivitystä tähän päivään. Asunnossa on kaksi toimivaa alkuperäistä kaakeliuunia. Molemmat huoneet ovat reilun kokoisia ja keittiökin on erittäin tilava.

As Oy Kuokkamaantie on vuonna 1948 valmistunut taloyhtiö missä on tehty paljon isoja remontteja kuten putket, viemärit, julkisivu, ikkunat ja viimeisimpänä katto. Yhtiössä on 12 asuntoa.

Lisätiedot ja esittelyt Heli Nikula Kiinteistönvälittäjä, LKV p. 040 5434263

Perustiedot

Sijainti
Kuokkamaantie 13 B, 33800 Tampere
Kaupunginosa
Viinikka
Kohdenumero
80512239
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
1 744 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-ala
perusteinen.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s/kph, wc
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi (torni), pakastin (torni), sähköhella, liesituuletin, astianpesukone. Muovimatto lattiassa (alla ei ole lautalattiaa), seinät osin paneloitu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku. Lattiassa muovimatto, seinät osin laatoitettu, osin paneloitu. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, lämminvesivaraaja, lavuaari, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone (jää asuntoon).
Seinissä muovi, lattiassa muovi.
Säilytystilat
polttopuukomero, kellarikomero ja vinttikomero
Tulevat remontit
2034 Energiatodistus, voimassa 26.11.2034
Tehdyt remontit
2026 Kattoremontti 2024 Energiatodistus 2024 Etäluettavat palovaroittimet, Safetum 2024 Katon kuntotarkastus 2023 Porrasvaloautomaatin uusiminen 2023 Yhden ikkunan uusinta 2022 Muovi- ja kartonkiastioiden hankinta jätepisteelle 2022 Piipun juuripeltien reikien paikkaus 2021 Kylmän käyttöveden runkojohdon uusiminen A-rapussa 2021 Tonttivesiputken uusinta 2020 Rappukäytävien valojen uusinta 2019 Ikkunoiden kunnon tarkastus ja korjaus 2019 Julkisivusaneerauksen toteutus 2019 Postilaatikoiden uusinta 2019 Roska katoksen tekeminen 2019 Vesikaton ja nuohoustasojen tarkastus 2018 Julkisivusaneerauksen suunnittelu 2018 Vesivahinko korjaus wc as 8 2017 Huolto- ja korjaustyöt, Tampereen teknillisen yliopiston julkisivusaneerauksen kartoitus 2016 A-rapun ulko-oven korjaus 2015 Huolto- ja ylläpitokorjauksia sekä vesivahingon korjaus C-rapussa, asunnot C10 ja C12 2014 Huoltokorjauksia 2013 Sadevesijärjestelmän uusiminen talon länsipuolelle 2012 Vesijohdon runkolinjan uusiminen, sakokaivon kannen uusiminen, saunan ovien kunnostus/uusiminen 2011 Märkätilojen kosteuskartoitus ja putkiston kuntokartoitus 2008 Rappukäytävien maalaukset, ulko-ovien laudoitus ja potkupellit korjatut 2007 Kattotikkaiden korjaus, rakennusten rännien puhdistus 2006 Kiinteistön lukitusjärjestelmä uusittiin Abloy Exec-avainprofiiliin 2005 Piippujen suojaksi piipunhatut, saunan kunnostus, räystäslaudoituksen uusiminen 2004 Uusi kiuas taloyhtiön saunaan, uuden pihakalusteiden sekä sepelin hankinta piha-alueelle 2001 Ulkovalot, Rappukäytävän ja kellarin valot, Antennien uusiminen 2000 Lumiesteiden asennus 1998 Sadevesien imeytyskaivot, jäteastian ja palovaroittimien uusinta, peltisen pihavaraston rakentaminen 1997 Kellarikoppien lattioiden betonivalu 1996 Pohjaviemärin esille kaivuu ja uusiminen 1995 Peltikaton maalaus, Nuohoustasojen uusiminen painekyllästetyillä puilla 1993 Sokkelin/kivijalan ja routavaurioiden korjaukset 1990 Kiinteistön ikkunaremontti
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas (uusittu n. 3 v sitten). Seinät ja katto paneloitu. Lattiassa muovimatto.
Sauna on rakennettu 80-luvulla ja on osakkaan vastuulla. Rakennuslupa on.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
98 000 €
Myyntihinta
93 051,76 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 689,66 € / m²
Velkaosuus
4 948,24 €

Vastikkeet

Hoitovastike
382,80 € / kk
Pääomavastike
84,22 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
467,02 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
9 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Kuokkamaantie 13
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Antenni-tv (DVB-T). Taloyhtiön kiinnitykset: 350 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1948
Huoneistojen lukumäärä
12
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1948
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.11.2034, Lisätiedot: Energialuokka E
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 744 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Tampere Oy, Sari Tuominen, sari.tuominen@reim.fi, 0207438600
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2011 Märkätilojen kosteuskartoitus ja putkiston kuntokartoitus 2019 Ikkunoiden kunnon tarkastus 2024 Katon kuntotarkastus
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2046
Tontin vuokra
3 323,92 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jaetaan jonotusperusteisesti. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 6.
Muut tilat
Eteisessä laattalattia
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lautalattia, seinät tapetoitu. Vanha toimiva kakluuniuuni.
Olohuoneen varusteet
Lautalattia, seinissä sistustuspaneeli ja tapetti. Vanha toimiva kakluuniuuni.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.