216 000 €60 m²

Tesomankuja 6 A, Tesoma, Tampere3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
216 000 €
Hoitovastike
294 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tesoma
Kaupunki
Tampere

Kaunis ja huolella pidetty kahden makuuhuoneen koti ihan Tesoman palveluiden äärellä.

Vuonna 2021 valmistuneessa taloyhtiössä sijaitseva viehättävä ja poikkeuksellisen siistikuntoinen koti hurmaa jo ensisilmäyksellä. Kulmahuoneiston rauhallinen tunnelma, vaalea ilme ja huolitellut yksityiskohdat tekevät kokonaisuudesta viihtyisän ja ajattoman.

Oleskelutilat kylpevät luonnonvalossa, jota tulvii sisään kahdesta ilmansuunnasta. Toimiva pohjaratkaisu tarjoaa sujuvat puitteet arkeen: kaksi makuuhuonetta, avarat yhteiset tilat sekä runsaasti säilytysratkaisuja. Eteisen ja makuuhuoneen kiinteät kaapistot pitävät arjen järjestyksessä, ja toisen makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva vaatehuone tuo kaivattua lisäsäilytystilaa.

Tilavalta lasitetulta parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät, jotka luovat miellyttävän paikan aamukahville, rentoutumiselle tai vuodenajan vaihteluiden seuraamiseen. Asumismukavuuden viimeistelee ilmalämpöpumppu, joka viilentää tehokkaasti kesän lämpiminä päivinä.

Arki sujuu vaivattomasti, sillä Westerin kattavat palvelut sijaitsevat aivan vieressä. Kauppa, apteekki, ravintolat, kirjasto ja terveyskeskus löytyvät kävelyetäisyydeltä. Läheltä löytyvät myös vehreät ulkoilureitit, uimahalli, palloiluhalli sekä alueen koulut ja päiväkodit. Tesoman junaseisakkeen ansiosta Tampereen keskustaan matkustaa junalla noin kymmenessä minuutissa, ja erinomaiset bussiyhteydet täydentävät sujuvat kulkuyhteydet.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autopaikka sähköauton latausmahdollisuudella.

Esittelyt ja lisätiedot,

Anna Nikunen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Strand Properties Brand Partner 044 906 8340– anna@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Tesomankuja 6 A, 33310 Tampere
Kaupunginosa
Tesoma
Kohdenumero
20169302
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
3 424 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3H+K.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan: 2029 IV puhdistus ja säätö 2030 Palovaroittimien uusiminen Vuosittaiset toimenpiteet: Pelastussuunnitelman päivitys Hissin vuosihuolto Normaalit huoltotoimepiteet Kiinteistöhuolto, Tammermaan Lähihuolto Oy
Tehdyt remontit
2025 ovisilmä 2025 viilentävä ilmalämpöpumppu, tehty erillinen vastuunjakosopimus. TALOYHTIÖSSÄ: Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan: 2025 Aita talon päätyyn 2024 Rakennuttajan vuosikorjauksia 2023 Vuosikorjausten jälkitarkastus 2022 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
216 000 €
Myyntihinta
216 000 €
Neliöhinta
3 600 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
294 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
294 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2026 alkaen:
Hoitovastike 4,95 € /m2/kk (+ 0,05 € /m2/kk)
Autopaikkavastike, tolppa 2,2275 € /m2/kk (+ 0,0225 € /m2/kk)
Autopaikkavastike, kylmä 1,2375 € /m2/kk (+ 0,0125 € /m2/kk)

Vesi laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaan kerran vuodessa, vesimaksu on ennakko. Veden hinnat 2026: Kylmä vesi 5,30 €/m³ ja lämmin vesi 9,21 €/m³.

Hallituksella valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin
vaatiessa.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5 % Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Alba
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
52
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä 09.08.2031
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 424 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tammermaan Lähihuolto Oy
Isännöinti
Riku Jakobsson p. 0503294772 Asuntopehtoori
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
29.02.2080
Tontin vuokra
32700 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 21. piha-autopaikkoja: 8.
Yhteiset tilat
sauna, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Yhtiö on solminut rasitesopimuksen tonttien 837-243-3807-9 ja 837-243-3807-11 kanssa. Sopimuksessa sovitaan sadevesi- ja viemäriputkien sekä näihin liittyvien kaivojen ja väestönsuojan pakoluukun pysyvästä sijoittamisesta kiinteistön 837-243-3807-14 alueella. Yhtiö on solminut keskinäisen sopimuksen kiinteistöjen 837-243-3807-10 ja 837-243-3807-11 kanssa. Sopimuksen tarkoituksena on sopia osapuolten kesken tontin 837-243-3806-1 autopaikkajärjestelyistä sekä alueen hoitoja kunnossapidosta ja kustannusjaosta. Asuntojen palovaroittimet sähköverkossa. Palovaroittimien testaaminen ja vioista ilmoittaminen asukkaan vastuulla. Sokeritoukkia havaittu osassa asunnoista.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: muu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu.