135 000 €29 m²

Huhtimäenkatu 1, Juhannuskylä, Tampere1h, k

Velaton hinta
135 000 €
Hoitovastike
176,90 € / kk
Asuinpinta-ala
29 m²
Huoneita
1
Rakennusvuosi
1898
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Juhannuskylä
Kaupunki
Tampere

Vapautumassa uniikki historiallinen yksiö, hyvällä sijainnilla!

Tämä vuonna 1898 rakennettu koti hurmaa korkealla huonekorkeudellaan, upealla takallaan ja ainutlaatuisella tunnelmallaan. Kohde sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.

Tämä persoonallinen 29-neliöinen yksiö sijaitsee erinomaisella paikalla Tampereen keskustan tuntumassa, Huhtimäenkadulla. Asunnon sijainti tarjoaa sujuvan arjen, sillä päivittäispalvelut, kaupat ja ravintolat ovat saavutettavissa kävellen. Tampereen rautatieasema on vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.

Asunnon vaikuttavin piirre on sen noin 3,5 metrin huonekorkeus, joka luo avaruutta ja ilmavuutta. Yksiöön on rakennettu parvi nukkumista varten. Olohuoneen kruunaa upea, takka, joka tuo tilaan lämpöä ja kerrostaloasumiseen harvinaista tunnelmaa. Huoneiston ikkunat avautuvat valoisasti: olohuoneesta länteen ja keittiöstä itään, mikä tuo kotiin mukavasti luonnonvaloa.

Kylpyhuonetilat on remontoitu vuonna 2008, jolloin lattialaatoitukset ja vesieristeet uusittiin isännöitsijän ohjauksessa. Asunnossa on lisäksi käytössä kellarikomero sekä vintin yhteiset säilytystilat.

Asunto Oy Harju I tarjoaa asukkailleen helppoutta myös yhteisten tilojen osalta, sillä taloyhtiöön on valmistunut uusi sauna loppuvuodesta 2024. Kiinteistön ylläpidosta vastaa ammattitaitoinen huoltoyhtiö.

Tämä koti vapautuu elokuun loppuun mennessä. Tule tutustumaan tähän uniikkiin keskustayksiöön, jossa yhdistyvät historiallinen tunnelma ja kaupunkiasumisen parhaat puolet.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Perustiedot

Kaupunginosa
Juhannuskylä
Kohdenumero
41379117
Asuinpinta-ala
29 m²
Kokonaispinta-ala
29 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS5139 mukaisesti
Huoneiston kokoonpano
1h, k
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
vapautuminen elokuun loppuun mennessä
Keittiön varusteet
Varusteet: jenkkikaappi. Työtaso: kivitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, WC. Asuntoon jälkeenpäin rakennettu wc/suihku tila myyjän mukaan 60-70-luvulla
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Kaupungin pääty etelään, keittiö itään, olohuone länteen
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan päätetyt remontit: A-kellaritilojen ilmanvaihdon parannusremontti, kellarin salaojaremontti Taloyhtiön PTS suunnitelman mukaan: 2025-2026 A-talon painovoimaisen ilmanvaihdon parantaminen, M-talon kellariin kerääntyvän veden ohjaaminen pois. 2025: uudet lukot 2026: Kattojen maalaus ja julkisivujen korjaamista 2027: Julkisivu, vanhan maalin poistaminen ja maalaaminen 2028: Korjataan A-talon salaojitusta 2030: Korjataan aidat ja uusitaan valaistus PTS suunnitelma hanke arvioineen saatavissa välittäjältä.
Tehdyt remontit
2008 Kylpyhuone. Kylpyhuoneeseen lattioiden laatat uusittu ja samalla vesieristeet. Remontti tehty yhdessä silloisen isännöitsijän Reim group:n kanssa. Asuntoon rakennettu jälkikäteen wc myyjän mukaan 60-70-luvulla. Dokumetteja ei saatavilla. Vastuu muutostyöstä osakkaalla. Isännöitsijäntodistuksen 15.4.2026 mukaan: 2025: Lukituksen uusimunen 2023: Taloyhtiön saunan peruskorjaus 2018: vesikattojen uusiminen 2018: Piippujen korjaus ja pellitys 2017: M-rapun huoltokorjaus 2015: Saunan pukuhuoneen kunnostus 2010: B-talon piippujen korjaus 2009:Sokkelin vesieristys ja salaojitus 2008: Salaojitus ja patolevytys 2007: Kattojen pinnotus 2005: Vesikaton yläpuolisten piippujen korjaus 2002: B-talo rapattu ja maalattu 2000: Sähköt, sauna, ulkomaalaus, ikkunat, vesijärjestelmät ja viemärit
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Taloyhtiön sauna valmistunut loppuvuodesta 2024
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Huhtimäenkatu 1 sijaitsee erinomaisella paikalla Tampereen keskustan tuntumassa. Päivittäispalvelut ovat helposti saavutettavissa kävellen tai pyörällä. Läheltä löytyvät muun muassa S-market Pendoliino sekä monipuoliset keskustan kaupat, ravintolat ja palvelut. Myös Tampereen Rautatieasema sijaitsee kävelyetäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
135 000 €
Myyntihinta
119 830,59 €
Neliöhinta
4 655,17 € / m²
Velkaosuus
15 169,41 €

Vastikkeet

Hoitovastike
176,90 € / kk
Pääomavastike
194,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
371,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Saunamaksu 7€/h Pesukone + kuivuri 2€/krt Hallituksella on valtuudet periä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Sokkelilaina POV 2: 49,30€/kk Kattolaina POV 3: 75,40€/kk Saunalaina POV 4: 69,60€/kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Lainaosuudet eriteltynä: Pääoma 2: 3247,39€ / 31.3.26 Pääoma 3: 5309,88€ / 31.3.26 Pääoma 4: 6612,14€/ 31.3.26. Sähkön kokonaiskulutus: 5900 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. noin 50€/kk sähkösopimuksesta riippuen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Harju I
Lisätietoa taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen: Ei
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1898
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1898
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni + tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Saumattu pelti
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteitöpalvelu Vehmas Oy
Isännöinti
Kalevan Isännöinti Oy: Takojankatu 1c B14, 33540 Tampere Jarkko Hirtolahti: 03-2611755
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Sähkön kokonaiskulutus: 5900 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. noin 50€/kk sähkösopimuksesta riippuen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, tapettiseinä, puolipaneeliseinä
Olohuoneen varusteet
Huonekorkeus noin 3,5m. Upea kakluuni
Olohuoneen lattia
laattalattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Takka, varaava. Takka. Nouhottu syksyllä 2025. Nuohouksesta vastaa taloyhtiö