154 900 €45 m²

Matilda Niemen katu 4 B, NIEMENRANTA, Tampere2h+avok+s+ranskalainen parveke

Velaton hinta
154 900 €
Hoitovastike
279 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
NIEMENRANTA
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja hyvin suunniteltuun kaksioon suositulla sijainnilla Niemenrannan asuinalueella. Tämä toimivapohjainen asunto tarjoaa erinomaiset puitteet niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin.

Asunnon avara olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan oleskelutilan, jossa suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Tyylikäs keittiö tarjoaa hyvät työskentely- ja säilytystilat arjen sujuvuutta varten. Makuuhuoneessa on liukuovi ja käytännöllinen vaatehuone.

Kylpyhuone on moderni ja selkeälinjainen, ja oma sauna tuo luksusta arkeen.

Niemenranta on arvostettu ja kehittyvä asuinalue lähellä Tampereen palveluita, oppilaitoksia ja hyviä liikenneyhteyksiä sekä Lielahden kattavia palveluita. Luonto- ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät aivan läheltä, ja keskustaan pääsee vaivattomasti ratikalla tai bussilla.

Tämän kodin parhaat puolet:

Valoisa ja avara pohjaratkaisu Moderni avokeittiö Tilava makuuhuone Hyvät säilytystilat Erinomainen sijainti palveluiden ja kulkuyhteyksien läheisyydessä Sopii niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksi

Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään kotiin paikan päälle! Sijoittajalle etsimme mielellämme myös vuokralaisen asuntoon, katso lisää palveluistamme sivuiltamme www.ovv.com!

Perustiedot

Kaupunginosa
NIEMENRANTA
Kohdenumero
20446979
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
2 618 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+s+ranskalainen parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen.
Tulevat remontit
Tämä kunnossapitotarveselvitys on käsitelty hallituksen kokouksessa 12.3.2026. Tämä kunnossapitotarveselvitys on esitelty vuoden 2026 varsinaisessa yhtiökokouksessa. 2026 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, energiatodistuksen uusinta sekä palovaroittimien määräaikaisuusinta. 2028 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä 2029 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä 2030 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2017 Rakennus valmistunut ja käyttöönotettu 24.2.2017 2018 Takuukorjaukset 2023 Pihan pollarivalaisimet muutettu led-valaisimiksi 2024 Porrashuoneiden pääsisäänkäyntien tuulikaappien maalaus
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
154 900 €
Myyntihinta
48 140,02 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 442,22 € / m²
Velkaosuus
106 759,98 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois sopimalla siitä isännöitsijätoimiston kanssa. Pankki ei ilmoituksensa
mukaan veloita osakaslyhennyksestä mitään. Lainan maksutapa annuiteetti ja maksuväli 1 kk. Lainasopimuksen
mukainen korontarkistuksen päivä on 21.2.

Vastikkeet

Hoitovastike
279 € / kk
Pääomavastike
639 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
925 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mediavastike 7€/kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20e/kk, tasaus taloyhtiön veloituksen mukaan.Luovutusrajoitus: Jos autopaikkaosake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, jolla ei ole omistuksessaan yhtiön asunto-osaketta, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja on yhtiön asunto-osakkeenomistajilla oikeus lunastaa osake yhtiöjärjestyksen 14 § mukaisilla ehdoilla

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Ruislintu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
58
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 618 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijä Marko Hellevaara Isännöinti Eliel Oy
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Suomen asuntoyhtymä Oy
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 27.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Jokaiselle huoneistolle on oma n. 2 m2:n varasto, mitä alaa ei ole luettu huoneiston lattiapinta-alaan sisältyväksi. Tonttia koskee yhteisjärjestelysopimus naapurikiinteistöjen kanssa, jossa on sovittu pelastusteistä ja tontille ajosta, autopaikoista, leikki- ja oleskelualueista, pintavesien johtamisesta, hulevesien viivyttämisestä, väestönsuojasta, jätepisteestä, ulkoiluvälinevarastosta, sähköjohtojen ja valokuitukaapeleiden sijoittamisesta, kaukolämpö- ja vesijohtojen sekä jätevesi- ja sadevesiviemäreiden sijoittamisesta, rakentamiskustannuksista sekä hoito-, ylläpito-, huolto-, puhtaanapito- ja mahdollisista uusimiskustannuksista. Esim. käyttökustannusten jako rakennusoikeusneliömetrien mukaisessa suhteessa, Ruislinnun osuus 2618/5418. Toisin kun yhtiöjärjestyksen toimialaa koskevaksi tiedoksi on kirjattu, asunto-osakeyhtiö ei hallinnoi vuokrasopimuksen perusteella 1350/5250 osaa 4.061 neliömetrin suuruisesta Tampereen kaupungin 264 kaupunginosan korttelissa 7904 sijaitsevasta tontista numero 1, vaan omistaa kyseisen tontinosan. Kyseinen tontin osa on yhtiön pysäköintialuekäytössä.