154 000 €53,5 m²

Kohmankaari 30 B, Tesoma, Tampere2h, kk, kph/wc/s, vh, las. p

Velaton hinta
154 000 €
Hoitovastike
278,20 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tesoma
Kaupunki
Tampere

Koti kuin koru - valoisa saunallinen kaksio upeilla puistonäkymillä!

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen ja huolella pidettyyn kotiin, jossa viihtyisyys ja toimiva pohjaratkaisu kohtaavat. Toiseksi ylimmässä, 3. kerroksessa sijaitseva asunto hurmaa valoisuudellaan sekä vehreillä, puistomaisilla näkymillään. Näkymät avautuvat olohuoneesta, makuuhuoneesta ja tilavalta lasitetulta parvekkeelta - eikä vastapäisiä ikkunoita ole häiritsemässä yksityisyyttäsi.

Kodikas keittokomero tarjoaa kaiken tarpeellisen kompaktissa ja toimivassa kokonaisuudessa. Säilytystilaa löytyy mukavasti sekä vaatehuoneesta että eteisen kaapistoista. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta ja tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen päivän päätteeksi.

Asunto on heti vapaa, muuttolaatikoita voi alkaa pakata vaikka saman tien.

Vuonna 2008 valmistunut Asunto Oy Tampereen Kristiina on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on 45 asuinhuoneistoa. Rauhallinen sijainti tarjoaa viihtyisän ja turvallisen asuinympäristön luonnonläheisissä maisemissa.

Asuntokaupan yhteydessä on lisäksi mahdollisuus ostaa oma autokatospaikka, hinta 7 400 €.

Tämä viehättävä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin - tule tutustumaan ja ihastu!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos Kiinteistönvälittäjä LKV, partner 0400 831 687 kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022 - 2025

Perustiedot

Sijainti
Kohmankaari 30 B, 33310 Tampere
Kaupunginosa
Tesoma
Kohdenumero
20230737
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
6 647 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph/wc/s, vh, las. p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (uusittu 2025), kiertoilmauuni keraamisella keittotasolla (uusittu 2025), liesituuletin, astianpesukone (uusittu 2025), kaapistot, parkettilattia (hiottu ja valkolakattu 2025), seinät tapetoitu ja maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, laattalattia, sähköinen lattialämmitys, seinät kaakeloitu, wc-istuin, pesuallas ja allaskaaappi, peilikaappi.
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan tulevalle viidelle vuodelle: Palovaroittimet, elementtisaumojen uusinta (Isännöitsijäntodistuksen mukaan saatu hinta-arvio urakalle noin 55 000 - 75 000 €), autokatosten kunnostus tarpeen mukaan, märkätilojen kuntokartoitus, julkisivujen maalattujen osien huoltomaalaus.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset: 2014 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2018 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2019 Välitilojen ja jätekatosten huoltomaalaus 2019 Parvekkeen kattojen kaatokorjaukset 2019 Asennettu Ouman Ouflex -automaatiojärjestelmä 2020 Väestösuojan tiiveyskoe 2022 Väestönsuojan tiiveyskoe 2022 Autokatoksen takaseinän pesu 2023 Taloyhtiön lukituksen uusinta 2023 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2023 A- ja B-rapun sisäänkäyntien muuttaminen esteettömäksi 2024 Hissien kannatinhihnojen uusinta 2025 Roska-aitauksen maalaus 2026 Parvekelasituksien huolto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas, seinät paneloitu, laattalattia. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Liikekeskus Westeri kattavine palveluineen n. 800 m. Tesoman koulu (lk. 1-9) sekä päiväkoti n. 650 m. Bussipysäkki (linjat 8, 28, 29) n. 450 m sekä Tesoman lähijunapysäkki n. 750 m.
Lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026). Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, olohuoneessa, makuuhuoneessa ja keittiössä verhotangot. Kauppaan ei kuulu: Irtain
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
154 000 €
Myyntihinta
154 000 €
Neliöhinta
2 878,50 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
278,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
278,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella on valtuudet kerätä tai jättää keräämättä enintään kaksi hoitovastiketta toimikautensa aikana, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Autokatosvastike 1,56 €/kk/m2, autopaikka / tolppa 25,00 €/kk. Vesitasaus kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kristiina
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
45
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
D2018 E-luku 156, energiatodistus voimassa 18.10.2034 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6 647 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy Kokkolankatu 4, 33300 Tampere p. 03 31423400 / lkpalvelu@lkpalvelu.fi
Isännöinti
REIM Tampere Oy / Maarit Malmi 020 7438 600 / maarit.malmi@reim.fi Hatanpään valtatie 24A, 33100 Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.08.2066
Tontin vuokra
22388.72 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 30. sähköpistokkeita: 15. piha-autopaikkoja: 2.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: erillisissä rakennuksissa sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto ja polkupyörävarasto, rakennuksessa A sijaitsevat väestönsuoja / irtaimistovarasto ja ulkoiluvälinevarasto sekä B-rakennuksessa irtaimistovarasto. Huoneistokohtainen ilmanvaihto koneellinen tulo/poisto, kaapeli-TV (DVB-C), tietoliikenne Elisa 10/10M. Kiinteistön vakuutukset: DUAL Kiinteistövakuutus, täysarvovakuutus AR Howden Finland Oy; AsumisPLUS, VastuuPLUS, VahinkoPLUS. Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muut vastuut kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkaiden omistajalla (YJ 9§).
Muut tilat
Eteisessä kaapit, parkettilattia (hiottu ja valkolakattu 2025), seinät tapetoitu ja maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parkettilattia (hiottu ja valkolakattu 2025), seinät tapetoitu ja maalattu, vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Avarassa olohuoneessa parkettilattia (hiottu ja valkolakattu 2025), seinät tapetoitu ja maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle.
Muut materiaalit
Betonielementti