229 000 €63 m²

Lapinkaari 12, Lapinniemi, Tampere2h, k, kph, s, khh, erill. wc, vh, las. p

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
252 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1995
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lapinniemi
Kaupunki
Tampere

Lapinniemen upeissa maisemissa ihanan iso kaksio. Valoisassa kulmahuoneistossa on todella toimiva pohjaratkaisu. Keittiön ja olohuoneen välistä seinää on avattu niin, että ne muodostavat nyt nykytoiveiden mukaisen kokonaisuuden. Vuonna 2017 uusitussa Artelli-keittiössä on runsaasti kaappi- ja työtasotilaa ja olohuoneen puolelle mahtuu hyvin ruokapöytä oleskeluryhmän lisäksi. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilavassa makuuhuoneessa on kaappitilaa ja huoneistossa on myös monien toivelistalla oleva vaatehuone. Saunaosaston yhteydestä löytyy kätevä kodinhoitotila, jossa on myös pesuallas. Erillinen wc on plussaa.

Asunto Oy Lapinniemen Pallopurje on vuonna 1995 valmistunut hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö, jossa on 45 huoneistoa. Vastike on 4 euroa neliöltä.

Lapinniemi on rauhallinen ja luonnonläheinen alue Näsijärven rannalla, joten se tarjoaa upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja virkistäytymiseen ympäri vuoden. Alueella on monipuolisia ulkoilureittejä, puistoja ja uimarantoja. Tampereen keskustan palveluihin on lyhyt matka ja lähellä ovat mm. bussipysäkki ja lähikauppa.

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Raukola Kiinteistönvälittäjä, LKV 041 313 8863, kirsi.raukola@muutoslkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Lapinkaari 12, 33180 Tampere
Kaupunginosa
Lapinniemi
Kohdenumero
80510362
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
2 442 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, khh, erill. wc, vh, las. p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (AEG), liesituuletin (Savo), astianpesukone (AEG integroitu), mikroaaltouuni (AEG integroitu), erillisuuni (AEG) ja liesi (AEG). Liesi: induktioliesitaso. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö (Artelli) uusittu kodinkoneineen 2017.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä ja pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä ja suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin ja peilikaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
2026-2030 Sokkelin ja nurmikonrajan reunakivet, lipputangon ympäristön pihakivetys, A- ja B- rapun välisen pyörätelineen alustan kivetvs. 2026-2030 Julkisivun pesu tarvittavilta osin ja tarvittaessa parvekkeiden etuosien maalaus 2026-2027 Parvekkeiden kuntotarkastus 2026-2030 Uusien parvekekattojen rakennuttaminen. Samalla asennetaan ulkopuoliset rännit parvekkeiden katoille, ja nykyinen parvekkeiden läpi kulkeva sadevesioutki iää tarpeettomaksi. 2026-2030 Pyöräsuojien ovien automaattiaukaisulaitteet 2026 Vesikaton vuositarkastus 2026-2030 Vesikaton uusiminen 2026-2030 Varastotilojen lattioiden maalaus 2026-2030 Valokuitukaapelin asennus asuntoihin 2026-2030 Hissien määräaikaishuollot 2026-2030 Energiansäästötoimien kartoittaminen ja seuranta
Tehdyt remontit
2015 Julkisivun elementtisaumausten uusiminen, parvekkeiden etuosien maalaus, julkisivun pesu, ilmanvaihtoritilöiden uusiminen. 2016 Ulko-ovien automaattiaukaisulaitteet 2017 Etuoihan oiharemontti 2018 Parkkipaikan asfaltointi 2019 VSS-tilojen tarkastus, tiiveyskoe ja varuste päivitys 2020 Lukitusten uusiminen yleisiin tiloihin ja huoneistojen ulko-oviin 2020 Sähköautojen latauspaikkojen selvitys 2021 Lämmitysjärjestelmän virtauksen säätö, oihaoortti, ulkovalot viheroenkkeihin lämmitystolppien uudistaminen latausmahdollisuudella 2022 Vesikaton korjaukset 2022 Jäteoisteen uudistaminen 2023 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2024 Putkistojen kuntotutkimus (viemärikuvaus ja huuhtelu) 2024 Vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiverkostoon 2024 llmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin (taloyhtiön kunnossaoitovastuulla) 2025 Asuntokohtaisten sähkökeskusten asennus porraskäytäviin, sähkömittareiden uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
227 846 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 634,92 € / m²
Velkaosuus
1 154 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
252 € / kk
Pääomavastike
21,81 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
273,81 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Yhtiön määrääminä ajankohtina. Poismaksun kustannuksista vastaa ostaja.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lapinniemen Pallopurje
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Vesikiertoinen patterilämmitys, kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1995
Huoneistojen lukumäärä
45
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1995
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.02.2032, Lisätiedot: E-luku 138
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
2 442 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipalvelu Järvinen Oy, Maria Mattinen, asiakaspalvelu@isannointijarvinen.fi, 0102716300
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat vuokrataan jonotusperusteisesti. Sähkökäyttöistä autoa voi ladata sen jälkeen, kun on ladannut eParking sovelluksen ja rekisteröitynyt käyttäjäksi. Lataukseen käytetty sähkö maksetaan sovelluksen kautta. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 33.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.