Tarjouskauppakohde

164 000 €90 m²

Possilankatu 49 D, Lielahti, Tampere3-4H: Oh, 2Mh, Tkh, K, S, Kph, 2xWc, Vh, Parveke, Terassi oleskelualueella

Velaton hinta
164 000 €
Hoitovastike
459 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lielahti
Kaupunki
Tampere

Tyylikäs neliöiltäänkin iso rivitalokoti Lielahdessa! Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen 90 m² huoneistoon, joka sijaitsee vehreällä alueella Lielahdessa Lintulammen alueella. Tämä kaksikerroksinen koti tarjoaa käytännölliset tilaratkaisut ja modernia asumismukavuutta. Sisäänkäynti aukeaa valoisaan olohuoneeseen joka kutsuu viihtymään, sen kautta avautuu kulku isolle parvekkeelle. Toimiva keittiö on päivitetty vain muutama vuosi sitten niinpä kotikokin onkin mielyttävä toimia. Alakerrassa sinua vastaanottaa tunnelmallinen takkahuone josta käynti saunaosastolle. Kaksi makuuhuonetta joista toisen kautta käynti piha-alueelle ja toimivalle terassialueelle. Lisäksi työtila ja erillinen wc.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja autollekkin löytyy katospaikka.

Soita tai laita viestiä ja sovitaan henkilökohtainen kohteeseen tutustuminen.

Juha Tsutsunen 0400818990 LKV, LVV, ARVIOKIRJAT juha.tsutsunen@remax.fi REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy y-tunnus: 3583126-9

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
164 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Possilankatu 49 D, 33400 Tampere
Kaupunginosa
Lielahti
Kohdenumero
80514041
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
6 651 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3-4H: Oh, 2Mh, Tkh, K, S, Kph, 2xWc, Vh, Parveke, Terassi oleskelualueella
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi, astianpesukone ja keittiökalusteet. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Koillinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, peili, pesuallas ja kaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Tulevat remontit
LVI21.3 Ilmanvaihtojärjestelmä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö ja "vanhojen" poistoilmakoneiden uusinta 2026 - 2026 9.6 Suunnitelma, kartoitus Käyttövesiputkiremontti mahdollinen suunnittelu (huoneistokohtaiset vesimittarit). Mahdollinen käyttövesiputkiremontti toteutus ja talojen välisten lämmitysputkien uusinta, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteritermostaattien uusinta 2027 - 2030 9.6 Suunnitelma, kartoitus kattojen kuntotarkastus 2027 - 2027 1.2.4 Julkisivut Huoltomaalauksia tarvittaessa. 2026 - 2030 1.1.1.6 Kuivatusosat Sadevesien ohjauksen parantaminen, maanpaineseinäsaneeraus tarvittaessa F- ja Gtaloissa. 2026 - 2030 1.2.5.1 Parvekkeet lattialautojen huoltokäsittely ja julkisivu ulkopintojen pesu ja maalaus 2026 - 2030 12 Kylpyhuoneet Osakasmuutostöinä (vedeneristeiden uusinta) tai 0-2 vuoden sisään taloyhtiön toimesta lähes kaikkien huoneistojen saneeraus. 2027 - 2029 LVI21.1 Lämmitysjärjestelmä tasapainotus ja termostaattien uusinta 2028 - 2030 LVI21.2 Vesijohdot ja viemärit Tarkastukset, (taloyhtiö maksaa lattiakaivon uusinnan osakasmuutostyön yhteydessä). 2026 - 2030 9.7 Muu hanke Ovien ja ikkunoiden säädöt tarvittaessa. 2026 - 2030
Tehdyt remontit
2026 Palovaroittimien asennukset (Rakennuspalvelu A Virtanen) 2024 kaikkien viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (Viemäri- ja Kaivohuollot Alanen Oy) 2024 ikkunoiden uusinta (Karelia Ikkuna Oy, rak.suun Suunnittelu Teräsmaa Oy, Rakennuttaja Eminenssi Oy) 2024 Kahden wc-tilan remontit G34 2023 E22 pystyviemärivuodon jälleenrakennustyöt (RKM Group Oy) 2023 D20 sisäilmakorjaukset, G34 raitisilmaventtiili (Karhen Rakennus Oy) 2022 lämmönjakolaitteiden uusinta oheistöineen mm. käyttöveden vakiopaineventtiilin uusinta 2021 E22 alakerran makuuhuoneen tiivistystyöt, Ardex 8+9 (Karhen Rakennus Oy) 2021 ikkunoiden tiivisteiden ja korvausilman saannin tarkastus ja parannustyöt 2021 D- ja E-talojen maanpaineseinä ja salaojaurakka (isodrän levytys, Salaojakeskus Pirkanmaa Oy) 2021 Huoneiston G34 kylpyhuone ja saunaremontti 2020 Huoneiston G 32 sisäilmatutkimukset ja sisäilmakorjaukset, huoneiston G 30 tiivistyskorjaukset 2020 käyttövesi- ja lämmitysputkien kattava kuntotutkimus (Raksystems Oy) 2020 kaikkien huoneistojen märkätilakatselmus (Raksystems Oy) 2019 LED-pylväsvalaisimien asennus (5 kpl), LED-autokatosvalaisimien 2019 Viemärituuletusputkien, pysty- ja pohjaviemäreiden kuvaukset ja huuhtelut 2018 Huoneiston G 33 lämmityspatteri vuodon korjaukset 2018 Huoneiston E 22 alakerran makuuhuoneen ns. kapillaarikorjaukset (Vesivahinkotekniikka Oy) 2018 kostean tilan ovilehtien uusinta takuutyönä, huoneistot F 29, G 31, G 32, G 33, G 34 ja F 27 2018 Liesikupujen uusinta huoneistoissa E 22 ja E 24 (Hankortec Oy/Pirkan Sähköhuolto Oy) 2017 2018 Liesikupujen uusinta huoneistoissa E 25, F 28 ja G 33 (Pirkan Sähköhuolto Oy) 2017 Pihatien asfaltointi 2017 Uusien ovien lämpökuvaus asennusten onnistumisen takaamiseksi (Infraset Oy) 2016 Lämpökuvattiin huoneistoja, lämpökäyrän ja kiertovesipumpun säätö (Tampereen LVI-Palvelu Oy) 2016 Ovien uusiminen (Inwido Finland Pihla Oy), lukkojen uusiminen / Abloy Sento (AM Security Oy Nokia) 2015 Autokatosten ja niiden välisten asfalttihalkeamien paikkaus (Pikimanu Oy) 2014 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö (Tampereen Nuohous- ja Ilmastointi Oy) 2014 Smyygilautojen, ikkunapeltien ja tiilivuorauksen korjaukset (Karhen Rakennus Oy) 2014 Tonttien sisääntulotien uudistus yhdessä Asunto Oy Lintu-Laakson kanssa 2014 Takkojen nuohous taloyhtiön kustannuksella 2013 Betonisokkeleiden puhdistus ja maalaus ja singelisoran uusinta talkoilla 2012 Parvekelattioiden puuritilöiden uusinta 2012 Leikkialueen kunnostus 2012 Ikkunoiden huoltomaalaus (julkisivun puoli) 2011 Autokatosten korjaus 2011 Salaojien sisäpuolinen videokuvaus (Kaivopumppu Oy / Pirkan LVI kuvaus-ja mittauspalvelu Oy) 2011 Märkätilakatselmuksen ja maapaineseinien kuntotutkimuksen teko kaikkiin huoneistoihin (Raksystems) 2010 Markiisien asennus osakas hankintana (Sol-Kaihdin Oy) 2009 Parvekekorjaukset 2006 Vesikatteiden uusinta, talot (Hämeen Kate Oy) 2005 Vesikatteiden uusinta, varastot 2005 Pihateiden ja niiden betonisten vesikourujen kunnostaminen 2005 Julkisivun puuosat uusittu (talkoilla) 2004 Autokatosten / jätekatoksen paneloinnit uusittu (talkoilla) 2004 Lukkojen uusinta 2003 Takapihojen huoneistojen väliset aidat uusittu 2003 Parvekekaiteet 2002 Pihojen väliaidat uusittu 2001 Rakennusten sisäkorjauksia, LVI-korjauksia, sähkötöitä 2000 Rakennusten sisäkorjauksia, LVI-korjauksia 1999 Saunaosastoissa korjauksia / 8 saunaa, LVI-korjauksia 1998 Saunaosastojen kosteuskartoitus, IV-laite korjuksia 1997 Lämpöpattereihin termostaatit 1996 Kaukolämpöön liittyminen (24.5.1996) 1994 Autokatoksille valaistuksen lisääminen 1992 Ajotie Possilankadulta autokatoksille kunnostettu 1991 Vesikatteiden uusinta 1988 Pihan asfaltoiminen 1986 Asuntojen lämpövuotojen tiivistäminen 1985 Rakennusten vihreät vuorilaudat ja autokatokset maalattu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Pohtola n. 440m, Kauppakeskus n. 1,56 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-268-2555-0035
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
164 000 €
Myyntihinta
154 707,42 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 822,22 € / m²
Velkaosuus
9 292,58 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
459 € / kk
Pääomavastike
130,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
590,93 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 1,43 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Linturinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 322 700 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
18
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 651 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy, Jouko Malinen, jouko.malinen@lipalvelu.fi, 0503110720
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Pihan kuvaus
Kaunis hyvin hoidettu piha-alue aurinkoterassilla (tontin takaosassa). Laatoitettu sisäänkäyntipuoli.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikat: 18.
Yhteiset tilat
Huoneiston edessä pihavarasto n. 5,3m2
Keittiön lattia
Kaakeli
Keittiön seinä
Maali, tapetti ja puu
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja maali
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.