210 000 €99,5 m²

Pokalankatu 25, Ruotula, Tampere4-5h+k+kht+s

Velaton hinta
210 000 €
Hoitovastike
564,59 € / kk
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Ruotula
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään erillistaloon halutulla ja lapsiperheiden arvostamalla Ruotulan alueella. Asunto-osakeyhtiömuotoinen koti yhdistää omakotitaloasumisen parhaat puolet huolettomampaan asumiseen. Yhtiö koostuu 16 erillistalosta, ja rauhallinen yksityistie luo turvallisen ympäristön ilman läpiajoliikennettä.

Asuinpinta-ala on 99,50m2. Talousrakennuksen ja välitilan ansiosta kokonaispinta-ala nousee kuitenkin lähes 150m2. Yksitasoinen pohjaratkaisu toimii sellaisenaan erinomaisesti, mutta kodin todellinen vahvuus piilee sen muunneltavuudessa. Kantavia rakenteita on pääsääntöisesti vain ulkoseinissä, mikä mahdollistaa tilojen uudelleenjärjestelyn ja omien asumistoiveiden toteuttamisen poikkeuksellisen vapaasti. Näin ollen voit halutessasi muokata tiloja omien tarpeiden mukaan ja luoda juuri omaan elämäntyyliin sopiva kokonaisuus. Säilytystilaa on runsaasti kaapistojen ja erillisen vaatehuoneen ansiosta.

Kodin sydämenä toimii valoisa oleskelutila, josta avautuu näkymä suurelle ja suojaisalle takapihalle. 928m2 suuruinen tontti ja sen vehreä piha tarjoaa erinomaiset puitteet lasten leikeille, puutarhanhoidolle, kesäpäivien vietolle tai rauhallisille hetkille omassa pihapiirissä. Tunnelmaa asumiseen tuo myös varaava takka, jonka ansiosta lämmityskustannukset on mahdollista pitää maltillisina. Talon varustuksiin kuuluu myös puukiukaalla varustettu sauna.

Arjen sujuvuutta lisäävät oma autotalli, autokatos sekä erillinen varastotila. Talon edustalla paikka myös useammalle ajoneuvolle. Sijainti on erinomainen: koulut, päiväkodit, palvelut sekä ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet löytyvät läheltä, ja Tampereen keskustaan kuljet nopeasti niin omalla autolla, bussilla kuin raitiovaunullakin.

Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö, monipuoliset mahdollisuudet tilojen hyödyntämiseen sekä erinomainen sijainti – kokonaisuus, joka tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen vuosiksi eteenpäin.

Varaa aikasi yksityisesittelyyn ja tule ihastumaan tähän monien mahdollisuuksien kotiin.

Dmitrij Talasmäki Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä LKV, KTM +358 400 232 232 myynti@talasmakilkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Pokalankatu 25, 33560 Tampere
Kaupunginosa
Ruotula
Kohdenumero
80511528
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Tontin pinta-ala
1,75 ha
Kokonaispinta-ala
149,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4-5h+k+kht+s
Huoneita
5
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Kohde vapautuu joustavasti uudelle omistajalle kesän lopussa/syksyn alkupuolella
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Piha: Kadun asfaltointi, Katto: Eristeiden vaihto/lisääminen, verkotus Huoneistojen märkätilat: Silikonisaumojen vaihto 5 vuoden välein ammattilaisen toimesta (osakkaan kunnossapitovastuulla). Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän kartoitus ja uudistaminen, Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon kuntokartoitus ja parantaminen Sähkö- ja tietojärjestelmä: Katuvalot
Tehdyt remontit
2024 Vesimittarit 2022 Molok 2020 Postilaatikot uusittu 2019 Julkisivuremontti 2019 Pk 22 pesuhuone ja saunaremontti 2019 Sähkökaappien maalaus 2019 energiamittarin vuoto Pk 30 2019 seinätikkaat Pk 27 2019 autotallin oven lukitus uusittu Pk 22 2018 lukitusten huolto, ovi- ja kynnyskorjaukset, lumiesteitä 2018 Piipun pellitys Pk 22 2018 Vesivauriokorjaus Pk 30 2015 Numerovalot uusittu 2014 Ikkunoiden, terassiovien ja -seinien uusinta 2014 Vesikattojen tarkastus/korjaus 2012 Talojen päätykolmioiden uusinta 2011 Vielä uusimatta olevien (keittiö,WC) valurautaviemärien kuvaus pistokoeluontoisesti, Vesimäärän laskinten asennus 2011 3 autotallioven panelointi ja maalaus 2006 Ulko-ovien uusinta + lukkojen sarjoitus 2003 Lämmönsiirrin uusittu 2002 Sadevesi-ja salaojaputket 2002 Lämpöputket, vesijohtoputket (ei asuntojen sisällä olevia keittiö +WC) ja niiden mittausjärjestelmä 2002 Sähköjohdot ryhmäkeskukset 2002 katuvalaistus/maakaapeli 2002 Asfaltointi 1998 Elementtisaumaukset 1996 Runkoviemäri 1984 Kattoremontti
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kaupoista Linnainmaan Prisma, Citymarket ja Lidl laajoine palveluineen kaikki alle 3km päässä asunnolta. Pienempiä ostoksia varten kävelymatkan päässä K-Market Ruotula. TAYS n. 1km. Tenniskeskus ja Golf kenttä molemmat n 500m päässä. Kaupin legendaariset ulkoilumaastot ja hiihtoladut kivenheiton päässä asunnolta
Paikallistiedot: Lähin bussipysäkki n. 300m päässä ja ratikkapysäkille matkaa n. 1km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 25M, CAMO

Hinta

Velaton hinta
210 000 €
Myyntihinta
195 550,56 €
Neliöhinta
2 110,55 € / m²
Velkaosuus
14 449,44 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
564,59 € / kk
Pääomavastike
186,71 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
751,30 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikemaksujen yhteydessä peritään kuukausittain myös lämpömaksuennakko (kaukolämmön lämmityskulut), joka on 0,19€ / osake. Myynnissä olevalla huoneistolla on 1118 osaketta, jonka johdosta lämpömaksuennakko on tämän päivän tariffin mukaan 212,42€/kk. Tasaus kerran vuodessa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruotulan Kodit
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
16
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1964
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,75 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy/ Tampere, Tuija Rissanen
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
15.03.2084
Tontin vuokra
43 508 € / vuosi
Tontin kuvaus
Tämän erillistalon tontti on yhtiöjärjestyksen mukaan kooltaan 928,8m2
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Ulkovarasto
Keittiön lattia
Kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.