299 000 €54,5 m²

Voimakatu 7, Ratinanranta, Tampere2h, avok, kph/wc, s, vh, lasit.p

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
316,10 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ratinanranta
Kaupunki
Tampere

VALOISA KAKSIO UPEILLA JÄRVINÄKYMILLÄ RATINANRANNASSA

Tämä tyylikäs 54,5 neliöinen kaksio sijaitsee Tampereen halutuimmalla paikalla, Ratinanrannassa. Kodin ehdoton helmi on etelän suuntaan avautuva näkymä Pyhäjärvelle ja sataman suuntaan. Sijainti tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupungin palveluita sekä vehreyttä ja veden läheisyyden tuomaa rauhaa.

Asunnon pohjaratkaisu on todella fiksu ja samalla tyylikäs, hukkaneliöitä ei juurikaan ole. Olohuone ja keittiö ovat yhtä avaraa tilaa ja reilun kokoisen makuuhuoneen yhteydessä on erillinen vaatehuone, ja paikka vaikkapa työpisteelle. Tyylikäs, tehosteseinin varustettu kylpyhuone on varsin tilava ja sen jatkona palvelee kaunis, vaaleaksi sävytetty sauna. Vaatehuoneen lisäksi huoneistossa on runsaasti kaappitilaa, joten säilytys on vaivatonta ja kaikelle löytyy oma paikkansa. Huoneisto lämpiää vesikiertoisin patterin, erityisesti kesäaikaan viihtyisyyttä lisää viilennys- ja puhallinkonvektori. Olohuoneesta on käynti etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät sen kuin paranevat entisestään.

Asunto Oy Tampereen Ratinan Satama on viidestä kerroksesta ja yhteensä 49 asuinhuoneistosta koostuva tasokas taloyhtiö. Se on valmistunut omalle tontilleen vuonna 2015. Yhtiön lämmityksestä vastaa kaukolämpö, viilennyksestä kaukokylmä. Taloyhtiön yhteistiloista löytyvät asuntokohtaiset varastot sekä ulkoiluvälinevarasto.

Mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisenä osakkeena, johon suora kulku hissiltä.

Tämä koti on koettava paikan päällä - Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi, niin pääset aistimaan veden läheisyyden itse paikan päällä!

Perustiedot

Sijainti
Voimakatu 7, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Ratinanranta
Kohdenumero
38661719
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Tontin pinta-ala
1 677 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. (yhtiöjärjestyksen mukaan)
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph/wc, s, vh, lasit.p
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, liesituuletin suodattimella, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Etelän suuntainen lasitettu parveke. Parvekkeelta kerrassaan upeat näkymät Pyhäjärvelle ja sataman suuntaan. Parvekkeella puulaatat, koristekivat ja led-valot.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
etelä, länsi
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 mukaan: Lukkojen uudelleen sarjoitus (ILOQ) (Abloy Senton patenttisuoja päättyy) 2026-2027, ilmastoinnin nuohous ja säätö 2028, vesikalusteiden ja viemäreiden tarkastuskierros 2028-2029.
Tehdyt remontit
2025 Kylpyhuone. Kylpyhuoneen suihkusekoittaja uusittu vuonna 2025. Kylpyhuoneen sisäkatto sekä saunan sisäkatto, seinäpaneelit ja lauteet sävytetty vaaleiksi edellisen omistajan toimesta ennen vuotta 2019. Kiinteistö valmistunut 2015, ilmastoinnin nuohous ja säätö, takuutyönä 2018, sähkötarkastus ja sähkökorjaukset, takuutyönä 2019, autohallin sähköautolatausinfra, vesikalusteiden ja viemäreiden tarkastuskierros 2021, kattotarkastuksessa esille tulleet tarvittavat kattokorjaukset 2022, autohalliin johtava ovi uusittiin 2023, parvekelasien korjaukset, kiinteistön tarkastuskierroksella havaittujen vikojen ja puutteiden korjaukset (palokatkokorjaukset teetetty huollolla, muut viat osakkaiden kunnossapitovastuulle kuuluvia), palovaroittimen uusita (10 v. elinikä), valvontakameroiden ja järjestelmän päivitys, energiatodistuksen päivitys, B28 asuntopihan vajoavan sadevesikaivon korjaus (rakennuttaja YH Kodit Oy) 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Vaaleaksi käsitellyt seinäpaneelit ja saunan lauteet. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kauppakeskus Ratina 0,150km
Bussipysäkki 0,150km
Yliopisto 1,200km
Tamk 3,500km
Tays 3,500km
Pyynikin ulkoilureitit 1,200km
Arboretum 2,000km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Sisäverkon kaapelointi, 100 MB (CAT5/6)

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
299 000 €
Neliöhinta
5 486,24 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
316,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
316,10 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Autohallipaikan hoitovastike 29,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Ratinan Satama
Lisätietoa taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä Taloyhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2015
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Viilennys/jäähdytys, Lämmöntalteenotto. Viilennys (kaukokylmä)
Tontin koko
1 677 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pamis Oy, isännöitsijä Minna Mäkinen
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoja kaavoituksesta, Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell p. 041 730 8168.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikiertoisin patterein
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka. Autohallipaikka 1, 5343-5352, myydään erillisenä osakkeena, vhp. 28.000 €
Yhteiset tilat
Huoneistokohtainen varasto, Urheiluvälinevarasto, Kuivaushuone
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone sekä runsaslukuiset kaapistot. Vaatehuone: Valmis säilytysratkaisu
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Käynti etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. Viilennys-/puhallinkonvektori
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot ja rullaverhot Olohuoneen tauluhyllyt Parvekkeen ledit, kivet, puulaatat.
Lainalaskuri