289 000 €80,5 m²

Pyynikintie 23, Pyynikki, Tampere3h, avok., wc/kph, s, wc, et, las.p

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
289,80 € / kk
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pyynikki
Kaupunki
Tampere

Läpitalon kolmio Pyynikin sydämessä – luonnonrauhaa ja kaupunkiasumisen helppoutta.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat ainutlaatuista sijaintia luonnon keskellä, kuitenkaan tinkimättä keskustan palveluiden läheisyydestä. Pyynikki on yksi Tampereen halutuimmista asuinalueista, jossa harjumaisemat, Pyhäjärvi ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet muodostavat poikkeuksellisen viihtyisän ympäristön asua.

Huoneiston pohjaratkaisu on toimiva ja valoisa. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke länteen. Trikookujalle, parvekkeella on mukava viettää aikaa ilta-auringosta pitkälle syksyyn. Makuuhuoneet on sijoitettu rauhallisen sisäpihan puolelle. Huoneistossa on kaksi wcä, joista toinen on sijoitettu kylpyhuoneen yhteyteen.

Asunto Oy Atlaskujaa on hoidettu suunnitelmallisesti. Taloyhtiössä valmistui juuri käyttövesijohtojen uusiminen, ja samalla asennettiin poistoilmalämpöpumppu, jolla taloyhtiöstä saatiin energiatehokkaampi.

Yksi Pyynikin vetovoiman peruspilareista on sen poikkeuksellinen ympäristö, upea järvimaisema sekä harjumaisema ja tietenkin laajat ja monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet niin järvellä kuin maalla. Pyynikin harju on maailman suurin soraharju, ja Pyynikin luonnonsuojelualue on kooltaan noin 50 hehtaaria, jota pääset tutkimaan luontopoluilla. Talvisin hiihtoladut alkavat melkein kotiovelta! Pyynikin uimaranta on aivan vieressä, eikä kesäteatteriinkaan ole pitkä matka. Päiväkodit, koulut, terveyspalvelut sekä keskustan tarjonta ovat helposti saavutettavissa niin kävellen, pyörällä kuin julkisilla.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin paikan päälle. Pyynikin ainutlaatuinen ympäristö, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti tekevät tästä kodista kokonaisuuden, joka kannattaa kokea itse. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – lämpimästi tervetuloa ihastumaan. Kohdetta välittää Marika Tuomainen | 040 705 4940 Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

Perustiedot

Sijainti
Pyynikintie 23, 33230 Tampere
Kaupunginosa
Pyynikki
Kohdenumero
44434993
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Tontin pinta-ala
2 862 m²
Kokonaispinta-ala
80,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok., wc/kph, s, wc, et, las.p
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrasopimus irtisanottu, sopimuksen päättymispäivä 31.10.2026
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: sähköliesi, liesituuletin suodattimella
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. puiset parvekelaatat
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, peili, pesuallas, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC. WC: Erillinen wc sekä wc kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteet: bidee, irralliset kaapit, peilikaappi, allaskaappi
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Olohuoneen ikkunat sekä parveke Trikookujalle lännen suuntaan, makuuhuoneiden ikkunat sisäpihalle, itään.
Tulevat remontit
Asunto Oy Atlaskujan hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026 Betonirakenteiden kuntotutkimus, IV-nuohous ja säätö 2029 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta tarvittaessa
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä oleva korjaushistoria 2025 Ikkunoiden huoltokorjaus, käyttövesijohtojen uusinta sekä viemärin osakorjaus, PILP:n asennus 2024 Putkistosaneerauksen toteutussuunnittelu 2023 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelu, energiatoditus (10 vuotta voimassa) 2022 Leikkipaikan uusinta ja pienimuotoisia pihatöitä, vesikaton tarkastus sekä vesijohtojen kunnon seurantatutkimus 2021 Elementtisaumojen uusinta, taloautomaation uusinta (IV, lämmitys ja valaistus) 2020 Kiinteistön kuntoarvio, valaistuksen uusiminen led valoiksi; yleiset tilat ja ulkoalueet. Rakennusautomaation osittainen uusiminen 2018 Käyttövesijohtojen kuntotutkimus. Huoneistokohtainen vesikalusteiden paineensäätö, sekä poresuuttimien asennus sekä tarkastettu ja huollettu / korjattu vesikalusteet, sekä asennettu ylivuotokaukalot astianpesukoneiden ja kylmälaitteiden alle, sekä vuotohälyttimet allaskaappeihin. Paineenalennusventtiilin asennus 2017 Veden / vuotoseurannan asennus (Fiksuvesi) 2016 LJK:n tekninentarkastus sekä rappujen maalaus ja tuuletusparvekkeiden käsijohteiden uusinta 2014 IV -nuohous ja säätö 2013 Selvitys maalämmön ja lämmöntalteenoton sopivuudesta kiinteistöön. LJK tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus. Laadittu energiatodistus, voimassa 10 v. 2011 Asuntojen palo-osastointi / palomassaus 2010 Turvahiekan lisäys yhtiön leikkipaikkaan sekä LJK laitteiden tarkastus / kunnostus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, ikkuna ulos. saunan lauteet käsitelty tummaksi. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Ruokakauppa: K-Market Tahmela 1 km
Sale Pispala noin 1,5 km
Lidl Tampere, Hallituskatu noin 1,5 km
Sokos, Prisma sekä kauppahalli alle 2 km
Kauppakeskus Ratina noin 2 km
Stockmann alle 4 km
K-Citymarket Lielahti 4 km
Lidl Lielahti noin 4 km
Prisma Lielahti alle 4,5 km
Koulu: Tampereen kansainvälinen koulu 1 km
Pispalan ja Wivi Lönnin koulu alle 1,5 km

Lyseon lukio alle 1 km
Tampereen yhteiskoulun lukio, Svenska samskolan i Tammerfors noin 1 km

Varalan Urheiluopisto alle 1 km
Päiväkoti: Tahmelan päiväkoti 750 m
Sunshine Early Learning Centre alle 1 km
Koulukadun ja Amurin päiväkoti sekä Barndaghemmet i Tammerfors noin 1 km
Hyhkyn päiväkoti 2,5 km
Terveysasema: Tipotien sosiaali- ja terveysasema noin 700 m
Tays keskussairaala alle 5 km. Kirjasto: Pääkirjasto Metso alle 2,5 km
Lisätiedot
Erinomainen sijainti luonnonkauniissa Pyynikin maisemissa, uimaranta vieressä ja hyvät ulkoilumaastot lähellä. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin, ja naapuristo on mukava. Läpitalon huoneisto on valoinen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Telia 10/10M

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
271 279,97 €
Neliöhinta
3 590,06 € / m²
Vuokratulo
999 € / kk
Velkaosuus
17 720,03 €

Vastikkeet

Hoitovastike
289,80 € / kk
Pääomavastike
89 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
378,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan. kylmä vesi 5,30 €/m³, lämminvesi 9,20 €/m³
Muut kustannukset
Varsinainen yhtiökokous 05.05.2026 päätti, että vesiennakkomaksusta luovutaan ja vesimaksut laskutetaan huoneistokohtaisten vesimittareiden osoittaman todellisen kulutuksen mukaan. Laskutuskäytäntö astuu voimaan 01.06.2026, vesimaksut laskutetaan jälkikäteen kolmen (3) kuukauden välein. Osakkailla on mahdollisuus saada sähköinen lukuoikeus oman huoneistonsa mittariin toimittamalla pyyntö isännöitsijälle. Vuoden 2025 toimintakertomuksesta, arvio tulevasta: Budjetissa tullaan vahvistamaan yhtiön rahoitusvalmiutta, jotta rahoitusvalmius / puskurit ovat riittävät ympäri vuoden, sillä juoksevien kulujen piikkejä tulee mm. kiinteistöverojen maksujen yhteydessä ja lämmityskulujen kohoamisen johdosta talvella. Putkiremontin ja lämmöntalteenottourakan valmistuttua, yhtiön juoksevien kulujen arvioidaan pienentyvän lämmityskulujen osalta. Putkiremontin valmistuminen vaikutti vakuutusmaksujen alenemiseen. Hoitovastike asuinhuoneisto 3,60 € / m² Hoitovastike autotalli 1,80 € / m² Rahoitusvastike 1 1,10557 € / m² Varsinainen yhtiökokous 05.05.2026 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Lisätietoa velkaosuudesta: RV 1, putkiremontti 2025 | lainan lyhennyspvm 31.07. ja 31.01. Isännöitsijältä 29.05.2026 saadun tiedon mukaan muulloin kuin varsinaisina lyhennyspäivinä pankki veloittaa ylimääräisestä lyhennyksestä 400 €, joka laskutetaan lainaosuuslaskun yhteydessä, isännöinnin käsittelykulu 89 € tulee osakkaan maksettavaksi lyhennysajankohdasta riippumatta..

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Atlaskuja, Tampere
Lisätietoa taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei tiedossa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2000
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 862 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Opp-kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy | Isännöitsijä Miia Kauppila | asiakaspalvelu@pamisoy.fi | p.03 447500 | Sarvijaakonkatu 5b A, 33540 Tampere
Kaavoitustiedot
Asemakaava. https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki alle 150 m Linja-autoasema alle 2,5 km Rautatieasema 2,5 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lattialämmitys: Mukavuuslämmitys kylpyhuoneessa
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Vuokralainen vuokrannut autopaikan yksityiseltä ylemmästä parkkihallista
Yhteiset tilat
Huoneistokohtainen varasto, Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Kuivaushuone
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet sekä sälekaihtimet.