340 000 €124 m²

Murronkorventie 6, Lamminpää, Tampereoh, k, rt, 2 mh, kph/wc, erill wc, pihasauna, ak

Myyntihinta
340 000 €
Asuinpinta-ala
124 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Lamminpää
Kaupunki
Tampere

Ihastuttava, tunnelmallinen ja tyylikkäästi remontoitu ja laajennettu koti Lamminpäässä odottaa uusia asukkaita!

Tämä alunperin v. 1929 rakennettu hirsitalo ja sittemmin vuonna 2009 laajennettu talo kokonaan uudella rakennuksen osalla on todella uniikki koti. Taloa on remontoitu ja laajennettu itselle omaan käyttöön ja vanhaa kunnioittaen. Talon upeat hirsiseinät ja tulisijat tuovat vanhan ajan tunnelmaa ja kaikki värit ja materiaalit sointuvat hienosti yhteen luoden upean vaikutelman. Keittiö on tyylikäs ja toimiva Kvik -keittiö ja ruokailutilaan mahtuu isompikin joukko ruokailemaan. Kun astutaan muutama rappu ylös, tullaan upeaan hirsiseinäiseen olohuoneeseen, jonka sydämenä on varaava Tulikiven takka. Talon yläkerrassa on viihtyisät ja tilavat makuutilat ja talon kylpyhuone on juuri remontoitu.

Vanhan ajan hengen kruunaa pihasauna, jonka löylyistä on mukava tulla nauttimaan upeasta puutarhamaisesta pihapiiristä. Piha on suojaisa ja terassia ympäröi isot pihapuut. Talon yhteydessä on tilava autokatos ja varasto.

Tämä koti sijaitsee loistopaikalla Lamminpään sydämessä. Muutaman sadan metrin päässä on niin päiväkoti kuin koulukin. Horhan ulkoilumaastot kutsuvat kuntoilijoita kesät ja talvet. Kävelyetäisyydellä on K-market ja ihan upouusi vasta avattu S-market Lamminpää. Liikenneyhteydet keskustaan on hyvät ja bussilla pääsee kätevästi myös Lielahteen ratikan liityntäpysäkille.

Tämä koti on paikanpäällä nähtävä!

Yhteydenotot ja esittelyt: Eliisa Oksala YKV, LKV, KiLAT puh 045 116 3916 eliisa.oksala@muutoslkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Lamminpää
Kohdenumero
80513541
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
124 m²
Tontin pinta-ala
694 m²
Kokonaispinta-ala
138 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Lupakuvien mukaan kerrosala on noin 138 m2 ja asuintilojen pinta-ala on noin 124 m2 sisältäen asuinkäytössä olevat tilat. Muihin tiloihin on laskettu vinttitilojen lapetilat.
Lisäksi kiinteistöllä on kellaritilat sekä pihasauna, joiden pinta-alat eivät ole tiedossa. Myyjän mukaan kellari on noin 50m2 ja pihasauna noin 15 m2. Autokatoksen kerrosala 24 m2, varaston kerrosala 6 m2.

Pinta-alat perustuvat myyjiltä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksiin. Pinta-alat saattavat poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
oh, k, rt, 2 mh, kph/wc, erill wc, pihasauna, ak
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tyylikäs saarekkeellinen keittiö, Kvikin keittiö, jossa Siemensin kodinkoneet: induktioliesi, liesituuletin, integroitu uuni, jääkaappi/pakastin, integroitu jääkaappi, astianpesukone
Materiaalit: lattia: laatta, seinät: maalattu, välitila: laatta
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, aukeava lasisermi, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi
Saunarakennuksessa pata ja pesutila. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: pesuallas, allaskaappi, peili, bidee
Materiaalit: lattia: laatta, seinät: kaakeli.
Säilytystilat
Varasto, kaapistot, kellarissa paljon säilytystilaa. Lisätietoja säilytystiloista: Varasto, kaapistot, kellarissa paljon säilytystilaa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Pihassa viihtyisä erillinen saunarakennus, jossa myös pukuhuone.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-market muutaman sadan metrin päässä, uusi S-Market Lamminpää, avattu 2025
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-225-2022-10
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Myyntihinta
340 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 102 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Tietoja kiinteistöverosta: 375,78. Lisätietoja vastikkeista: Sähkönkulutus ollut n. 22000 kwh vuodessa sisältäen lämmitys -ja käyttösähkön, vesi kulutuksen mukaan, jätehuolto jätehuollon taksojen mukaan, hulevesimaksu n. 75 e/ vuosi. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Erillinen pihasauna ja erillinen autokatos ja varasto
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2009
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja hirsi
Kattomateriaali
Tiilikatto
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.07.2032, Lisätiedot: Et-luku 240
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
694 m²
Kaavoitustiedot
Tampereen Kaupunki Frenckellin palvelupiste 03-5656 4400
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja bussilla pääsee myös suoraan Lielahden ratikan liityntäpysäkille
Alueen kuvaus
Suojainen kaunis puutarhamainen tontti
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tontin laskennallinen asuinrakennusoikeus alalle 11x14 m2 on 257 m2 (2/3 1. kerroksen pinta-alalta 2. kerrokseen, räystäskorkeus 5 m)ja lisäksi talousrakennusoikeus 32 m2 Jäljelle jäänyttä rakennusoikeutta ei voida määritellä, koska kiinteistöllä sijaitsevien rakennusten tarkat pinta-alat eivät ole tiedossa.
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina.
Muut rakennukset
Autokatos. Pihassa pihasauna/ pukuhuone sekä autokatos, jonka yhteydessä varasto. Vanhalle pihasaunalle ei ole saatavilla alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja eikä tietoa loppukatselmuksista. Vanhan osan ullakolle eikä kellarin käyttötiloille ei ole lupia haettu/saatavilla.
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: sähköinen lattialämmitys, sähköpatterilämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 22000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, uuni/takka, sähköinen lattialämmitys, sähköpatterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Ruokailutila: Varustus: Contura -merkkinen takka (suoralämmitys takka) Materiaalit: lattia: parketti, seinät: tapetti Eteinen: Lattia: laatta, seinät: koivuvaneri alumiinilistoilla
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Keskikerroksen makuuhuone: Materiaalit: lattia: puulattia, seinät: hirsiseinät Yläkerran makuuhuone: Lattia: parketti, seinät: tapetti
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa olohuone, jonka sydämenä varaava Tulikiven takka Olohuoneessa tunnelmalliset hirsiseinät ja puulattia
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Jätesäiliö, kiinteät valaisimet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.