195 000 €85,5 m²

Alasniitynkatu 17 A, Ristinarkku, Tampere3 mh, oh, k, s, kph/wc, erill. wc, vh, lasit. p

Velaton hinta
195 000 €
Hoitovastike
414,63 € / kk
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ristinarkku
Kaupunki
Tampere

Upeasti remontoitu ja heti vapaa kolmen makuuhuoneen koti.

Tämän valoisan ja harmonisen 85,5 m²:n asunnon ilme on uudistettu keväällä 2026. Tyylikäs Noblessa-keittiö hurmaa vaalean beigen ja tammen sävyillään, laadukkailla materiaaleillaan sekä yksityiskohdillaan, kestosuosikiksi noussut aamiaiskaappi löytyy tietenkin myös. Myös tilava kylpyhuone on saneerattu kokonaisuudessaan ja visuaalisuuden lisäksi remontissa miettittiiin käytännöllisyyttä, nyt on pyykkihuollollekin varattu oma paikkansa.

Kolme kivan kokoista makuuhuonetta, avara olohuone, erinomainen pohjaratkaisu sekä suuri lasitettu parveke tarjoavat viihtyisät puitteet niin perheelle kuin pariskunnallekin. Uusitut lattiat, raikkaasti maalatut seinäpinnat ja lämmin värimaailma tekevät kokonaisuudesta poikkeuksellisen kutsuvan.

Rauhallinen ja suosittu sijainti Tampereen Jankan/Ristinarkun alueella, hissitalon 2/5 kerroksessa.

Tervetuloa!

Lisätiedot ja yhteydenotot

Anna Nikunen LKV Strand Partner 0449068340 anna@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Alasniitynkatu 17 A, 33560 Tampere
Kaupunginosa
Ristinarkku
Kohdenumero
20801144
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Tontin pinta-ala
2 332 m²
Kokonaispinta-ala
85,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 mh, oh, k, s, kph/wc, erill. wc, vh, lasit. p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiön kaapistot ja kodinkoneet uusittu 2025-2026.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneremontti 2026. Kylpyhuoneessa myös toinen wc-istuin. Varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Kunnosssapitotarveselvityksen mukaan mahdollisia tulevia korjauksia: 2026 alkuperäisten pesu- ja wc-tilojen kunnostukset (3 kpl) ja LVV-kuntotutkimus 2027 aidan uusiminen ja varautuminen alkuperäisten kph- ja wc-tilojen kunnostuksiin (1-2 kpl)
Tehdyt remontit
Lattian vaihto, seinien maalaus, keittiön uusiminen kokonaisuudessaan kodinkoneineen ja kylpyhuoneremontti (taloyhtiön valvomana) 2026. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimien asennus, 10 vuoden akulliset ja parkkiruutujen maalaukset 2024 Alkuperäisten pesu- ja wc-tilojen kunnostukset, 3 kpl, IV-koneen kevyt kuntokartoitus ja huolto ja porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistinten uusinta liiketunnistin-ledvalaistimiksi 2023 Parveke kunnostuksia ja lasitus, hankesuunnittelu-, suunnittelu ja toteutusvaihe 2022 Huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2019 Vesikatteen ja vedenohjausjärjestelmän uusiminen / suunnittelu 2018 Alkuperäisten pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia, A2 wc-tilan ja B24 märkätilan kunnostus 2017 Elementtisaumojen uusiminen, lämmönjakolaitteiden ja patteriventtiilien uusinta / toteutusvaihe, ja lukostosarjoitus 2016 Lämmönjakolaitteiden ja patteriventtiilien uusinta / suunnitteluvaihe, julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus sis. vesikatteen 2015 Lämmönjakolaitteiden ja patteriventtiilien uusinta / suunnitteluvaihe, katon kunnostusta huoltoraportin mukaisesti 2012 Märkätilojen vesieristeiden korjaukset 2010 Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan ja kuntokartoitus 2009 Vesikattokorjauksia ja korjauskartoitus 2008 Syväkeräysjätesäiliöiden asennus 2007 Porras- ja kellarikäytävien maalaus 2006 Ikkunoiden ja ovien huoltokäsittely
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kiuas uusittu 2026. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
172 818,45 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 280,70 € / m²
Velkaosuus
22 181,55 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Velkaosuus koostuu julkisivu-, parveke-, ikkunoiden- ja parvekeovien uusinnsta/urakasta.
Mikäli osakas haluaa maksaa lainaosuutensa pois, tulee tilaus tehdä verkkokaupan kautta. Kiinteistotahkola.fi -> isännöinti -> asiakirjatilaukset.
Pankki veloittaa ylimääräisestä lyhennyksestä hinnaston mukaisen kulun. Toimistomme veloittaa hinnastonsa mukaisen kulun lainaosuuden pois maksua varten tehtävästä lainaosuuslaskelmasta ja 90 € kulun ylimääräisen lyhennyksen toimittamisesta pankkiin.
Lyhennyksestä tulee olla kirjanpitäjään yhteydessä kuluvan kuukauden 10. päivä mennessä. Joulukuussa maksettavissa 20.11. mennessä.

Vastikkeet

Hoitovastike
414,63 € / kk
Pääomavastike
293,76 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
708,39 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Huoneiston kohdistuva pääomavastike PO 4 koostuu julkisivu- parveke-, ikkunoiden- ja parvekeovien korjauksesta/uusinnasta. Laina sidottu Euribor 12 kk + 0,64 % marginaali. Viitekorko on suojattu 08.09.2023–08.09.2030 4,030 % (viitekoron ylä- ja alaraja). Viimeinen lyhennys 29.6.2035

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
18.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu nousee 1.7.2026 lähtien 28 €/hlö/kk . Yhtiökokous 14.5.2026 on valtuuttanut haliituksen keräämään tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Taljanka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
28
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto, peltikate
Energialuokka
D2018 Voimassa 23.10.2035 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 332 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola Tampere Oy, Hervannan toimipiste Jere Paavola, jere.paavola@kiinteistotahkola.fi, 020 7488 136
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 IV-koneen kevyt kuntokartoitus, 2022 huoneistojen vesikalusteiden kuntokart., 2016 julkisivu- ja parvekekaiteiden + vesikatteen kuntotutkimus, 2008 pesu-ja wc-tilojen kuntokartoitus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.01.2051
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrasopimus nähtävissä isännöitsijäntoimistossa.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 21.
Yhteiset tilat
talopesula, kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilma.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.