490 000 €110 m²

Kulmakatu 23, Petsamo, Tampere3h+k+rt+s+khh+2wc+parvi+p

Velaton hinta
490 000 €
Hoitovastike
675 € / kk
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Petsamo
Kaupunki
Tampere

Myyntiimme on juuri tullut Bertel Strömmerin suunnittelema upea maamerkki pienen kukkulan päällä Petsamossa. Tämä historiallisesti merkittävä jykevä kivitalo on valmistunut vuonna 1927 kauniille paikalle puistomaiseen ympäristöön.

Nykyiset omistajat ovat remontoineet loft-tyylisen huoneiston nykyaikaiseksi kodiksi ja se onkin muuttovalmis uusille omistajille. Tämä on kiva koti.

Asunto Oy Tampereen Petsamo on perustettu ja rekisteröity asunto-osakeyhtiöksi vuonna 1995. Taloyhtiöön kuuluu kaksi asuntoa joille molemmille löytyy oma autotalli ja kaksi autopaikkaa pihasta. Sähköauton latauspaikat on myös valmiina. Yhtiön lämmitysmuoto on kaukolämpö ja tontin vuokrasopimus on sovittu pitkälle vuoteen 2070 saakka. Yhtiötä on remontoitu voimakkaasti aina näihin päiviin saakka ja tulevalle omistajalle pitäisi olla tiedossa huoletonta asumista. Tervetuloa tutustumaan.

Lisätiedot, 050 446 0075 JP Hänninen LKV, Kiat

Perustiedot

Sijainti
Kulmakatu 23, 33500 Tampere
Kaupunginosa
Petsamo
Kohdenumero
20639566
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
600 m²
Kokonaispinta-ala
135 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Asuinhuoneisto 110m2 + parvi (matalaa tilaa) 25 m2.
Lisäksi asunnolle kuuluu 23 m2 lämmin autotalli (vesipiste/lattiakaivo/voimavirta).

Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi tämän ikäisessä kohteessa olla suurempi tai pienempi mitä on ilmoitettu.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+rt+s+khh+2wc+parvi+p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Vuonna 2005 huoneistoon on tehty merkittävä uudistus, jolloin kaksi identtistä kaksiota on yhdistetty tilavaksi kodiksi poistamalla väliseinä. Lisäksi kaikki lattiat on nostettu ylös ja asennettu vesikiertoinen lattialämmitys. Käyttöullakko on aukaistu ja näin saatu huoneistoon korkea tilaa ja nykyinen parvi.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: puu. Jääkaappipakastin (Gaggenau side by side vesi/jääpalat/jäämurske), Mikro/grilli/uuni ja lämpölaatikko (Gaggenau), induktioliesitaso (Miele 2022), astianpesukone (Miele 2022), liesituuletin (Savo 2022), viinikaappi (Climadiff 2022)
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Isompi erillinen kylpyhuone/wc on uusittu 2015. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Ei tiedossa olevia remontteja.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2022 täydellinen kattoremontti, rännit ja sammassa yhteydessä myös piippujen ja päätykoristeiden huolto, 2023 julkisivujen maalaus ja remontointi, 2023 pihan siirtonurmi, istutukset, salaojien päivitys/lisäys, liittyminen kaupungin hulevesiverkkoon, piha-aidan uusiminen, pihakivityöt, autopaikkojen levennys, 2023 tontin metalliaidat ja reunakivimuuri, ikkunoiden huoltomaalaus, valokuituliittymän asennus (asunto 1), huoneisto 1 wc:n pintavaurioiden korjaus, 2025 ulkoportaiden laatoituksen korjaus, lämmönjakokeskuksen ja sähkökeskuksen remontointi ja läpivientien tiivistykset, sähköautojen latausvalmius (latauslaitteet osakkaiden hankkimat ja huoltovastuulla),
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunaosasto on rakennettu vuonna 2013 ja samassa yhteydessä on uusittu wc/suihkutilat. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eeva Puzer keskuspölynimuri, joka on asennuttu vuonna 2006. Ilmalämpöpumppu Mitsubishi asennettu vuonna 2015 (lämmitys/kosteudenpoisto/viilennys).
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
490 000 €
Myyntihinta
490 000 €
Neliöhinta
4 454,55 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
675 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
675 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneiston yhtiövastike sisältää vesi- ja autopaikkamaksut.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Petsamo
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
tiili, muu
Kattomateriaali
saumapelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
600 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Hallituksen puheenjohtaja Antti Kaipia Kulmakatu 23 as 1, 33500 Tampere
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.04.2070
Tontin vuokra
3682 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Käyttöullakko johon johtaa upeat ja aidot Finlaysonin takokierreportaat.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Olohuoneen varusteet
Asuintiloissa ja parvella ohutpuuparketti "American Walnut", joka on asennettu vuonna 2006
Muut materiaalit
ulkopinta rapattu