179 000 €48,5 m²

Hallituskatu 21 B, Kaakinmaa, Tampere2h, kk, kph, parveke

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
227,95 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaakinmaa
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan läpitalon kaksioon arvostetulla Kaakinmaan alueella!

Asunto sijaitsee talon neljännessä kerroksessa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä runsaasti luonnonvaloa kahteen ilmansuuntaan. Tilava olohuone avautuu viihtyisälle parvekkeelle, ja vuonna 2019 remontoitu keittiö tarjoaa modernit puitteet ruoanlaittoon sekä arjen sujuvuuteen.

Asunto Oy Koulunpääty, on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on vuosien varrella toteutettu merkittäviä perusparannuksia, kuten käyttövesijohtojen, viemäreiden ja pesuhuoneiden uusimiset sekä julkisivuremontti.

Sijainti on erinomainen aivan Tampereen keskustan tuntumassa. Kaikki keskustan palvelut, ravintolat, kahvilat, kulttuurikohteet sekä sujuvat liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Kaakinmaa tunnetaan viihtyisänä ja arvostettuna asuinalueena, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja kaupungin palveluiden läheisyys ainutlaatuisella tavalla.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin – tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Yhteydenotot ja esittelyt: Emma Salonen 0456778091 emma.salonen@muutoslkv.fi @emmvsa

Perustiedot

Sijainti
Hallituskatu 21 B, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Kaakinmaa
Kohdenumero
80507520
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
2 045 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, esim 3kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Tulevat remontit
Hissien korjaukset Vääräntyyppisten lämpimän käyttöveden putkien uusiminen Ikkunoiden tuloilmasuodattimien vaihto Lukituksen uusiminen Peltikatteen uusinta Hankesuunnittelun käynnistäminen (sähkösaneeraus, ulkopuolen korjaukset) Märkätilakartoitus ja pesuhuonesaneerauksia kartoituksen perusteella Putkiston LVV (lämpö-,vesijohto- ja viemäriputkien) kuntotutkimus Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus E-rapun paikallisen vesivuotokohdan korjaaminen Papinkadun puoleisen talon vierustan kallistuskorjaukset, perusmuurin vesieristys ja salaojien asennus Ullakkokerroksen ikkunoiden uusiminen
Tehdyt remontit
2025 Katon kiireelliset korjaukset 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2025 Kuntoarvion teettäminen 2025 Vesikaton kuntokartoitus 2025 Hissien hälytysyhteyksien uusiminen 2024 Pihakannen vuotokorjaus 2020 Antenniverkon kunnostus, uusittu antennijohdot ja rasiat 2020 IV-puhdistus ja säätö 2019 Sisäpihan osittainen asfalttikorjaus, syväkeräyssäiliöt 2016 C-D- ja E-raput, ovipuhelimet 2013 A- ja B-rappu, ovipuhelimet 2012 Julkisivuremontti 2012 Lämpöpumput katutason liiketiloihin, uusittu kylmiölaitteet 2008 Hissen uusinta 2007 Katon pinnoitus 2005 Porttien uusinta, ullakko ikkunoiden huoltomaalaus 2004 Sisäpihan perusmuurin kosteuseristys 1999 Käyttövesijohdot, viemärit ja pesuhuoneet uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
179 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 690,72 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
227,95 € / kk
Pääomavastike
28,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
256,85 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Talousarviossa 2025-2026 yhden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, lisäksi hallituksella valtuus 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen taloustilanteen niin vaatiessa. 3.12.2025 Yhtiökokous päätti toteuttaa lukituksen uusimisen sekä lämmönjakokeskuksen ja patteritermostaattien uusimisen, joka sisältää myös verkoston tasapainoituksen. Urakoiden kustannusarvio yhteenstä n. 130 000e. Urakat toteutetaan lainalla, laina-aika 10 vuotta. Aiemmin nostettu hoitolaina yhdistetään nostettavaan lainaan, joten nostettava laina yhteensä maksimissaan 220 000e.
Autopaikan kustannukset
37 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koulunpääty
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
87
Liiketilojen pinta-ala
52 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Lisätiedot: E-luku 163
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
2 045 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Tampere Oy, Minna Kelola
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio 2025, vesikaton kuntokartoitus 2025.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei