199 000 €87,5 m²

Kraatarinkatu 15 A, Haapalinna, Tampere4h, k, kph, erill. wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
420 € / kk
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Haapalinna
Kaupunki
Tampere

Haapalinnan vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä odottaa valoisa läpitalon koti, jonka eteläparvekkeelta avautuvat suojaisat ja vihreät näkymät.

Tilava nelikko tarjoaa kolme tilavaa makuuhuonetta ja avaran olohuoneen, joiden lämpimät, maanläheiset sävyt luovat välittömästi kodikkaan tunnelman. Keittiössä on hyvä varustelu arjen sujuvuuteen, ja vuonna 2020 kokonaan uusittu kylpyhuone tuo modernia mukavuutta. Saneerauksen yhteydessä saunan tilalle on rakennettu kätevä kodinhoitonurkkaus, ja toinen erillinen wc helpottaa perheen aamuruuhkia. Lasitettu parveke etelään avaa kotiin valoa läpi päivän ja tarjoaa rauhaisan paikan kahvihetkille.

Taloyhtiö on omalla tontilla, ja sitä on hoidettu vuosien varrella esimerkillisesti. Suuria peruskorjauksia on jo tehty: käyttövesijohdot on uusittu, hissit modernisoitu, julkisivua huoltomaalattu ja talotekniikkaa päivitetty muun muassa ilmanvaihdon osalta. Lämmitysmuotona on vaivaton kaukolämpö, ja yhtiön varustukseen kuuluvat muun muassa hissi, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto. Hyvin hoidettu yhtiö tarjoaa asukkailleen huolettoman arjen vihreässä ympäristössä. Asukkaiden käytössä on myös tenniskenttä, pesula ja kuntosali.

Haapalinna on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, jonka puistomainen luonne tekee siitä erityisen mieluisan lapsiperheille ja luonnonläheisyyttä arvostaville. Ympäristö tarjoaa mukavat ulkoilumahdollisuudet, ja julkiset liikenneyhteydet Tampereen keskustaan ovat erinomaiset. Alueen tunnelma on samanaikaisesti kodikas ja käytännöllinen, mikä tekee siitä loistavan paikan asettua aloilleen. Varaa esittelyaika ja tule ihastumaan tähän valoisaan kotiin paikan päällä!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

KOHDETTA VÄLITTÄÄ Mikko Lamu 0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kraatarinkatu 15 A, 33270 Tampere
Kaupunginosa
Haapalinna
Kohdenumero
20352252
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Tontin pinta-ala
1 302 m²
Kokonaispinta-ala
87,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, erill. wc, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Lattia: laminaatti.
Seinät: maalattu.

Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu kokonaan vuonna 2020. Sauna poistettu ja lisätty kodinnhoito- ja wc-tilaa suihkun lisäksi. Pesukoneliitäntä, tila pesutornille.

Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

Sadesuihku + käsisuihku, seinä WC-istuin, pesuallas, allaskaapisto, bidee, pyyhekuivain. . Erillisen WC:n kuvaus: Lattia: laatta.
Seinät: maalattu.

Seinä WC-istuin, bidee, pesuallas, taso, peilikaappi.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
2027 Kosteiden tilojen seurantakartoitus (5v välein) 2027 Sokkelin kunnostus 2027 Porraskäytävän maalaus 2027 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2027 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2028 B-portaan IV-koneen uusinta Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2029 Viemärien kuntotutkimus 2030 Sähkösaneeraus
Tehdyt remontit
2020 kylpyhuoneen saneeraus ja saunan poisto. TALOYHTIÖSSÄ: Toteutetut kunnossapitotyöt Vuosi 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024 Ikkunoiden rakenteellisten puutteiden korjaus 2024 Pohjaviemärin painepesu ja kuvaus 2024 Ikkunoiden huolto 2024 Parvekeovien huolto 2023 Hissien uusiminen 2023 Loput v. 2022 alkaneista huoltomaalaustöistä 2021 Pyörävaraston seinien ja lattian maalaus 2019 IV-kanavien puhdistus 2019 A-portaan IV-kone 2019 Yleiskaapelointi, ovipuhelimet 2019 Porras- ja kellarikäytävien valaistus 2019 Kuivaushuone 2019 Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2019 Käyttövesijohtojen uusiminen 2015 B-Hissin nostomoottori ja A-Hissin lukkorata 2015 Pohjaviemärin pesu ja kuvaus 2011 Vesikattokorjauksia 2009 IV-kanavien puhdistus 2008 Porraskäytävien maalaus 2007 Lämmönvaihtimen uusiminen 2000 Julkisivumaalaus
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
189 860,49 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 274,29 € / m²
Velkaosuus
9 139,51 €

Vastikkeet

Hoitovastike
420 € / kk
Pääomavastike
83,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
503,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Haapalinnan Topintalo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
25
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 302 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Tampere pirkantalohuolto@kotikatu.fi Sarankulmankatu 25 33900 Tampere
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Tampere Pyhäjärvenkatu 5 A 3. krs. 33200 Tampere Isännöitsijä Samu Haavisto samu.haavisto@retta.fi 044 742 5961
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2025 Sadevedenohjauksen ja salaojien pintaselvitykset 2022 Kosteiden tilojen seurantakartoitus 2022 Kuntoarvio + PTS 2016 Kosteiden tilojen seurantakartoitus 2012 Kosteiden tilojen seurantakartoitus 2003 Kosteiden tilojen seurantakartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-TV, Elisa Taloyhtiölaajakaista 100M, koneellinen poistoilmanvaihto, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu