139 500 €44,5 m²

Leinolankatu 90 A, Leinola, Tampere2h, avok., kph/wc, terassi/piha, lämm.var., 2xap, yhteiskäytössä lämm.at

Velaton hinta
139 500 €
Hoitovastike
133,18 € / kk
Asuinpinta-ala
44,5 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Leinola
Kaupunki
Tampere

Rauhallista rivitaloasumista luonnon lähellä Leinolan arvostetulla asuinalueella!

Haluaisitko asua kaupungin läheisyydessä, idyllisessä maalaismaisemissa, jota ympäröi vehreät luonnoniityt, metsät, kuntoilureitit, loistavat pyörätiet ja toimivat julkiset kulkuyhteydet eri puolille Tamperetta(bussi-ratikkayhteys) aivan talon vierestä. Myös kaikki arjen palvelut n.1,5 km:n säteellä (päiväkodit, koulut, isot marketit, terveys- ja sosiaalikeskus, kirjasto sekä kuntosali)

Huoneisto sijaitsee omatonttisen 5 asunnon hyvinhoidetun rivitaloyhtiön päädyssä. Asunnon kaikki tilat täysin kunnostettu v.2011 ja päivitetty v.2025. Kodissa toimiva pohjaratkaisu ja mukavuutena tilava aurinkoinen aidattu piha, jossa voi nauttia auringosta sekä yrttien, marjapensaiden, omena- ja luumupuun sadosta. Piha on mieluisa ja turvallinen myös lemmikeille!

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat rauhallista ja turvallista asuinympäristöä, luonnon läheisyyttä ja edullisia asumiskustannuksia!

Lisäetuna nykyinen omistaja on valmis jäämään asuntoon vuokralle markkinaehtoisella vuokralla, mikä tarjoaa ostajalle mahdollisuutta joustavuutta esimerkiksi oman asunnon myymiseen tai sijoittajalle mahdollisuus saada pitkäaikainen vuokralainen.

Lisätiedot ja esittelyt Jussi Uusitalo, LKV, RAKI Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä 040 8273 808 jussi.uusitalo@muutoslkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Leinolankatu 90 A, 33580 Tampere
Kaupunginosa
Leinola
Kohdenumero
80506678
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
44,5 m²
Tontin pinta-ala
2 605,7 m²
Kokonaispinta-ala
44,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.

Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok., kph/wc, terassi/piha, lämm.var., 2xap, yhteiskäytössä lämm.at
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, esim. 2-3 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Moderni avokeittiö, jossa saareke tuo runsaasti lisää lasku- ja työskentelytilaa sekä toimii luontevana osana oleskelutilaa. Tyylikkyyttä ja käytännöllisyyttä lisää saarekkeeseen integroitu liesitaso tasotuulettimella, joka viimeistelee keittiön modernin ilmeen. Keittiöremontoitu 2011 ja päivitetty 2025.

Varustus: induktioliesi tasotuulettimella, erillisuuni, jääkaappipakastin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.

Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Toimiva kylpyhuone, jonka yhteydessä sijaitsee myös WC. Ajattomat laattapinnat ja siistit kalusteet luovat tilaan raikkaan ja huolitellun ilmeen. Pesuhuone remontoitu 2011 taloyhtiön toimesta.

Varustus: suihku, wc-istuin, allaskaappi, peili, bidee, lattialämmitys, kaappi ja kiinteät valaisimet.

Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Korvausilmaventtiilien asennus Ilmanvaihtoventtiilien puhdistus Autotallin ja varastorakennuksen huoltomaalaus Jätekatoksen rakennus Käyttövesirunkovesiputken uusimisen suunnittelu Kuntotarkastus Uudet postilaatikot
Tehdyt remontit
2002 Ilmanvaihtohormit puhdistettu 2002 Ilmanvaihtohormit puhdistettu 2004 Öljysäiliön puhdistus ja pinnoitus 2007 Lämmitysjärjestelmä uusittu 2007 Vesikatto uusittu 2009 ulkovalot uusittu 2010 Syöksytorvien (7 kpl) alle uusittu putket ja sihtisuppilot 2010 Suoritettu maalauksia autotallissa ja talousrakennuksessa 2012 Käyttöveden automatiikka uusittu 2013 Asennettu lumiesteet länsipuolelle ja talousrakennuksen länsi- sekä pohjoissivuille 2017 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2017 Pihasuunnitelma osittainen toteutus (takapihojen raja-aidat) 2018 Ulko-ovien ja terassiovien uusiminen 2018 Sisääntulon paneeleiden uusiminen 2018 Autotallin paneeleiden uusimine 2018 Termostaattiventtiilien uusiminen 2020 Ouman EH-201/L näytön uusiminen 2020 Käyttöveden venttiilimoottorin vaihto 2020 VILP asennus 2021 Etupihojen raja-aitojen toteutus pensasaitana 2022 Viemäreiden pesu ja kuvaus, Delete 2022 C ja D takapihan raja-aita, toteutus pensasaitana 2022 C Huoneiston WC pöntön vaihto 2023 Öljypolttimon huolto & esilämmittimen vaihto 12/2023 2024 Ikkunanpokien ja räystäslautojen, sekä takapihan aitojen huoltomaalaus 2024 C-huoneiston ja varaston vesipostin vaihto 2024 Reunakivetysten siistiminen 2025 Pihakoivun kaato 2025 Autotallin reunakivetyksen siistiminen, VILP oikominen 2025 Palovarottimet uusittu taloyhtiön toimesta.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiökokouksessa on päätetty yksimielisesti poistaa lunastuspykälä joten sitä ei sovelleta. Uuden yhtöjärjestyksen rekisteröinti kesken patentti-ja rekisterihallituksessa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
139 500 €
Myyntihinta
137 820 €
Neliöhinta
3 134,83 € / m²
Velkaosuus
1 680 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
133,18 € / kk
Pääomavastike
38,93 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
172,11 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

Lainaosuuden maksu: Yhtiön määräämänä ajankohtana, pois maksamisesta aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Pyykkimaksu: 7,50 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ainankoivu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Jokaiseen huoneistoon kuuluvat lisäksi erillisessä talousrakennuksessa sijaitsevat varastotilat. Yhtiön hallintaan jäävät edellä mainitussa talousrakennuksessa oleva autotalli, kattilahuone sekä urheiluvälinevarasto. Keskusantenni.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.02.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
2 605,7 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Omatoimi-isännöinti
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Öljy, Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy, Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 1. Pihapaikat sähköpistokkeella: 1. Autotallit: 1.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone, jossa on hyvin tilaa niin sängylle kuin erilliselle työpisteelle. Huone tarjoaa joustavat mahdollisuudet asumiseen, etätyöhön ja arjen tarpeisiin. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat tapettia.
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja tilava olohuone, josta on kulku todella suojaisalle takapihalle. Piha toimii kesäisin luontevana jatkeena sisätiloille ja tarjoaa viihtyisät puitteet oleskeluun, ruokailuun ja vapaa-ajan viettoon. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat tapettia.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, pyykinpesukone, verhokiskot, kiinteät valaisimet ja kiinteät kaapistot.