398 500 €78 m²

Halkoniemenkuja 4 A, Halkoniemi, Tampere4h, avok, kph/wc, s, erill.wc, vh, lasit.p

Velaton hinta
398 500 €
Hoitovastike
499,20 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Halkoniemi
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa Halkoniemeen, Näsijärven rantamaisemiin. Tämä vuonna 2018 valmistuneen talon viidennessä kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, laadukkaat puitteet sekä upeat näkymät Näsijärvelle Halkoniemen sataman yli.

Asunnon avara avokeittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Lasitettu parveke toimii kesäisin olohuoneen jatkeena ja tarjoaa hienot puitteet järvimaisemista nauttimiseen.

Kolme tilavaa makuuhuonetta mahdollistavat sujuvan perheasumisen, etätyöskentelyn tai harrastetilat tarpeen mukaan. Arjen mukavuutta lisäävät oma sauna, vaatehuone sekä kaksi WC:tä, joista toinen sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä ja toinen erillisenä.

Asunnon mukana myydään autokatospaikka 15.000 €.

Halkoniemi tunnetaan vehreästä ympäristöstään, järviluonnon läheisyydestä ja hyvistä kulkuyhteyksistään joista esimerkiksi ratikka aivan talon vieressä.

Lisätiedot ja esittelyt Jussi Uusitalo, RAKI, LKV Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä 040 8273 808 jussi.uusitalo@muutoslkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Halkoniemenkuja 4 A, 33410 Tampere
Kaupunginosa
Halkoniemi
Kohdenumero
80508596
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
4 869 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kph/wc, s, erill.wc, vh, lasit.p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, esim. 1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Upea avokeittiö, jossa saareke tuo runsaasti lisää työskentely- ja laskutilaa. Olohuoneen suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa myös keittiöön, tehden tilasta poikkeuksellisen valoisan ja viihtyisän.

Varustus: induktioliesi, erillisuuni, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet ja kaapistot.

Lattiapinnat vinyyliä, seinäpinnat maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Todella toimiva pesuhuone, jossa arjen sujuvuus on huomioitu erinomaisesti. Tilaan on yhdistetty käytännöllinen pyykkihuolto sekä asunnon toinen WC, mikä lisää asumismukavuutta erityisesti perhekäytössä.

Varustus: kaapistot, allaskaappi, peilikaappi, bidee, wc-istuin, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.

Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Asunnossa on kaksi WC:tä, joista toinen on erillinen ja toinen sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä, tuoden arkeen käytännöllisyyttä ja sujuvuutta.

Varustus: wc-istuin, bidee, allaskaappi, peili ja kiinteät valaisimet.

Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja kellarikomero.
Tulevat remontit
2028 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2028 Kuntoarvion teettäminen 2028 Palovaroittimien uusiminen
Tehdyt remontit
2019 Rakennuttajan takuukorjauksia 2020-2021 Rakennuttajan vuositakuukorjaukset 2022 Asukaskyselyn teettäminen huoneistojen kuntoon liittyen 2025 Sähkösuunnitelmien laadinta sähkölatausta varten
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Tunnelmallinen oma sauna, jossa siistit pinnat.

Varustus: lauteet, sähkökiuas ja kiinteä valaisin.

Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
398 500 €
Myyntihinta
243 500,75 €
Neliöhinta
5 108,97 € / m²
Velkaosuus
154 999,25 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
499,20 € / kk
Pääomavastike
1 438,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 938 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

Lainaosuuden maksu: Yhtiön määräämänä ajankohtana, pois maksamisesta aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Asunnon mukana myydään autokatospaikka nro. 2, vh. 15.000 €, autokatosvastike 25,60 €/kk. Tietoliikennevastike: 2,00 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Fregatti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kaapeli-TV, DNA Talokuitu 25M Ethernet.  Yhtiön välittömään hallintaan jää asuntojen tarpeita palvelemaan sähköpääkeskus (SPK), lämmönjakohuone (LJH), ulkoiluvälinevarasto (UVV), kuivaushuone (KUIV), siivousvälinevarasto (SIIV) ja irtaimistovarastotila (VAR). Yhtiön hallintaan jää yhteiskäyttöön hallinnanjakosopimuksen mukaisesti jätekatos, polkupyöräpaikoitusalueita, leikki- ja oleskelualue, lumenkasausalueet, pelastus/kulkutiet ja muu piha-alue sekä kriisiaikana yhteiskäytössä oleva väestönsuoja (VSS). Kiinteistöllä 837-273-2748-2 on hallinnanjakosopimus yhtiöiden Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Fregatti, Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Priki ja Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Kreijari välillä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
36
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.11.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Huoneistokohtainen / LTO
Tontin koko
4 869 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Pia Aho, 0207488393
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmalämpöpumppu, Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.09.2077
Tontin vuokra
41 630 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat omina osakkeinaan. Taloyhtiössä on latausvalmius kolmelle autopaikalle autokatoksessa. Osakas voi tehdä latauspaikan omakustanteisena muutostyönä. Latauspaikasta osakas allekirjoittaa sopimuksen taloyhtiön kanssa missä sovitaan latauksen säännöistä ja laitteen kunnossapitovastuusta, ilman sopimusta hallitus ei myönnä lupaa lataukselle. Koska rakennuttaja on asentanut valmiuden vain kolmelle latauslaitteelle, on hallituksella valtuudet määrätä osakasmuutostöillä asennetut latauslaitteet purettavaksi, mikäli yhdenvertaisuus yhtiössä vaarantuu. Yhtiössä on jo asennettuna kolme latauspaikkaa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet erilaisiin elämäntilanteisiin. Huoneet soveltuvat erinomaisesti perheen makuuhuoneiksi sekä etätyö- tai harrastetiloiksi tarpeiden mukaan. Lattiapinnat parketti, seinäpinnat maalattu.
Olohuoneen varusteet
Todella tilava ja valoisa olohuone, jonka lattiasta lähes kattoon ulottuvat ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Liukuovi avautuu parvekkeelle, joka toimii kesäisin olohuoneen luontevana jatkeena. Parvekkeelta avautuvat upeat näkymät kaupungin siluettiin ja yli Näsijärven, tarjoten ainutlaatuisen maiseman vuodenajasta toiseen. Lattiapinnat vinyyliä, seinäpinnat maalattu.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, viilentävä ilmalämpöpumppu, verhokiskot, sälekaihtimet makuuhuoneissa, parvekkeen lamelliverhot ja parvekkeen matto.