269 000 €86,5 m²

Unholankatu 2 E, Veisu, Tampere3h + k + kph/s + khh/wc + erillinen wc

Velaton hinta
269 000 €
Hoitovastike
315,73 € / kk
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Veisu
Kaupunki
Tampere

Arki saa uutta sujuvuutta tässä 86,5 neliöisessä kodissa, jossa toimiva pohjaratkaisu, harkitut uudistukset ja viihtyisät oleskelutilat muodostavat tasapainoisen kokonaisuuden. Tämä huolella ylläpidetty huoneisto tarjoaa miellyttävät puitteet monenlaiseen asumiseen

Asunto jakautuu kahteen kerrokseen, mikä tuo arkeen mukavasti väljyyttä ja selkeyttä. Valoisa olohuone avautuu lännen suuntaan, ja sieltä on suora kulku viihtyisälle terassille sekä omassa käytössä olevalle pihalle. Keittiö on remontoitu moderniksi ja käytännölliseksi, ja sen yhteydessä on hyvin tilaa ruokailulle. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat hyvät säilytysmahdollisuudet, ja lisäksi kokonaisuutta täydentää kaksi erillistä wc:tä sekä kodinhoitotila. Vuonna 2024 uusitut kylpyhuone-, sauna- ja kodinhoitotilat tuovat ripauksen arjen luksusta, ja laadukkaat materiaalivalinnat viimeistelevät kokonaisuuden. Parveke, terassi ja oma piha tarjoavat mukavat oleskelutilat eri vuodenaikoihin.

Vuonna 1982 valmistunut yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja hyödyntää kaukolämpöä vesikiertoisella patterilämmityksellä. Yhtiössä on vuosien varrella tehty mittavasti kunnossapitoa, kuten ikkuna- ja oviremontit, vesikaton uusiminen sekä laaja LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä myös tämän huoneiston märkätilat on päivitetty nykyaikaisiksi. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, mikä luo turvallisen pohjan asumiselle myös tulevaisuudessa. Jokaiselle huoneistolle on oma autokatospaikka sisäänkäynnin yhteydessä.

Sijainti Veisun alueella tarjoaa toimivan yhdistelmän rauhallista asuinympäristöä ja sujuvaa arkea. Päiväkoti sijaitsee kävelyetäisyydellä ja koulut sekä monipuoliset palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä. Lähellä ovat myös hyvät ulkoilureitit, jotka kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat ja bussipysäkki löytyy läheltä. Ratikallekin on vain noin 3 km.

Tämä koti on kokonaisuus, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, tehdyt uudistukset ja viihtyisä sijainti. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan paikan tunnelma paikan päällä.

Lisätiedot ja esittelyt: Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Unholankatu 2 E, 33820 Tampere
Kaupunginosa
Veisu
Kohdenumero
620169
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Tontin pinta-ala
9 028,5 m²
Kokonaispinta-ala
86,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h + k + kph/s + khh/wc + erillinen wc
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan n. 2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (hormiin?), astianpesukone, kaapistot. Keittiö on remontoitu n. 2015-2016
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc (toinen khh:n yhteydessä), suihku, peilit (kodinhoitotilassa), peilikaappi ja allaskaappi (Wc:ssä), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kylpyhuoneessa), kiinteät valaisimet. Kylpyhuone/s/khh remontoitu 2024.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Näkymät
Parveke ja takapiha länteen. Olohuoneen ikkunat ja toisen makuuhuoneen ikkunat on länteen. Keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunat itään.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys 2026: - Elementtisaumojen tarkistus ja kunnostus tarvittaessa - Patteriventtiilien ja termostaattien uusinta - Lämmönjaon kuntotarkastus
Tehdyt remontit
2000 Autokatosten osittainen uusiminen 2004 Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja lämpöverkoston tasapainotus 2007 Venttiilikaivojen tarkistus 2007 Kuntoarvion laadinta 2008 Ilmanvaihdon nuohous 2008 Asfalttipaikkaus 2009 Elementtisaumauksien uusiminen 2010 Rännien ja otsalautojen uusiminen 2010 Postilaatikoiden uusiminen 2011 Märkätilojen kosteuskartoitus 2011 Keskusaukion kunnostus 2012 Parvekkeiden kuntotutkimus 2012 Kuntoarvion päivitys 2013 Lukoston uusiminen 2013 Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2014 Puiden kaatoja 2015 Parvekesaneerauksen suunnittelu v.2014 -2015 2016 Salaojien huuhtelu 2016 Pihavalaistuksen kunnostus 2017 Vesikaton saneeraus 2017 Putkiston kuntotutkimus 2017 Kuntoarvion päivitys 2018 Sokkelien ja autokatospylväiden paikkakorjauksia 2018 Loiskevesikourujen asennus tarpeen mukaan 2018 Huoneistojen väliaitojen päällyslautojen kunnostus tarpeen mukaan 2018 Asfalttipaikkaus 2019 Ilmanvaihdon nuohous 2019 Huoneistojen väliaitojen kunnostusta ja huoltomaalausta tarpeen mukaan 2020 Parvekkeiden saneeraus 2020 Huoneistokohtaissa ulkovarastoissa ja autokatoksissa olevien sähköpistoikkeiden uusiminen 2021 Jakokaivojen tarkastus 2022 Viemäriverkostojen sisäpuolinen kuvaus (Satpa) 2022 Markätilojen kuntokartoitus 2022 LVIS saneerauksen suunnittelua 2023 LVIS suunnitelman tekeminen 2024 Sähkömittarin vaihto 2024 Käyttövesiputkiston ja kylpyhuoneiden saneeraus 2024-2025 2024 Energiatodistus, voimassa 6.9.2034 2025 Palovaroitinten uusinta 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. Asunnon remontit: n. 2016 keittiö remontoitu (edellistä edeltävien omistajien toimesta) 2023 Maalattu ja tapetoitu pintoja 2024 Madalletut katot ja upotetut led valot (keittiö, tuulikaappi ja alakerran wc) - LVIS remontin yhteydessä 2024 LVIS remontin yhteydessä remontoitu kph 2024 Kodinhoitotilan/wc tilan katto + upotetut valaisimet, lattian laatoitus ja seinien maalaus lisätöinä LVIS remontin yhteydessä. 2024 terassin laatoitus 2024 istutettu uusi nurmikko (pihan kaivuutöiden vuoksi. Vedetty lämpöputki pihan läpi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Prisma Koivistonkylä 2,2 km
Turtolan Citymarket n. 3 km. Koulut: Nekalan normaalikoulu n. 2,8 km. Päiväkoti: Veisun päiväkoti n. 500 m. Hyvät ulkoilumahdollisuudet ja hyviä reittejä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
222 409,30 €
Neliöhinta
3 109,83 € / m²
Velkaosuus
46 590,70 €
Lunastuspykälä
Ei ole.

Vastikkeet

Hoitovastike
315,73 € / kk
Pääomavastike
347,62 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
663,35 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,90 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. PO4 vastike 34,87 € (LVIS suunnittelu) PO5 vastike 312,75 € (LVIS) Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Talousarvio 2026: - Veden hinnat: Kylmä 5,30 €/m³. Lämmin 9,21 €/m³. - Annetaan hallitukselle valtuudet peria 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, mikali yhtion taloudellinen tilanne niin vaatii. - Annetaan hallitukselle valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkojen muuttuessa ilman ylimääräisen yhtiokokouksen koolle kutsumista. Maksut ja vastikkeet 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 3,65 €/m²/kk (huoneistolle E 22: 315,73 €/kk) Vesimeksuennakko 20,00 €/hlö/kk Laajakaistamaksu 6,90 €/hsto/kk Po-vastike 2, katto 0,0159 €/osake/kk Po-vastike 3, parveke 0,0070 €/osake/kk Po-vastike 4, lvis-suun. 0,0092 €/osake/kk (31,76 €/kk) Po-vastike 5, lvis 0,1010 €/osake/kk eli 348,65 €/kk, 1.1.2027 alkaen 0,095€/osake/kk eli 327,94 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Veisunpiha
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni / tiili
Kattomateriaali
Pelti. 2017 Vesikaton saneeraus
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
9 028,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Tampere Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 300 m Ratikkapysäkki n. 3 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatos
Yhteiset tilat
Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät lasikututapetti/maali, roiskekatto/maalattu katto. Olohuone: Lattiasssa laminaatti, seinät tapetti/maali, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät tapetti/maali, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinät tapetti/maali, roiskekatto. Kodinhoitohuone: /wc: Lattia laatoitettu, seinät maali, katto paneloitu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa laminaatti, seinät maali, roiskekatto. Wc: Lattia laatoitettu, seinät tapetti/maali, katto maalattu. Vaatehuone: Lattia laminaatti, seinät maali, roiskekatto. Tuulikaappi: Lattiassa muovimatto, seinät maali, katto maalattu.