472 000 €115 m²

Mehtosenkaari 44, Hervantajärvi, Tampereoh+k+4mh+wc+kph+s+khh+et

Myyntihinta
472 000 €
Asuinpinta-ala
115 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hervantajärvi
Kaupunki
Tampere

Unelmiesi koti Hervantajärvellä, modernia asumista viimeisteltynä.

Tämä näyttävä ja huolella suunniteltu koti yhdistää selkeälinjaisen arkkitehtuurin, laadukkaat materiaalit ja toimivat tilaratkaisut kokonaisuudeksi, joka puhuttelee heti ensi hetkestä. Valoisa olohuone muodostaa kodin keskipisteen, ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa luoden avaran ja rauhallisen ilmeen. Tyylikkäässä keittiössä on reilunkokoinen ruokailutila sekä runsaasti kaapistoja ja työskentelytilaa, paikka, jossa arki sujuu ja yhdessäolo on luontevaa.

Yläkerrassa sijaitsevat neljä makuuhuonetta sekä toimiva kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen ja saunan kokonaisuus, joka tekee arjesta sujuvaa ja selkeää.

Arjen luksusta tuo poikkeuksellisen tilava, noin 40 m² lämmin autotalli sekä sen yhteydessä oleva katettu autokatos, ominaisuus, jota moni arvostaa, mutta harvassa kohteessa on tarjolla. Vesikiertoinen lattialämmitys tuo miellyttävän tasaisen lämmön koko kotiin, ja energiatehokas A-luokan energiatodistus kertoo asumisen laadusta ja kustannustehokkuudesta.

Hervantajärvi kuuluu Tampereen halutuimpiin asuinalueisiin. Upeat ulkoilumaastot, lähistöllä oleva järvi ja metsäreitit alkavat lähes kotiovelta, ja luonnon rauha on aidosti läsnä arjessa. Alueen moderni ja yhtenäinen rakentaminen, väljät korttelit sekä rauhallinen tunnelma luovat viihtyisän ympäristön asua. Hervannan kattavat palvelut ovat lähellä, ja raitiotie tarjoaa sujuvan yhteyden keskustaan, myös omalla autolla liikkuminen on vaivatonta.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, luonnonläheisyys ja huolella viimeistelty kokonaisuus, paikka, jossa arki toimii ja koti tuntuu juuri oikealta.

Perustiedot

Sijainti
Mehtosenkaari 44, 33720 Tampere
Kaupunginosa
Hervantajärvi
Kohdenumero
620372
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
115 m²
Tontin pinta-ala
476 m²
Kokonaispinta-ala
155 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ilmoitetut pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupakuviin.
Huoneiston kokoonpano
oh+k+4mh+wc+kph+s+khh+et
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Avaran valoisa keittiö toimii kodin sydämenä.
Suurten lattiatason ikkunoiden äärelle sijoittuu luontevasti reilunkokoinen ruokailutila. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja työskentelytasoa (työtasot umpilaminaattia). Varusteluun kuuluvat jääkaappi ja pakastin, erillisuuni, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, kaksi astianpesukonetta, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Tyylikkäässä, ikkunallisessa saunassa nautit rentouttavista löylyistä (sähkökiuas). Sauna ja kylpyhuone muodostavat toimivan ja selkeän kokonaisuuden. Kylpyhuoneessa on suihku lasiovilla, peili sekä allastaso hyllyineen, ja sen yhteydessä Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsee myös käytännöllinen kodinhoitohuone, jossa on runsaasti säilytystilaa ja työtasoa, pesuallas, seinä-wc sekä pesukoneliitäntä.
Lisäksi kodissa on erillinen wc ensimmäisessä kerroksessa, varustettuna seinä-wc:llä, allastasolla, hyllyillä ja peilillä. Kaikissa tiloissa asumismukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot
Tehdyt remontit
ilmalämpöpumpun asennus 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppana on Sale. Hervannan DUO, Koivistonkylän Prisma ja Kalevan ostoskeskuksen monipuoliset palvelut mukavan läheltä helpon automatkan päästä. Hervannan ja Kalevan palveluihin onnistuu kulku helposti myös ratikalla. Koulut: Hervannan koulut ja oppilaitokset. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Hervantajärvi on yksi Tampereen uusimmista ja moderneimmista asuinalueista, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja sujuva kaupunkielämä. Aluetta ympäröi upea ja monipuolinen luonto: Hervantajärvi, uimaranta, metsäiset ulkoilumaastot sekä laajat virkistysalueet tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ympäri vuoden. Rantaraitit, marjamaastot ja lähimetsät löytyvät mukavan läheltä, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan luonnonläheistä arkea arvostaville.
Lisätiedot
Huolella suunniteltu kokonaisuus, jossa jokainen neliö on tehokkaassa käytössä. Hyväksi todetussa pohjaratkaisussa on huomioitu tilojen monipuolinen käyttö, ja tilat muuntuvat helposti asukkaiden tarpeiden mukaan. Suurista lattiatason ikkunoista tulvii luonnonvaloa, joka tekee kodista avaran ja valoisan. Viilentävä ilmalämpöpumppu tuo helpostusta kesän lämpöisiin päiviin. Lisätietoa tontin vuokrasta maanvuokrasopimuksen mukaisesti: Tontille toteutetun uudisrakennuksen E-luku on pienempi tai yhtä suuri kuin 70% vaadistusta määräystasosta, alennetaan perittävää tonttivuokraa 50 %:lla viiden vuoden ajalta rakennuksen käyttöönottotarkastusta seuraavan kalenterivuoden alusta lukien. Tonttivuokrassa on elinkustannusindeksi korotus. Keittiön kaapistossa talotekniikka, VILP-sisäyksikkö
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-78-7330-12-L1
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Myyntihinta
472 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: kaikki kiinteistön sähkönkulutus 11700 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: palvelun tarjoajan taksojen mukaisesti. Kiinteistövero: 783,18 €. . Hulevesimaksut Tampereen kaupungin maksujen mukaisesti.
Kiinteistövero
783,18 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu. CTL-elementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
476 m²
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 2.11.2022. Kiinteistön kaavan mukainen käyttötarkoitus on AO Erillispientalojen korttelialue. Lisätiedot Tampereen kaupunki
Liikenneyhteydet
Hyvät kulkuyhteydet ratikalla ja omalla autolla.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 200 m². sallittu kerrosala 160 + v40 m² (tontilla rakennusoikeutta) käytetty kerrosala asuinrakennus 135 m² ja autotalli 40 m² = 175 m² rakennusoikeudellinen kerrosala 175 m²
Maasto
Sisääntulopiha on huoliteltu ja viimeistelty. Autokatos on tyylikkäästi laatoitettu, ja muu piha-alue on siistiä kivimursketta. Viihtyisä takapiha on helppohoitoinen tekonurmen ansiosta. Iso terassi kiertää sisääntulosta takapihalle, ja olohuoneesta on suora kulku terassille, mikä tekee ulko-oleskelusta luontevan osan arkea.
Lämmitys
Muu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
VILP (vesi-ilmälämpöpumppu). Aurinkopaneelit katolla (tuottoarvio vuosittain noin 2500 kWh).
Tontin vuokra päättyy
31.07.2072
Tontin vuokra
Vuosivuokra 1 459,48 €
Kunnan numero
837
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Pintamateriaalit ovat laadukkaita ja aikaa kestäviä. Keittiössä, olohuoneessa, makuuhuoneissa, eteisessä ja aulassa lattiamateriaalina on vinyyli, ja seinäpinnat ovat kaunista kuusipintaista CLT-elementtiä. Saunassa yhdistyvät laattalattia ja kuusipuupinnat. Kylpyhuoneessa on laattapinnat, ja kodinhoitotilan sekä wc-tilojen materiaalit muodostavat harmonisen kokonaisuuden laatan ja puupintojen yhdistyessä. Erillisessä wc:ssä on käytetty sekä laattaa että puuta, mikä viimeistelee yhtenäisen ja tyylikkään ilmeen.