143 000 €53,5 m²

Kohmankaari 30 B, Tesoma, Tampere2h, k, kph/s/wc, vh, las.p

Velaton hinta
143 000 €
Hoitovastike
278,20 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tesoma
Kaupunki
Tampere

Luonnon läheisellä Tesoman alueella sijaitsevasssa erinomaisessa taloyhtiössä, on nyt myynnissä hyväkuntoinen, 53.5 m2 hyväpohjainen saunallinen kaksio. Rakennusvuosi on 2008 ja asunto on erittäin hyvässä kunnossa.

Huoneiston lattiamateriaali on lautaparketti ja kylpyhuone/sauna on kokonaisuudessaan laatoitettu. Keittiöissä on jää-pakastinkaappi, astianpesukone ja sopivasti säilytystilaa. Kaapistojen lisäksi asunnossa on vaatehuone. Rauhallinen sijainti, etelän suuntaiselta lasitetulta parvekeelta on rauhalliset metsänäkymät. LIsäksi myynnissä autokatospaikka hintaan 7.000 euroa.

Tesoma on elinvoimainen ja luonnonläheinen alue n. 8 kilometrin päässä Tampereen kaupungin keskustasta. Alueelta löytyy upea hyvinvointikeskus ja monipuolisia palveluja uimahallista supermarkettiin. Lisäksi sieltä on hyvät liikenneyhteydet Tampereen keskustaan. Tesomalla yhdistyvät luonnonläheinen asuminen ja palveluiden saatavuus, sekä upeat puitteet ulkoilemiseen.

Soita ja sovi esittely! Tuija Saari Isique, 050 309 1517

Perustiedot

Sijainti
Kohmankaari 30 B, 33310 Tampere
Kaupunginosa
Tesoma
Kohdenumero
20931520
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
6 647 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/s/wc, vh, las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kuukausi kauppojen jälkeen
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Pihaan, rauhallinen näkymä jossa paljon puita.
Tulevat remontit
Palovaroittimet. Elementtisaumojen uusinta. Autokatosten kunnostus tarpeen mukaan. Märkätilojen kuntokartoitus. Julkisivujen maalattujen osien huoltornaalaus.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2026 Parvekelasituksien huolto. 2025 Roska-aitauksen maalaus. 2024 Hissien kannatinhihnojen uusinta. 2023 A- ja B-rapun sisäänkäyntien muuttaminen esteettömäksi. 2 IV-kanavien puhdistus ja säätö. Taloyhtiön lukituksen uusinta. 2022 Autokatoksen takaseinän pesu. 2020 Väestösuojan tiiveyskoe. 2019 Asennettu Ouman Ouflex -automaatiojärjestelmä. Parvekkeen kattoien kaatokoriaukset. Välitilojen ja jätekatosten huoltomaalaus. 2018 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. 2014 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kävelymatkan päästä löytyy mm. kaksi koulua, päiväkoti, terveysasema, apteekki, pankki, kirjasto, taksiasema, posti ja monipuolinen liikekeskus palveluineen. Lisäksi palloiluhalli, uimahalli ja jäähalli sekä Tohloppijärven ja Tesomajärven uimarannat. Kalkunvuoren laskettelurinteet sijaitsevatmyös lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
143 000 €
Myyntihinta
143 000 €
Neliöhinta
2 672,90 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
278,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
278,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikkeet ja käyttökorvaukset:
hoitovastike: 1.1.- 30.6.2025 - 4,75 €/m2/k (1.7.-31.12-2025 - 5,20 €/m2/kk)
autokatosvastike: 1.1.- 30.6.2025 - 1,425 €/ m2/kk; (1.7.-31.12-2025 - 1,560 €/m2/kk)
autopaikka/tolppa: 25,00 €/kpl/kk
vesimaksuennakko: 15,00 €/hlö/kk
Kylmävesi 4,71 €/m3
Lämminvesi 8,54 €/m3

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
25.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiamaksu ennakkona, kylmä vesi 4,08 €/m3 ja lämmin vesi 8,36 €/m3. Autopaikan vastike 25 euroa/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kristiina
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
45
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 647 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto REIM Tampere Oy, 0207438600 Hatanpään valtatie 24 A, 33100 Tampere Päävastuullinen isännöitsijä Maarit Malmi.
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki kaavoitus / Frenckell 041 730 8168.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL ja lähijuna
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.08.2066
Tontin vuokra
22388.72 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 30. sähköpistokkeita: 15.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Vesikiertoinen patterilämmitys. Koneellinen tulo- ja poisto. Tilikausi päättyi selvästi ennakoitua parempaan ylijäämään v. 2025, ja yhtiön taloudellinen tilanne on tilikauden päättyessä erinomainen. Taloyhtiöllä on oma väestönsuoja, jonka tiiveystarkastus on suoritettu 11/2022. Pelastussuunnitelma on päivitetty vuonna 2025. Määräaikainen palotarkastus on suoritettu vuonna 2025.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa on vaatehuone sekä kaapisto.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.