119 000 €79,5 m²

Juvankatu 48 B, Annala, Tampere3h+k+s/kph+ lasit.parv

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
402,48 € / kk
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Annala
Kaupunki
Tampere

Valoisa ja kodikas kolmio sijaitsee Tampereen Annalassa, rauhallisella ja vehreällä alueella hyvin hoidetusta omatonttisesta yhtiöstä. Asunnossa on tilavat huoneet, muten myös todella tilavat makuuhuoneet. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät vehreälle piha-alueelle.

Saunallinen päätyasunto on siistissä kunnossa. Suunniteltu märkätilojen saneeraus on tarkoitus toteuttaa vuosina 2026–2028, nykyiselläänkin siisti kylpyhuone ja saunaosasto tullaan uudistamaan ja tämä tarjoaakin tulevalle omistajalle mahdollisuuden vaikuttaa materiaalivalintoihin, toteutuessaa pääsee nauttimaan modernista kylpyhuoneesta.

Taloyhtiö Asunto Oy Kaukajärven Juvankulma tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesutuvan ja askartelutilan jne. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet sekä monipuoliset palvelut, kuten päiväkodit ja koulut, joten tämä koti sopii erinomaisesti perheille.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Perustiedot

Sijainti
Juvankatu 48 B, 33710 Tampere
Kaupunginosa
Annala
Kohdenumero
80512848
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Tontin pinta-ala
5 999 m²
Kokonaispinta-ala
79,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s/kph+ lasit.parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto siistissä peruskunnossa. Taloyhtiössä suunnitteilla märkätilojen saneeraus 2026-2028 jolloin nykyinen kph/ saunaosasto uudistetaan.
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk / sop.muk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (täyskorkea), erillinen pakastin (täyskorkea), liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone. Liesi: Sähköhella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Tali A -kuivaushuone, lämmönjakohuone, pesula, siivouskomero, puhelinjakamo-ja sähköpääkeskus, ulkoiluvälinevarasto 2 kpl, lastenvaunuvarasto 2 kpl, väestönsuoja(askartelutila)
Talo B -kuivaushuone, siivouskomero, puhelinjakamo-ja sähköpääkeskus, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto
Talo C- kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, siivouskomero, puhelinjakamo-ja sähköpääkeskus.
Näkymät
Vehreälle piha-alueelle
Tulevat remontit
SUUNNITELLUT toimenpiteet ( yhtiökokous 24.6.2026) 2025-2026 Käyttövesiputkistojen hankesuunnittelu 2026 Lämmönjakokeskukset Lämmönjakokeskuksen tarkastus (Treen Energia). Selvitys ja suunnittelu 2027 Kaivot (lattiakaivot,seinäkaivot) Putkihankkeen toteutuksen yhteydessä seinäkaivot. Uusiminen 2027 Massamainen vedeneriste (märkätilan vedeneriste) Märkätilojen uusiminen tarvittavilta osin putkihankkeen yhteydessä. Uusiminen 2028 Salaojajärjestelmä: rakennettu ennen vuotta 1999 Salaojajärjestelmän kuntotutkimus. Selvitys ja suunnittelu 2028 Pinnoittamaton betoni Julkisivujen kuntotutkimus. Selvitys ja suunnittelu 2029 Väestönsuojat Väestönsuojan 10v tarkastus. Selvitys ja suunnittelu 2030 Elementtien saumat Elementtisaumojen uusiminen. Uusiminen
Tehdyt remontit
1996 Sokkelin vesieristys- ja salaojitus korjaustöitä 2001 Jätekatos rakennettu 2004 Kylpyhuoneiden vesieristeitä uusittu osassa huoneistoja 2005 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2005 Salaoja- ja sadevesijärj. uusiminen C-D talo 2009 Huopakaton korjaus 2011 Asfalttikorjaukset, pihakatos 2011 Julkisivun elementtisaumaus 2011 Lukituksen uusinta 2011 Lämmönvaihdon ja patteriventtiilit uusittu 2014 Sadevesikourujen uusinta 2014 Päätyjen maalaus 2016 Ilmastointi nuohottu ja tasapainotettu 2016 Varastojen ulko-ovet uusittu 2017 Piha-alueen kunnostus 2017 Kattoturvatuotteiden asennus 2017 Parvekkeiden korjaus 2018 Porrashuoneiden osittainen maalaus 2018 Ovikoodijärjestelmä ulko-oviin 2019 Yleisten tilojen maalaus 2020 Lukitusuudistus Abloy Pulse 2020 Kaikkien märkätilojen kosteusmittaukset 2022 Ikkunoiden, parvekeovien ja ilmanvaihdon uusiminen 2022 Kaikkien talojen yläpohjan lisälämmöneristys 2022 Parvekeovet ja ikkunat uusittu 2022 Ilmanvaihtolaitteisto uusittu 2023 Piha-alueen huonokuntoisten puiden kaato 2023 Palovaroittimien uusinta 2024 Vesipumppaamon pumppujen uusiminen 2025 Lämpö- ja vesikanaalien uusiminen talojen välille 8.2. Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta 2026 Käyttövesiputkistojen uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Annalan ja Kaukajärven monipuoliset palvelut
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutunnneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-060-5882-0002
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Elisa, modeemi /reititin

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
111 018,15 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 496,86 € / m²
Velkaosuus
7 981,85 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
402,48 € / kk
Pääomavastike
123,84 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
526,32 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Tietoliikennevastike 6,46 €/ kk,
kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneet kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen.
Rahoitusvastike/Pääomavastike 5 /Parvekekorjaus 3.801,54€ päättymisaika 02.08.2032
Korjausvastike/Pääomavastike 6/ Ikkunat ja parvekeovet 4.180,31€ päättymisaika 30.04.2032. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 0 €, Auton lataussähkö 0,12 €/yksikköhinta, Vuokra/liikeh.390 €
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaukajärven Juvankulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: 1/Vesi- ja lämmitysputket Hoitovastike Myönnetty : 100.000,00€ Lainan saldo Korkosidos ja marginaali Lainan päättymispäivä 75.000,00 Euribor 12 kk 0,70 30.06.2031 25.000,00 €, nostamaton laina. Yhtiön hallinnassa on 29,5 m2 askartelutila, joka on vuokrattu. Taloyhtiön kiinnitykset: 634 499,83 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
38
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.08.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 999 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kartanon Isännöintipalvelut Oy, Henri Nevalainen, 0447423406
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2007 Kuntoarvio 2012 Parvekkeiden kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoiset patterit
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Pihapaikat 35 kpl, jonotuksella
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli, pesutupa, väestönsuoja ja käyttöullakko
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
tapetti/ maali
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Muovimatto
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
tapetti/ maalattu