265 000 €97,7 m²

Lemmonkatu 2, Hakametsä, Tampere4h, k, pesuhuone, sauna, pannuhuone, varastoja, autotalli.

Myyntihinta
265 000 €
Asuinpinta-ala
97,7 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hakametsä
Kaupunki
Tampere

Mahdollisuuksien tontti Hakametsässä – oma tontti, erinomainen sijainti!

Tässä on harvinainen tilaisuus Hakametsän arvostetulta alueelta.

Hakametsä tarjoaa valmiin ympäristön, jossa palvelut, kulkuyhteydet ja arjen sujuvuus ovat valmiiksi kohdallaan – ja nyt sinulla on mahdollisuus luoda tähän kokonaisuuteen juuri oman näköisesi koti.

Lemmonkatu 2 sijaitseva kiinteistö tarjoaa kaksi selkeää vaihtoehtoa: – päivitä ja remontoi nykyinen rakennus vastaamaan tämän päivän tarpeita – tai suunnittele ja rakenna täysin uusi kokonaisuus omalle tontille

Oma tontti antaa vapautta, jota harvoin on tarjolla näin keskeisellä sijainnilla.

Tämä kohde sopii sinulle, joka näet potentiaalin siellä missä muut näkevät vasta lähtökohdan – ja haluat tehdä paikasta aidosti oman.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan paikan päälle – tällaiset mahdollisuudet eivät pitkään odota.

Lisätiedot ja esittelyt: Niko Korhonen 
 Asuntomyyjä, osakas 
044 3366 063 
niko.korhonen@muutoslkv.fi www.nikokorhonen.com
https://muutoslkv.fi/niko-korhonen/ www.facebook.com/muutoslkvnikokorhonen/ IG: @muutoslkvnikokorhonen

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lemmonkatu 2, 33530 Tampere
Kaupunginosa
Hakametsä
Kohdenumero
80509408
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
97,7 m²
Tontin pinta-ala
932 m²
Kokonaispinta-ala
162,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen as.pinta-ala on 97,7 m² ja rak.ala 75,6 m².

Asuintilojen pinta-ala on arvioitu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, mukaan lukematta kellarikerroksen pukuhuone, pesuhuone ja sauna. Muihin tiloihin on laskettu arvio kellarikerroksesta.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, pesuhuone, sauna, pannuhuone, varastoja, autotalli.
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Lämmityskattila uusittu 2007. Vesikatto uusittu 2000 luvulla. Alakerran wc remontoitu 90 luvulla. Roiskerappaus ulos 1992. Paisunta-astia uusittu 2025
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisten WC:n lukumäärä: 2
Tehdyt remontit
Lapetilaa otettu asuinkäyttöön ilman rakennuslupaa ja loppukatselmusta. 2013 Peltikatto remontoitu 2007 Lämmityskattila uusittu 2002 Öljypoltin vaihdettu 1992 Rappaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-12-4750-3
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Myyntihinta
265 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 260 410,20 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Öljy kulutuksen mukaan Sähkö kulutuksen mukaan Kiinteistövero 649,51 €/2025 Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1959
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Tiili, puu ja betoni
Perustus
Maanvarainen betonilaatta.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.05.2036, Lisätiedot: E-luku 389
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
932 m²
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako. Yleiskaava. Tampereen kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Laskennallinen kokonaisrakennusoikeus kartasta mittaamalla on n. 180 m² asuinrakennusta varten ja n. 32 m² talousrakennusta varten.
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina. Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtokustannuksista, paperisten panttikirjojen mahdollisesta kuoletuksesta/sähköistyksestä ja mahdollisten uusien panttikirjojen hakemisesta aiheutuvista kustannuksista.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 21.05.2026
Lämmitys
Öljy
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Alakerrassa varastotiloja ja autotalli.
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Muovimatto
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: -Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.