189 000 €81,5 m²

Tervasaarenkatu 5 F, Olkahinen, Tampere3h,k,kph/s,erillinen wc,terassipiha

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
228,20 € / kk
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Olkahinen
Kaupunki
Tampere

Yksitasoinen päätyhuoneisto

Nyt tarjolla Tampereen Olkahisista remontoitu yksitasoinen rivitalohuoneisto. Tämä valoisa ja toimiva pohjainen asunto on kokenut lähivuosina mittavan remontin, jossa asunnon kaikki pinnat on uusittu sekä huoneiston piha on uusittu kokonaisuudessaan. Asunnon pohjaratkaisu tarjoaa tämän päivän mukavuuksia, keittiön yhdistyessä osittain olohuoneeseen. Keittiöön saa mahtumaan mukavasti ruokapöydän sekä olohuoneeseen mahtuu isompikin sohvaryhmä ja tarvittaessa myös ruokapöytä. Olohuoneesta kulku upealle pihaterassille, jossa nautit kesäisistä hetkistä. Asunnolla kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa myös kaappi- ja säilytystilaa. Huoneiston kylpyhuone- ja saunaosasto tarjoaa tilojensa puolesta tilaa myös kodinhoidolle. Erillinen wc lisää asumismukavuutta. Asunnon yhteydessä paljon toivottu varasto.

Asunto Oy Juhanpuisto on valmistunut vuonna 1983. Yhtiö sijaitsee edullisella Tampereen kaupungin 13 312 m2 vuokratontilla, jonka sopimus on voimassa vuoteen 2032 asti. Yhtiöön kuuluu 38 asuinhuoneistoa. Yhtiöstä on pidetty vuosien ja vuosikymmenten aikana hyvää huolta niin rakennusteknillisten kuin myös taloudellisten asioiden tiimoilta.

Sijainti tarjoaa rauhallista asumista upeiden ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksien läheisyydessä. Oivan lisämausteen tuo Näsijärven läheisyys.

Huoneisto vapautuu kaupanteossa.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tervasaarenkatu 5 F, 33610 Tampere
Kaupunginosa
Olkahinen
Kohdenumero
80512210
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Tontin pinta-ala
1,33 ha
Kokonaispinta-ala
81,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph/s,erillinen wc,terassipiha
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Suunnitellut toimenpiteet: 2026 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus, leikkipaikan välineiden uusinta tai alueen käytöstä poisto, portaiden kunnostus, katon kuntoselvitys, otsalautojen uusiminen, julkisivutiilien saumoissa olevien halkeamien korjaukset, lämminvesivaraajien vaihto elinkaaren päättyessä, pattereiden kuntokartoitus 2027 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2028 Ikkunoiden uusiminen
Tehdyt remontit
2009 Leikkipaikan välineiden uusinta. Ilmanvaihtohormien puhdistus 2011 Kylpyhuoneiden saneeraus 2012 Raitisilmaventtiilien asennus. Salaojien rakentaminen pihateiden puolelle. Sadevesijärjestelmän asennus. Roskakatoksen valaistuksen uusiminen. Roskakatoksen paloeristys ja pohjan betonointi 2014 Sokkelien ja portaiden paikkakorvaukset. B-talon edustan asfaltointi. Sokkelien maalaukset 2016 Leikkipaikan turvahiekan lisäys. Lahojen aitojen korjaus. Rikkinäisten kattotiilien vaihto 2021 Sisäilmakorjausremontti 2021 Katon huoltoremontti 2022 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö. Ulko-ovien uusiminen. Lukkojen uusiminen. Kaivot (lattiakaivot) uusittu pesuhuoneremonttien yhteydessä 2023 Asuntojen lämpökamerakuvaus 2024 Energiatodistuksen päivitys. Ilmanvaihdon perusparannuskorjaukset.Aidan uusiminen. 2025 Terassiovien uusiminen. Rännien uusiminen. Palovaroittimet (10v akulliset) 2026 Viemäreiden pesu ja huuhtelu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Aitolahti n. 2 km
Linnainmaan palvelut n. 6,4 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Saunalahti, 10M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
146 418,99 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 319,02 € / m²
Velkaosuus
42 581,01 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
228,20 € / kk
Pääomavastike
435,74 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
668,94 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike=tietoliikennemaksu
Rahoitusvastike koostuu kolmesta pääomavsatikkeesta: RL1 108,78€/kk ( 4454,15 €), rakennekorj.rem 294,00 €/kk (35283,68 €) ja Yleiskorjaukset 32,96 €/kk (2843,18€).
Vastikkeista ja lainaosuuksista tarkemmin yhtiöjärjestyksessä. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Lainaosuuden suorituksien tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Muu vastike: 5 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesitasaus 4,71 €/m3 Autopaikka 20,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Juhanpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu n. viiden neliömetrin suuruinen kylmävarasto. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 300 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
38
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.08.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,33 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kartanon Isännöintipalvelut Oy, Henri Nevalainen, henri.nevalainen@kartanonip.fi, 0447423406
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi https://kartat.tampere.fi/oskari/
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2010 Kuntoarvio 2018-19 sisäilmatutkimukset
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys.
Tontin vuokra päättyy
01.01.2032
Tontin vuokra
7 688,29 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autatallit ja pihapaikat ovat yhtiön hallinnassa. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat sähköpistokkeella: 30. Autotallit: 18.
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.