138 000 €62 m²

Männikönkatu 4 B, Hallila, Tampere2 h, k, wc, ph, s + p

Velaton hinta
138 000 €
Hoitovastike
325,50 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hallila
Kaupunki
Tampere

Viihtyisästä Hallilasta vapautumassa ylimmän kerroksen saunallinen kaksio. Asunnon huoneet ovat tilavia, samoin keittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Leipurille ja ruuanlaittajalle oikea unelma. Tilaan mahtuu myös reilunkokoinen ruokailuryhmä. Pesuhuone on vaaleasävyinen ja sauna odottelee löylyttelijää. Erillinen wc on tilava ja sinne on varattu paikka pyykinpesukoneelle. Asunnon aurinkoinen parveke kruunaa kokonaisuuden.

Asunto Oy Tampereen Neulaspuisto on valmistunut vuonna 1992 ja se käsittää kolme rakennusta, joissa on yhteensä 27 asuntoa. Taloyhtiö elää seesteistä vaihetta ja tällä hetkellä ei ole suunnitteilla mitään isompia remontteja. Kohteen sijainti on mitä mainion lähellä raitiotiepysäkkiä ja kauppaa.

Lisätiedot ja esittelyt Anu Markkula 045 255 7282 anu.markkula@roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Männikönkatu 4 B, 33820 Tampere
Kaupunginosa
Hallila
Kohdenumero
80510871
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
6 480 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h, k, wc, ph, s + p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, kylpyamme, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
kiinteistö PTS ehdotuksen mukaan 2026 Huoneistojen märkätilakorjauksia kartoituksen mukaan 2026 Lämmitys- , käyttövesi- viemäriverkoston kuntotutkimus (LVV) 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto/uusiminen 2028 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros 2030 Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2030 Julkisivu - ja parvekerakenteiden kuntotutkimus (seuranta) 2030 Porraskäytävien ja yhteisten tilojen huoltomaalaus Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset käynnistettävien kunnossapitotöiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä toimenpiteistä.
Tehdyt remontit
2004 Jätekatos 2012 Parveke- ja elementtisaumaremontin kuntotutkimus (Sis. myös ikkunat ja vesikatot) 2013 Elementtisaumojen huoltokorjauksia 2016 Porrashuoneiden ja ulko-ovien maalaus 2017 Alipainetuulettimien asennus yläpohjiin, viemärien tuuletusputkien lämpömanttelien asennus, kattosiltojen uusiminen ja vesikatteen paikkamaalaukset 2018Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärin säätö 2018 Parvekesaneeraus ja elementtisaumausten uusiminen parveke seinille/Suunnitteluvaihe 2018 Lukostosarjoitus 2019 Lämmönjakolaitteiden ja patteriventtiilien ja termostaattien uusinta, Suunnitteluvaihe 2019 Asuntojen ikkunoiden ja ulko-ovien kunnon kartoitus ja huollot kartoituksen mukaisesti 2020 Lämmönjakolaitteiden ja patteriventtiilien ja termostaattien uusinta, Toteutusvaihe 2020 Kerrostalojen ja rivitalon takapihojen aitojen uusiminen 2021 Vesikatetarkastusraportin mukaisia korjauksia, toteutus v. 2021-2023 aikana: lapetikkaiden uusiminen 3kpl, lumiesteiden kiinnitykset, katteen paikkakorjaukset 2022 Huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2022-2023 Vesikatetarkastusraportin mukaisia korjauksia,- läpivientien juuripellitysten uusiminen pellityskorjauksina 2023 Sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus 2023 Huoneistojen märkätila- ja vesikalustekorjauksia kartoituksen mukaan 2024 Parkkialueiden asfaltti korjaukset 2025 Palovaroittimien asennus 10 vuoden akulla 2025 Ulkovalaisinten uusiminen led-valaisimi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sale Hallila n. 100 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
138 000 €
Myyntihinta
138 000 €
Neliöhinta
2 225,81 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
325,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
325,50 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hoitovastike sisältää vesimaksun. Hallituksella valtuutus periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti (Yhtiökokouksen pöytäkirja 5.5.2026). Yhtiökokous on päättänyt että hoitovastike ja autopaikkamaksu pysyvät samana (1.7.2026 alkaen)
Autopaikan kustannukset
18 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Neulaspuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 12 320 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1992
Huoneistojen lukumäärä
27
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1992
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.03.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 480 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola, Jere Paavola, jere.paavola@kiinteistotahkola.fi, 020 7488 136
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa Tampereen kaupunki p. 041 7308168
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 17.04.2023
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.10.2051
Tontin vuokra
9 015 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 28.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Muovimatto
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.