265 000 €76,5 m²

Itsenäisyydenkatu 18 F, Tammela, Tampere3h+k+kph+parveke

Velaton hinta
265 000 €
Hoitovastike
392,12 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1940
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tammela
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa Sammonkulmaan, Itsenäisyydenkadulle!

Nyt on tarjolla helmi kaupungin sykkeestä, aivan ratikkapysäkin vierestä. Tässä on avara, ylimmän kerroksen, 76,5 neliön läpitalon kolmio arvostetulta alueelta.

Jo heti sisään astuessa ymmärtää, että tässä kodissa on mahdollisuudet pohjaratkaisunsa ansiosta monenlaiseen. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu ajattomasti, ja ne ovatkin edelleen hyvässä ryhdissä. Olohuoneessa on reilusti tilaa, ja sieltä on käynti asunnon parvekkeelle, josta on näkymät vehreään Sorsapuistoon päin. Sijainti ei siis pois sulje luonnosta nauttimista keskellä kaupunkia kauniissa Sorsapuistossa!

Kahdesta makuuhuoneesta voi tehdä myös toisesta vaikka työhuoneen, ruokailutilan, mitä vain: sinä päätät! Koko asunnossa on laadukas parketti, ja säilytystilaa löytyy isoista liukuovikaapeista. Taloyhtiön puolelta säilytystilaa on niin kellarissa kuin vintillä. Asunto on myös poikkeuksellisen rauhallinen, sillä 40-luvun kivitalon seinien paksuudessa ei ole säästelty. Ajalle tyypillisesti ikkunoita koristavat myös ihanat ikkunasyvennykset.

Asunto-osakeyhtiö Sammonkulma on vuonna 1940 valmistunut, vankasti seisova kivitalo. Taloyhtiöön kuuluu yhteensä 91 asuntoa sekä 2 liiketilaa ja 1 nk. talonmiehen asunto, joista taloyhtiö saa vuokratuottoa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, isot remontit tehtynä pitkäksi aikaa ja tällä hetkellä porrashuoneet ja katto ovat saamassa mm. uutta maalipintaa ylleen. Kellarissa ja vintillä on jokaiselle huoneistolle varasto, pesutupa löytyy myös sekä valokuituyhteys.

Tässä on koti sinulle, joka arvostat sijaintia kaikkien palveluiden läheisyydessä, haluat huolettomuutta tuleville vuosille ja reilusti asuintilaa.

Tämä helmi on pakko nähdä itse, tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt Inka Strandén 040 198 4799 inka.stranden@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Tammela
Kohdenumero
80510332
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
4 046,4 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Keittiö remontoitu edellisen omistajan aikana 2010-2011
Välitila laatoitettu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain, allaskaappi, peilikaappi ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu edellisen omistajan toimesta 2010-2011.
Säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu säilytystila kellarista sekä ullakolta.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 2.talon porrashuoneiden kunnostus (meneillään) 2026 Poistoilmakanavien puhdistus (meneillään) 2026 2. talon vesikaton kunnostus (meneillään) 2026 Kuntoarvion päivitys 2027 Kellarikäytävien maalaus 2027 Pesutuvan ja kuivaushuoneen maalaus
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien asennus 2025 1. talon vesikaton kunnostus 2025 1. talon porrashuoneiden kunnostus 2024 Porrashuoneiden kunnostamisen suunnittelu 2024 Talopesulan pesukoneen uusiminen 2023 Liiketila 1 ulko-ovien uusiminen 2023 Lämmitysverkon säätö ja patteriventtiilien uusiminen 2022 Lämmitysverkon säätötyön suunnittelu 2022 Ulko-ovien (pääovet 10 kpl) kunnostus 2021 A-talon sauna- ja pesutilasaneeraus 2020 B-talon sauna- ja pesutilasaneeraus 2019 Jäteastioiden uusiminen 2019 Kellarin muutostyöt 2019 Ljh saneeraus 2019 Piha-alueen kunnostus 2019 Pihakansikorjaus 2019 Pyöräkatosten hankinta 2018 Pihakannen ja piharakenteiden korjaussuunnittelu 2016 Kuntoarvion päivitys 2015 Poistoilmakanavien puhdistus 2014 Vesikattojen huoltomaalaus 2012 Lukituksen uusiminen 2012 Porrashuoneiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2008 Puhelin- ja Atk-verkkokaapelointi 2003 Ikkunoiden uusiminen 2003 Sähköjen saneeraus 2003 Ulkovuori 1997 LVI
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-117-0318-0115
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Telia Finland Oyj, 50M, Kiinteistöyhteys Kuitu

Hinta

Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
250 346,19 €
Neliöhinta
3 464,05 € / m²
Velkaosuus
14 653,81 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
392,12 € / kk
Pääomavastike
131,82 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
523,94 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikemaksut määräytyvät yhtiöjärjestyksen 5§ vastikelukujen mukaan, tämän huoneiston vastikeluku 82,90.

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
28 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Sammonkulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön hallinnassa on 1 kpl asuinhuoneistoja, 39 m2 huoneisto (E-porras) sekä 2 kpl liiketiloja katutasossa, yht. 372 m2.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1940
Huoneistojen lukumäärä
91
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1940
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 046,4 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Tampere Oy, Jussi Pääkkönen, jussi.paakkonen@reim.fi, 0207438600
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2039
Tontin vuokra
17 135,60 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat ovat kaikki varattuina tällä hetkellä, jonossa on 7 henkilöä. Tieto isännöintitoimistolta 29.5.2026.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-tv, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti parvekkeelle
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei