Tarjouskauppakohde

289 000 €115 m²

Siltakatu 17, Armonkallio, Tampere2mh, oh, k, kph, erill. wc, kht (yhtiöjärj. mukaan 75m²)

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
212,60 € / kk
Asuinpinta-ala
115 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1907
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Armonkallio
Kaupunki
Tampere

TARJOUSKAUPPA - päätä itse mitä tarjoat asunnosta. Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Ajatonta puutaloidylliä, historian kerroksia ja ainutlaatuista tunnelmaa Armonkalliossa.

Harvoin tarjolla – ja vielä harvemmin näin kauniisti toteutettuna. Tämä vuonna 1907 valmistuneessa suojellussa puutaloyhtiössä sijaitseva koti huokuu vanhan Tampereen charmia, jossa jokainen yksityiskohta kertoo tarinaa yli sadan vuoden ajalta. Samalla asunto on päivitetty huolella vastaamaan modernin asumisen tarpeita, vanhaa kunnioittaen.

Kolmeen tasoon rakentuva kokonaisuus tarjoaa poikkeuksellisen tunnelmallisen ja persoonallisen kodin. Lautalattiat, tapetoidut seinäpinnat, perinteinen kaakeliuuni sekä uudelleen muurattu puuhella luovat lämpimän ja kutsuvan ilmapiirin, jota ei voi rakentaa uudistuotannossa. Täällä koti tuntuu aidosti kodilta. Olohuoneessa vanhan puutalon henki pääsee upeasti oikeuksiinsa. Tilassa on rauhaa, pehmeyttä ja eleetöntä arvokkuutta. Keittiö yhdistää käytännöllisyyden ja vanhan ajan estetiikan tavalla, joka sopii täydellisesti talon henkeen. Puuhella toimii paitsi katseenvangitsijana myös tunnelman luojana pimeneviin iltoihin.

Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä, ja alakerran tilat sopivatkin hyvin mm. vuokraukseen, koska siellä pieni keittiö ja kylpyhuone.

Kodissa on kaksi tunnelmallista makuuhuonetta – toinen ullakkokerroksessa, toinen kellaritasossa – mikä tekee pohjaratkaisusta kiinnostavan ja elävän. Ullakolle saa myös erillisen makuutilan omalla alkovilla. Kellaritilojen laadukas rakentaminen sekä vuonna 2015–2016 toteutetut mittavat saneeraukset, kuten putkien ja sähköjen uusiminen, tuovat asumiseen huoletonta mukavuutta vuosiksi eteenpäin.

Asunto Osakeyhtiö Vapaus on idyllinen ja arvostettu puutaloyhtiö omalla tontilla aivan Tampereen keskustan tuntumassa. Armonkallion tunnelmassa yhdistyvät kaupungin syke ja vanhan puutaloalueen rauha tavalla, jota on vaikea löytää mistään muualta.

Tämä koti on enemmän kuin neliöitä – se on tunnelmaa, historiaa ja elämänmakuisia hetkiä vanhan puutalon suojissa.

KOHDETTA VÄLITTÄÄ Mikko Lamu 0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
289 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Siltakatu 17, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Armonkallio
Kohdenumero
20858692
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
115 m²
Tontin pinta-ala
1 221 m²
Kokonaispinta-ala
115 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinpinta-ala on 75 m², kellarin laajentamisen yhteydessä lisätty asuinpinta-alaa 40 m², joita ei ole kirjattu yhtiöjärjestykseen. Kolmen kerroksen yhteenlaskettu pinta-ala on 115 m².
Huoneiston kokoonpano
2mh, oh, k, kph, erill. wc, kht (yhtiöjärj. mukaan 75m²)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Lattia: lauta
Seinät: lauta

Gorenje jääkaappi-pakastin, puuhella (uudelleen rakennettu), astianpesukone, kiertoilmauuni, keraaminen liesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: YLÄKERTA:

Lattia: laatta, lauta.
Seinät: laatta, lauta.

Suihku, wc-istuin, bidee, pesuallas, allaskaappi.

KELLARI
Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

Suihku, wc-istuin, pesuallas, bidee, peili.

. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia: laatta.
Seinät: tapetti.

wc-istuin, pesuallas, peili.
Lattialämmitys. .
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnolle kuuluvat kellari- ja ullakkotilat rakennettu asuinkäyttöön.
Näkymät
Keittiöstä näkymät taloyhtiön sisäpihalle ja olohuoneesta Siltakadulle.
Tulevat remontit
2026 Katon ja julkisivun korjausten suunnittelu. 2026-2027 Jätekatoksen rakentaminen nykyiset paloturvallisuusmääräykset huomioiden. 2026-2027 Vesikaton uusiminen ja julkisivun korjauksia. 2026-2027 Viemärit padotuskorkeuksien selvitys. 2027 Ulko-ovien uusinta tai kunnostus. 2030 Energiatodistuksen päivitys.
Tehdyt remontit
2015 Keittiösaneeraus (kalusteet ja koneet, puuhellan muuraus) 2015 Ullakon rakentaminen. 2016 Kellarin rakentaminen. Asunnon kaikki viemäri- ja käyttövesiputket Tmi. Ari Haapasalo) sekä sähköt (Sähkötyö Jouni Ollila) on uusittu koko asunnossa. TALOYHTIÖSSÄ: 1994 Piharakenuksen ullakon varastokoppien rakennus. 1995 Vesijohtojen uusinta, asuntojen 7 ja 8 ulko-ovien ja lukkojen korjaus, 1996 Sähkösyöttöjohtojen ja mittarikeskuksen uusinta, asuntojen 2-6 kylmävesiputkien uusinta, asuntojen 10 ja 11 ulko-ovien korjaus. 1997 Pihan vesieristyskorjaus, asuntojen antennisisäverkon uusinta, kaapeli-TV liittyvät osaan asuntoja, asunnon 4 sähkönousun uusinta. 1998 Asunnon 7 yläpohjan vesivahingon korjaus. 1999 Kattotikkaiden ja siltojen uusiminen. 2000 Pihan ulosmenojen portit uusittu. 2001-2002 Saunan peruskorjaus. 2001 Toinen pihaportti uusittu, sadevesikourut, piharakennuksen sähköt, as 12 vesiputkien jäätyminen ja rikkoutuminen. 2002 Katon tuuletusraot ja verkot sekä seinäpaneelien uusintaa, piharakennuksen ikkunoiden kunnostus, ulkoseinien kuntokartoitus ja peruskorjauksen työselitys. 2003-2004 Rakennusten ulkokuoren paneloinnin korjaus ja maalaus. 2004 Savupiippujen ja sähkökaappien pellitysten uusiminen. 2007 Peltikaton korjaus ja maalaus. 2009 Kattolumiesteet. 2010 Kattojen tarkastus ja korjaus, rännien korjaus, lisätuuletustorvien asennus asuinrakennusten katoille. 2013 As 5 runkovesijohtolinjan korjaus, kuntokartoitus, pinta-alojen tarkistusmittaukset. 2014 Vesikaton kuntokartoitus. 2015 Pilasterin korjaus, kattojen huolto ja kunnostus, liittymiskaapelin suojaus. 2017 Piharakennuksen katon kunnostus. 2017-2018 Sauna-, pesu- ja pukuhuonetilojen saneeraus. 2019 Katon kunnon tarkastus. 202 Katon huoltokorjauksia mm. tiivistettiin läpivientejä. 2023 Vesikaton tarkastus asiantuntijalausunto katon kunnosta. 2024 Sähköpääkeskuksen kuntotutkimus. 2025 Palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu.
Saunan lisätiedot
puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhotangot, kiinteät valaisimet, Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
286 520,22 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
2 513,04 € / m²
Velkaosuus
2 479,78 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä

Vastikkeet

Hoitovastike
212,60 € / kk
Pääomavastike
39,86 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
252,46 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
14 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus n. 7000 kWh/vuosi sis. lämmityksen ja käyttösähkön. Pihasaunan maksu 1,00 €/hlö/krt

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Osakeyhtiö Vapaus
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1907
Huoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Mansardi
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 221 m²
Isännöinti
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere Isännöitsijä Tero Suomela 0207 346 109 tero.suomela@tamis.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2025
Lämmitys
Puu, Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet sijaitsevat ullakolla ja kellarissa.
Olohuoneen varusteet
Lattia: lauta. Seinät: tapetti. Kaakeliuuni (nuohotaan vuosittain)