218 000 €45 m²

Niemenrannan puistokatu 25 A, Niemenranta, Tampere2h, avok, wc/kph/s, vh, lasit.p

Velaton hinta
218 000 €
Hoitovastike
234 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niemenranta
Kaupunki
Tampere

Näsijärven rannalla Niemenrannassa sijaitseva upea 6. kerroksen kaksio tarjoaa asumista, jossa maisemat ja tunnelma tekevät vaikutuksen heti ensi hetkestä lähtien. Omasta kodista avautuvat näkymät Näsijärvelle sekä iltaisin tunnelmallisesti loistaville Pispalan valoille.

Tyylikäs ja hyväpohjainen koti hurmaa harmonisella värimaailmallaan sekä modernilla harmaasävyisellä keittiöllään. Toimiva pohjaratkaisu tekee neliöistä tehokkaat, ja oma vaatehuone tuo arkeen kaivattua säilytystilaa. Asumismukavuutta lisäävät oma sauna, lasitettu parveke sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto ja säädettävä viilennys.

Vuonna 2021 valmistunut Asunto Oy Tampereen Vedenvälke sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, ja tämän huoneiston osuus tontista ON JO LUNASTTTU. Tämä on merkittävä etu alueen muihin kohteisiin verrattuna ja hyvä huomioida asuntoja vertaillessa.

Mahdollista ostaa asunnon myynnin yhteydessä autohallipaikka nro 37 vh. 20.000€.

Sijainti yhdistää upealla tavalla luonnonläheisyyden ja sujuvan arjen. Rantareitit ja ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta, ja ratikkapysäkille kävelet vain muutamassa minuutissa. Lähikauppa löytyy vierestä ja Lielahden monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, laadukkaat ratkaisut ja yksi Niemenrannan hienoimmista maisemista.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Virpi Oksanen Kiinteistönvälittäjä LKV, yhteistyöyrittäjä 050 323 5925 virpi.oksanen@herrainmaki.fi @virpioksanen_lkv

Perustiedot

Kaupunginosa
Niemenranta
Kohdenumero
21108340
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
1 546 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-ala saattaa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h + kt + s.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, wc/kph/s, vh, lasit.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Lattia parkettia, seinät maalattu, välitilassa levy. Integroitu jääkaappi-pakastin, integroitu mikro, integroitu astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kokonaan laatoitettu. Suihku, wc, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku. Pesukoneliitäntä. Lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolla kuuluu häkkivarasto kellarikerroksessa.
Tulevat remontit
2026 YIT:n suorittama julkisivun kunnon seurantatutkimus, joita jatketaan kymmenvuotisvastuukaudedn ajan. 2026 Sento lukoston uusiminen patenttisuojan päätyttyä. Samalla rakennuksen kuoren ulko-ovien automatisointi mahdollista esteettömysavustusta hyödyntäen. 2026 Tallentavan kameravalvontajärjestelmän asentaminen. 2029 ns. 10-vuotistarkastus ennen rakennuttajan 10- vuotisvastuun päättymistä.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Rakennus on valmistunut 23.9.2021. 2022 Vuositarkastuksessa reklamoitujen vikojen ja puutteiden korjaaminen. Yhtiöllä on perustajaurakoitsijan laatima huoltokirja, jota kiinteistöhuolto sopimuksella sitoutettuna noudattaa. 2024 YIT:n takuukorjauksena osittainen julkisivu-urakka.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: taulukiskot Kauppaan ei kuulu: irtain
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
218 000 €
Myyntihinta
152 076,32 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 844,44 € / m²
Velkaosuus
65 923,68 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Kyllä
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Huoneisto on lunastanut osuutensa valinnaisesta vuokratontista ja on täten vapautettu tonttivuokravastikkeen maksamisesta.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
234 € / kk
Pääomavastike
465,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
699,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Vesimaksuennakko 20 euroa/kk, tasaus mittarin mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Vedenvälke
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
35
Liiketilojen pinta-ala
50 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
bitumikermi
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
B2018 E-luku: 84
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 546 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Tampere / Tero Kononen
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava, Yleiskaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.01.2050
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Ålandsbanken Lunastustontti I Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Kyllä
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto. Huoneistokohtainen ilmanvaihto. Laajakaistayhteys (Elisa), Kaapeli-TV.  .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia parkettia, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattia parkettia, seinät maalattu.
Muut materiaalit
betonielementti