179 000 €83 m²

Kuusikorvenkatu 1 A, Lamminpää, Tampere3h, k, kph/s, erill.wc, vh, terassi

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
456,50 € / kk
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lamminpää
Kaupunki
Tampere

Valoisa rivitalokoti rauhallisella sijainnilla tarjoaa tilavat huoneet, vehreän suuren pihan ja viihtyisät puitteet sujuvaan arkeen. Päättyvän kadun varrella sijaitseva koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat omaa rauhaa ja väljää asumista hyvien palveluiden läheisyydessä.

Kodissa katse kiinnittyy erityisesti avaraan olohuoneeseen, jossa suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön ja ruokailutilaan muodostaen toimivan kokonaisuuden niin arkeen kuin yhdessäoloon. Kylpyhuoneen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ja oma sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Säilytystilaa löytyy poikkeuksellisen hyvin kaapistojen, vaatehuoneen sekä ulkovaraston ansiosta. Kokonaisuuden viimeistelevät autokatospaikka sekä vuonna 2021 asennettu ilmalämpöpumppu.

Suuri ja vehreä piha tarjoaa runsaasti tilaa lasten leikeille, puutarhaharrastuksille ja kesäpäivistä nauttimiseen. Vuonna 2017 uusitut terassi ja valokate tekevät ulkotiloista viihtyisän jatkeen kodille syksyyn asti.

Asunto Oy Peiponpiha on vuonna 1987 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, jossa on 13 huoneistoa ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja asumiskustannukset ovat maltilliset.

Sijainti on erityisen rauhallinen ja pihapiiri viihtyisä. Bussipysäkki sijaitsee lähellä, ja niin Lielahden kuin Tesomankin palvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Myös päiväkoti ja koulu löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Virpi Oksanen Kiinteistönvälittäjä LKV, yhteistyöyrittäjä 050 323 5925 virpi.oksanen@herrainmaki.fi @virpioksanen_lkv

Perustiedot

Sijainti
Kuusikorvenkatu 1 A, 33420 Tampere
Kaupunginosa
Lamminpää
Kohdenumero
21798846
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
7 659 m²
Kokonaispinta-ala
83 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k+s.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/s, erill.wc, vh, terassi
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Lattiassa laminaatti, seinät maalattu. Jääkaappi (2019), pakastinkaappi (2019), astianpesukone, keraaminen. liesi, liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kokonaan laatoitettu. Suihku. Lattilämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Lattiassa laatta, seinissä lasikuitutapetti. Wc, peili- ja allaskaapistot, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Kunkin huoneiston hallintaan kuuluu asunnon yhteydessä oleva varastokomero.muu erillinen varasto
Tulevat remontit
Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: - Viemärisaneeraus 2030–2033 - Salaojaremontti 2030–2033 - Ikkunoiden uusiminen 2030–2033 - Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2029 - Vesikaton kulkusiltojen uusiminen 2028 - Huippuimurien huolto/vaihto 2026–2030 - C-talon autolämmityspistorasioiden uusiminen ryhmäjohtoineen 2027 - Puiden poisto B-talon päädystä 2027 - Lämmitysjärjestelmän uusiminen 2027–2028 - Ikääntyneiden pesuhuoneiden saneeraus märkätilamittausten / kuntotilakartoituksen mukaisesti 2027–2033 - Aluevalaisimien uusiminen vanhimpien osalta 2027 - Valokuidun asentaminen 2026 - Räystäiden uusiminen/kunnostus 2026 - Katon huoltokorjaus 2026 - IV- kanavien nuohous 2026 - Poistoilmamäärien ja -paineen säätö & laitteiston toimivuus 2026 - Puiden poisto talojen seinustojen läheisyydestä 2026 - Ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus 2026 - Sokkelielementtisaumojen uusiminen ikääntyneiltä osin 2026 - Elementtisaumojen uusiminen ikääntyneiltä osin 2026 - Sora-alueiden lanaus 2026 - Autokatos- ja varastorakennusten puuverhousten puhdistus ja huoltomaalaus 2026 - Autokatosten teräspalkkien uudelleenmaalaus 2026
Tehdyt remontit
Terassin uusinta ja valokate 2017. Olohuoneen, keittiön ja eteisen lattiat on tehty 2019. TALOYHTIÖSSÄ: Lähihuollon huoltosopimus irtisanottu 1989 Kaapeli-TV hainkin TTV:lta, kalustovajan hankinta 1990 Maalaustöitä talkoilla 1993 Kaukolämpösopimus 1995 Patteriverkoston säätö, IV-kanavien puhdistus, säätö ja mittaus 1996 Märkätiloissa kosteutta asunnoissa (A3, B7, B8) 1997 Varastokoppien syöksytorvien asennus 12kpl, B6 huoneiston kattotiilen reiän paikkaaminen 1998 Julkisivumaalaus 2000 Ajastinkellot autolämmitystolppiin 2001 SOON taloliittymän hankinta, huoneistojen lämpötilan mittaus 2002 Patteritermostaattien uusiminen ja kylmävuotojen tutkinta 2003-2004 Pelastussuunnitelma Lämmönvaihtimen uusiminen, puun kaadot 2007 Jätekatoksen rakentaminen ja väliaitojen uusiminen 2009 Kosteiden tilojen tarkastus kaikkiin asuntoihin, poistoilmajärjestelmän puhdistus, leikkialueen kunnostus 2010 Sadevesikaivojen puhdistukset 2012 Varastokattojen huopakorjaukset ja varaston seinien lahokorjaukset 2013 Runkopohjaviemärin kuvaukset, huoneiston B7 viemäriputken korjaus, joka aiheutti huoneiston B8 WC:n korjauksen 2014 Varastojen ja autokatosten katteet uusittu 2015 Autokatoksen seinien peseminen, pyykinkuivaustelineen huoltomaalaus 2016 Autokatosten lämmityskoteloiden uusinta kelloineen, huoneiston A4 pakastimen vuotovahingon korjaaminen, huoneiston B8 korvausilman parantaminen 2018 Julkisivun elementtisaumausten osittainen uusiminen 2019 Tiilikattojen puhdistus ja pinnoitus 2020 Kaikkien huoneistojen märkätilakartoitus, ilmanvaihdon puhdistus-, mittaus- ja säätötyö 2021 Tiilikaton aluskatteiden ja läpivientien puhdistus- ja tiivistystyö 2022 C-talon katon huoltokorjaukset, teknisen tilan vesivahinkokorjaus 2023 Ulko-ovien uusiminen 2024 Palohälyttimien asennus 2025 Korvausilmaventtiileiden asennus huoneistoihin 2026
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: irtain
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
176 254,26 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 156,63 € / m²
Velkaosuus
2 745,74 €

Vastikkeet

Hoitovastike
456,50 € / kk
Pääomavastike
40,19 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
496,69 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen. Korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Peiponpiha
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
13
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
tiilikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
D2018 E-luku 173. Voimassa 28.4.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
7 659 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talvikunnossapito Tmi Alenius Jarno
Isännöinti
Rehti-isännöinti Oy / Timo Ylönen / p. 040 593 6614
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
10 vuoden PTS. Katon kuntotutkimus ja huoltosopimus 2026 Energiavertailuselvitys (uusiutuva energia/kaukolämpö) 2026 Veran tutkimus sähköautojen lataamiselle 2025. Kiinteistön kuntokartoitus 2024. putkistojen kuntotutkimus 2022. vesikaton kuntoraportti 2019. salaojakuvaus 2018.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatospaikka
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Yhtiön laaakaista Elisa. Kaapeli-TV.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiassa laminaatti, seinät maali/tapetti.
Olohuoneen varusteet
Lattiassa laminaatti, seinät maali/tapetti.