138 000 €72,5 m²

Jänislahdenkatu 8 H, Lentävänniemi, Tampere3h, k, wc/kph,vh x2, lasit.parv.

Velaton hinta
138 000 €
Hoitovastike
239,25 € / kk
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lentävänniemi
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa kotiin, jossa toimiva pohjaratkaisu ja lämmin tunnelma muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Tämä huolella pidetty asunto tarjoaa mukavat puitteet arkeen ja on loistava vaihtoehto sinulle, joka haluat ympärillesi luonnon rauhaa ja hyvät kulkuyhteydet Tampereen keskustaan tai vaikka TAYSille, ratikalla pääsee!

Kodin toimiva pohjaratkaisu tekee tilasta avaran tuntuisen heti sisään astuttaessa. Vaalea ja harmoninen värimaailma luo rauhoittavan tunnelman, jota täydentää vuonna 2018 uudistettu valoisa keittiö, jossa on hyvin työ- ja säilytystilaa sekä paikka ruokapöydälle. Kylpyhuone on uusittu putkistosaneerauksen yhteydessä vuosina 2022–2023, joten yksi asumisen merkittävimmistä päivityksistä on jo tehty. Arkea helpottavat myös poikkeuksellisen hyvät säilytysratkaisut – kaksi vaatehuonetta sekä huoneistokohtainen varasto tarjoavat tilaa tavaroille ja elämälle.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, lämpiää kaukolämmöllä ja merkittäviä remontteja on toteutettu vuosien varrella, mukaan lukien putkistosaneeraus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.

Lentävänniemi tunnetaan luonnonläheisyydestään ja erinomaisista yhteyksistään. Näsijärven rantamaisemat, ulkoilureitit, venesatama ja talviuintimahdollisuudet löytyvät läheltä, ja ratikan päätepysäkki tekee liikkumisesta sujuvaa. Lisäksi alueen palvelut, koulut ja päiväkodit sijaitsevat mukavan matkan päässä.

Tämä koti tarjoaa onnistuneen yhdistelmän toimivia neliöitä, luonnonrauhaa ja mutkatonta arkea – tervetuloa tutustumaan paikan päälle.

Virpi Oksanen Kiinteistönvälittäjä LKV, yhteistyöyrittäjä 050 323 5925 virpi.oksanen@herrainmaki.fi @virpioksanen_lkv

Perustiedot

Kaupunginosa
Lentävänniemi
Kohdenumero
21790927
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Tontin pinta-ala
1,48 ha
Kokonaispinta-ala
72,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, wc/kph,vh x2, lasit.parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu 2018. Lattiassa laatta, seinät maalattu, välitilassa laatta. Kivitasot. Jääkaappi-pakastin (2016), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Kaapistoissa säädettävä led-valo.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kokonaan laatoitettu. Wc, suihku, peili- ja allaskaapit, bidee-suihku. Pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolle kuuluu häkkivarasto kellarikerroksessa.
Tulevat remontit
2026-2027 Taloyhtiön salaojien tekeminen. 2027-2028 Kattojen uusiminen. 2027 Elementtisaumauksien uusiminen. 2027 Hissien kuntokartoitus. 2030 Julkisivun ja parvekkeiden korjaaminen, tarvit. korjaukset tehty 2018. 2030 Rappukäytävien ulko-ovien uusiminen.
Tehdyt remontit
2022 Parvekelasitus. Kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla. TALOYHTIÖSSÄ: 1996 Kiinteistön kattojen katteiden uusiminen 1997 Elementtisaumaukset ja julkisivumaalaus 1998 Hissien peruskorjaus 2000 Lämpökeskus uusittu 2007 2-talon kylmä runkovesiputki venttiileineen uusittu 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2008 Savupoistoikkunoiden asentaminen porrashuoneisiin 2010 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien asentaminen porrashuoneisiin ja asuntoihin. 2011 Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus 2013 Bauer Pipejet vedenkäsittelylaitteiston hankkiminen 2013-2014 Julkisivujen ja talotekniikan hankesuunnittelut 2015 Kellarikerroksen seinien ulkopuolinen pesu ja maalaus 2016 Saunojen panelointi ja lauteiden ja kiukaiden uusinta. 2016 Parkkipaikan ja pihavalojen uusinta 2017 Käyttövesirunkoputkien uusimisen suunnittelu 2018 Käyttövesirunkoputkilinjan uusiminen 2019 Parkkipaikan kunnostaminen 2021 Putkistosaneerauksen suunnittelun aloitus 2022 Putkistosaneerauksen toteutuksen aloitus 2022 Väestönsuojien tiiveystarkastus 2022-2023 Porrashuoneiden seinien maalaus taloteknisen remontin yhteydessä 2022-2023 Saunojen ja pesutilojen saneerauksen taloteknisen remontin yhteydessä 2022-2023 Ilmastointikanavien puhdistus taloteknisen remontin yhteydessä 2024 Taloyhtiön lukituksen uusiminen taloteknisen remontin jälkeen
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: irtain
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
138 000 €
Myyntihinta
98 682,31 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 903,45 € / m²
Velkaosuus
39 317,69 €

Vastikkeet

Hoitovastike
239,25 € / kk
Pääomavastike
245,97 € / kk
Erityisvastike
36,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
521,47 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Korjausvastiketta kerätään rahaa taloyhtiön ylläpitävään kunnostukseen ja huoltoon.

Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20e/kk, vesi laskutetaan kahdesti vuodessa 31.5. ja 30.11. lukemilla. Autopaikka / Sähköauton lataus 50 €/kk Autopaikka/sähkö 12 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Näsinlahti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
98
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
huopakate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
D2018 E-luku: 153. Voimassa 28.3.2034 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,48 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Heikki Niemelä / 050 464 2909
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2023 Katon kuntokartoitus. 2024 Katon kuntokartoitus. 2025 Katon kuntokartoitus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 94.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kylmäkellari, irtaimistovarastot, sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, Telia 50M netti, koneellinen poistoilmanvaihto, vesikiertoinen patterilämmitys. Taloyhtiössä on hissi I ja K -rapuissa. Yhtiökokouksessa 2026 keskusteluja asioita: -Tontin myyntiasiasta haluttiin keskustella ja hallitus pitää asiaa vireillä. -Kellarin metallioviin päätettiin hankkia ovijarrut hiljentämään ovien kiinni menoa. -Isännöitsijä on yhteydessä naapuritaloyhtiön kanssa tontin läpikulkemisesta -Isännöitsijä on yhteydessä naapuritaloyhtiön hallitukseen piha alueiden levottomuudesta ja ilkivallasta. -Grillikatoksen kunnosta on keskusteltu hallituksen toimesta ja pohditaan tilan kunnostamisesta. -Taloyhtiön jätekatokseen jätetään asukkaiden huonekaluja asiattomasti.
Pintamateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus: Makuuhuoneiden, keittiön ja olohuoneen seiniä maalattu 2024..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiassa laminaatti, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattiassa laminaatti, seinät maalattu.
Muut materiaalit
betonielementti