279 000 €63 m²

Rautatienkatu 2 C, Juhannuskylä, Tampere2 h,k,kph,vh

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
152,36 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1914
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Juhannuskylä
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa, esittelemme sinulle tämän ainutlaatuisen kaksitasoisen asunnon, joka huokuu kodikasta tunnelmaa.

Laadukkaat materiaalit ja tyylikäs sisustus luovat harmonisen kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä ja rentoutua. Kaksitasoisuus tarjoaa asunnolle mielenkiintoisen ulottuvuuden, joka tekee siitä erityisen kodikkaan ja viihtyisän.

Alakerran avoin oleskelutila yhdistyy sulavasti keittiöön, luoden viihtyisän ja toimivan tilan niin arjen askareisiin kuin viihtyisiin illanviettoihin ystävien kanssa. Yläkerran makuuhuone, kylpyhuone ja iso vaatehuone tarjoavat tilan, jossa voit rentoutua ja nauttia levollisista yöunista.

Tämän tunnelmallisen asunnon pinta-ala ylittää yli 70 neliömetriä, mikä antaa runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia toteuttaa juuri sinun unelmiesi koti. Lisäksi sijainti keskeisellä alueella tarjoaa loistavat mahdollisuudet nauttia kaupungin monipuolisista palveluista ja aktiviteeteista.

Olipa sinulla sitten haaveena moderni kaupunkikoti tai tunnelmallinen pariskunnan pesä, tämä kahteen tasoon tehty asunto tarjoaa kaiken tarvitsemasi ja enemmän. Älä jää odottamaan, vaan ota rohkeasti yhteyttä ja varaa aika tutustumiseen. Tämä ainutlaatuinen koti odottaa juuri sinua luomaan siitä oman henkilökohtaisen keitaasi keskelle kaupungin sykettä. Tervetuloa kotiin!

Juuso Borg 040-5455519 juuso.borg@glik.fi

Perustiedot

Sijainti
Rautatienkatu 2 C, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Juhannuskylä
Kohdenumero
21117262
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
1 040 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneluku on 2. kerroksessa 1h+k+kph ja pinta-ala 37,9 m² sekä ullakkokerroksessa rakennusoikeus.
Tarkemittauksen mukainen huoneistoala 2. kerroksessa 37,8 m² ja ullakkokerroksessa 25 m², joten huoneistoala kokonaisuudessaan 63 m². Kokonaisala tarkemittauksen mukaan 73 m².
Rakennuslupapiirustus ullakkokerroksen rakentamiselle 2014 ja päivitetty lupakuva 2015.
Huoneiston kokoonpano
2 h,k,kph,vh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk Kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, puuliesi, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Keittiön seinä on maalattu ja tiilipintainen
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2023
. Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunniteltuja korjauksia: 2023-2027 Puu- ulkoverhouksen huoltomaalaamista sekä alemman kerroksen julkisivujen paikallisten vaurioiden korjaamista.
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumppu 2024 TALOYHTIÖSSÄ: 1992 Sähkörunko 1994 Vesi- ja viemärirungot ja sat. antenni 1995 Ulkovaippa 1999 Lukot 2000 Peltikatto 2001 D- portaan paloseinä 2004 Liiketila 2009 Julkisivu maalaus 2009 Piipunhatut 2010 B-D rappujen välisen galvanoidun vesijohdon uusiminen 2011 Vesikaton kuntotarkastus 2014 Pihasuunnittelu ja kunnostus 2014 Ovien kunnostus 2017 Katon kuntotarkastus ja katon välitilan tuuletuksen tarkastus 2018 Vesikaton korjaukset 2018 Aidan rakennus 2018 Pihaporttien uusinta 2021-2022 Vesikattosaneeraus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppa 200m Koulut: 50 m Päiväkoti: 100 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
259 571,13 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 428,57 € / m²
Velkaosuus
19 428,87 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pääomavastike 2 /kattosaneeraus osa 2, 924,54 €
Pääomavastike 1 / kattosaneeraus osa 1, 18 504,33 €

Vastikkeet

Hoitovastike
152,36 € / kk
Pääomavastike
185,52 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
349,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Huoneistoihin kuuluvasta ullakolle tai kellariin rakennetuista tai rakentamattomista (Rakennusoikeus) lisätiloista ei peritä vastiketta.

Muut maksut

Vesimaksu
16 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
TV: 7.2 EUR/kk. Muut maksut: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Tampereen Rautatienkatu 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1914
Huoneistojen lukumäärä
17
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
tiili, hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2018 Tehty 28.11.2023
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 040 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: HH-kiinteistöpalvelut
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Petteri Elomaa Kuokkamaantie 4 33800 Tampere Eero Kallio 0207480276
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki / Kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kaikki kaupungin julkiset, rautatie 500m
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiöjärjestys 17 § Kunnossapitovastuu Osakkeenomistajan korjaus- ja kunnossapitovastuulle kuuluu lämminvesivaraaja. Osakkeenomistajan jälkikäteen ullakolle tai kellariin rakentaman lisätilan korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkeenomistajalle. Yhtiö huolehtii siitä, että edellä mainitut lisätilat on huomioitu yhtiön kiinteistövakuutuksessa. Vesikaton saneeraushanke on saatu päätökseen, mutta siinä on havaittu virheitä palokatkojen ja eristysten osalta. Reklamaatioiden käsittelyprosessi on käynnissä. .
Muut tilat
Iso vaatehuone
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: betoni. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, muu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinä on maalattu ja tiilipintainen