119 000 €52 m²

Tornimäenkatu 4 D, Ruotula, Tampere2h+k+kph/wc+lasit.p

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
288,25 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruotula
Kaupunki
Tampere

Tämä valoisa ja tilava kaksio sijaitsee Tampereen Ruotulassa, golfkentän välittömässä läheisyydessä. Asunto on viidennessä kerroksessa, josta avautuvat upeat näkymät itään makuuhuoneesta ja olohuoneesta sekä etelään keittiöstä. Lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan nauttia aamukahvista vehreissä maisemissa suoraan omasta makuuhuoneesta.

Asunnon keittiö on päivitetty vuonna 2024 uusituilla kodinkoneilla, kuten astianpesukoneella, uunilla ja jääkaapilla. Olohuoneen ja eteisen lattioita kruunaa kaunis parketti, ja makuuhuoneen, keittiön sekä eteisen kaapistot tarjoavat reilusti säilytystilaa pitäen arjen järjestyksessä.

Hyvin hoidetussa Asunto Oy Ruotulan Torneissa yhteisistä tiloista löytyvät kolme taloyhtiösaunaa, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, kylmäkellari sekä huoneistokohtainen kellarikomero. Iso, 150 asunnon taloyhtiö on paneutunut kunnossapitoon perusteellisesti: putkistosaneeraus tehtiin 2008, hissit saneerattiin 2010 ja kattava julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus valmistui 2022. Pysäköintialueet sähköautojen hidaslatausmahdollisuuksineen valmistuvat keväällä 2026

Ruotulan alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähellä sijaitseva K-Market helpottaa arjen ostoksia, ja Tampereen keskusta on helposti saavutettavissa joukkoliikenteellä. Tuleva ratikkayhteys lisää alueen vetovoimaa entisestään. Ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat Kaupin urheilupuiston läheisyydessä, joka tarjoaa monipuoliset liikuntamahdollisuudet ympäri vuoden.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tornimäenkatu 4 D, 33560 Tampere
Kaupunginosa
Ruotula
Kohdenumero
80510903
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
2,15 ha
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph/wc+lasit.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, uuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Astianpesukone, jääkaappi sekä uuni uusittu vuonna 2024.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 4.2 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari, kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
Näkymät
Makuuhuoneesta ja olohuoneesta itään ja keittiöstä etelään suuntaavat piha- sekä vehreät metsänäkymät.
Tulevat remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaushankkeet 2025-2026 KÄYNNISSÄ Lisärakentamishankkeen yhteydessä toteutettavat parannukset (mm. autolataus, putkivaraukset) 2025-2026 Käynnissä C-talosaunan saneeraus
Tehdyt remontit
1988 Toteutettu Vesikatteen uusiminen 1989 Toteutettu Ikkunoiden uusiminen 1991 Toteutettu Ulko-ovien uusiminen 2000 Toteutettu Salaojien asentaminen A-talolle 2008 Toteutettu Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2008 Toteutettu Syväkeräysjätesäiliöiden asennus 2008 Toteutettu Pesulan rakentaminen 2008 Toteutettu Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2008 Toteutettu Lämmitysverkon linjaventtiilien uusiminen (osittain), tasapainotus 2008 Toteutettu Putkistosaneeraus / toteutusvaihe 2010 Toteutettu Hissien saneeraus 2011 Toteutettu Porraskäytävien maalaus 2014 Toteutettu Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusiminen 2015 Toteutettu Vesikatteen korjaukset ja maalaus 2015 Toteutettu Saunojen panelointien ja lauteiden uusiminen 2015 Toteutettu Julkisivujen kuntotutkimus 2015 Toteutettu Selvitetty televisio ja laajakaistaverkon kunto mahdollisten korjausten ja uusimisten suunnittelua 2017 Toteutettu Patteri- ja ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotuksen toteutus 2017 Toteutettu Patteri- ja ja linjasäätöventtiilien uusimisen ja verkoston tasapainotuksen suunnittelu 2017 Toteutettu Ulkoiluvälinevarastojen kunnostus 2019 Toteutettu Sähköistyksen uusimistarpeen selvittäminen, tietoliikenneverkon hankesuunnittelu ja sähköautojen lataus 2019 Toteutettu Grillipaikan uusiminen 2019 Toteutettu | Asbestikartoitus (julkisivu) 2019 Toteutettu Julkisivujen ja parvekkeiden korjausten, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen ja mahdollisesti pääovien 2020 Toteutettu Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Toteutussuunnitteluvaihe -julkisivujen lisälämmöneristys ja verhoava korjaus -sisäänkäynteihin (pääovet), rakennetaan katokset -julkisivujen tehostevalaistus ja sisäänkäyntien valaistuksen parantaminen -sokkelin/maatasokerroksen verhous laatoilla -ikkunat ja parvekeovet uusitaan, ikkunat varustetaan sälekaihtimilla -puisien sisäänkäyntiovien huoltomaalaus -huoneistoparvekkeiden pinnoitus- ja paikkakorjaus, vedeneristäminen, vedenpoiston uusiminen -parvekekaiteiden huoltomaalaus -kaikkien parvekkeiden lasittaminen 2021 Toteutettu Lukoston uusiminen/Pulse 2022 Toteutettu Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Toteutusvaihe 2024 Toteutettu Viemärikuvaus ja huuhtelu 2024 Toteutettu Perusvesipumppaamon pumppujen uusinta. 2025Toteutettu Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen 2025 Toteutettu Märkätilakartoitus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Tornimäenkatu 4D:n sijainti Tampereella tarjoaa erinomaiset arjen puitteet. Päivittäistavaraostokset hoituvat kätevästi lähellä sijaitsevalla K-Market Ruotulassa. Laajemmat ostosmahdollisuudet löytyvät Tampereen keskustasta, jonne pääsee sujuvasti Nyssen joukkoliikenneyhteyksin sekä tulossa olevalla ratikkayhteydellä.
Lapsiperheiden iloksi alueella toimii useita päiväkoteja, kuten Norlandia Voitto sekä Touhula Saukonmäki. Koulumatkakaan ei tule pitkäksi, sillä lähialueen koulupalvelut ovat hyvien yhteyksien päässä.
Ulkoilumahdollisuudet ovat aivan käden ulottuvilla, sillä Kaupin urheilupuisto tarjoaa monipuoliset liikuntamahdollisuudet ympäri vuoden, juoksu- ja pyöräilyreiteistä talvisin hiihtämiseen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
83700448890003
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Telia Finland Oyj, 40M/20M

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
114 678,29 €
Neliöhinta
2 288,46 € / m²
Velkaosuus
4 321,71 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
288,25 € / kk
Pääomavastike
70,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
358,35 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike laskee 276,9 euroon 1.7.2026 alkaen.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Lämminvesimaksu 28 euroa/hlö/kk 1.7.2026 alkaen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruotulan Tornit
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 6 736 375,83 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
150
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2,15 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Emma Ahola, emma.ahola@kiinteistotahkola.fi, 0207488147
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys Tampereen Ratikan laajentumisen ensimmäinen vaihe tuo ratikkayhteyden Ruotulaan suunnitellusti elokuun 2028 mennessä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Keskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
19.02.2083
Tontin vuokra
106 679,15 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikoilla hidaslatausmahdollisuus.
Yhteiset tilat
Pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.