728 000 €222 m²

Koukkutie 6, Ruotula / Huikas/ Kissainmaa, Tampere

Myyntihinta
728 000 €
Asuinpinta-ala
222 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ruotula / Huikas/ Kissainmaa
Kaupunki
Tampere

Tämän kodin tilaratkaisut tarjoavat poikkeuksellisen paljon mahdollisuuksia niin suuremmallekin perheelle kuin tilaa arvostavalle harrastajalle. Asunnossa on tällä hetkellä kolme makuuhuonetta, mutta pohjaratkaisu mahdollistaa helposti myös useamman makuuhuoneen toteuttamisen tarpeiden mukaan. Tilat mukautuvat joustavasti esimerkiksi työhuone-, vierashuone- tai harrastekäyttöön. Erityisen mielenkiintoisen lisän kokonaisuuteen tuo vanha uima-allastila, joka tarjoaa erinomaiset puitteet näyttäväksi harraste-, kuntoilu- tai vapaa-ajan tilaksi. Tila antaa runsaasti mahdollisuuksia toteuttaa juuri oman näköinen kokonaisuus.

Kodin suuri keittiö toimii luonnollisena kokoontumispaikkana ja tarjoaa hyvin tilaa niin arjen ruokailuun kuin yhdessäoloon. Uudistettu pesuhuone tuo asumiseen modernia mukavuutta ja viimeisteltyä ilmettä. Lisäksi lämmin autotalli sekä runsaat varastotilat helpottavat arkea ja tarjoavat käytännöllisyyttä monenlaisiin tarpeisiin.

Kokonaisuus huokuu viihtyisää 70-luvun tunnelmaa, jossa tilantuntu, suuret ikkunapinnat ja kodikas arkkitehtuuri pääsevät oikeuksiinsa. Rauhallinen sijainti päättyvän tien varrella sekä puistoon rajautuva tontti tekevät ympäristöstä erityisen suojaisan ja viihtyisän. Hyvin hoidettu sisäpiha viimeistelee tämän persoonallisen kodin tunnelman.

Kysy lisätietoja välittäjältä. Tuukka Hakkarainen, Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV LKV Strand Properties Brand Partner 040 174 3010 – tuukka.hakkarainen@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Koukkutie 6, 33530 Tampere
Kaupunginosa
Ruotula / Huikas/ Kissainmaa
Kohdenumero
20644222
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
222 m²
Tontin pinta-ala
1 303 m²
Kokonaispinta-ala
304,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Lattiamateriaali: laatta.
Seinämateriaali: maali.
Varusteet: jääkaappi, pakastin,Bora liesi, jossa sisäänrakennettu tuuletin, uuni, astianpesukone, keittiösaareke, lattialämmitys. Aina-keittiön kaapit
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Uusi pesuhuone:
Lattiamateriaali: laatta.
Seinämateriaali: kaakeli.
Varusteet: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peili, bidee, lattialämmitys.

Saunan yhteydessä oleva pesuhuone lattia keraaminen laatta.
Lattia: laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Lattiamateriaali: laatta.
Seinämateriaali: kaakeli.
Varusteet: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee.
Säilytystilat
vaatehuone
Tehdyt remontit
-vanhan uima-altaan kattaminen (2026) -autotallin ja kellarin sisämaalaus (2026) -sokkelin maalaus (2025) -koko pihan uudistaminen sisältäen kallistukset, nurmikot, kasvit, pihatie (2025) -kellarin salaojitus ja kellarin lattian hionta+maalaus (2023-2024) -katon ja reunapellien uusiminen (2023) -julkisivun puuosien vaihto ja maalaus (2023) -kaupungin sähköliittymä uusittu ja talon sähköistys osittain (2021-2023) -sisätilojen kattava peruskorjaus sisältäen huonejaon muuttamisen, uuden kylpyhuoneen rakentamisen, uuden keittiön rakentamisen, wc:n remontin, sisätilojen maalauksen, parkettilattian hionnan, uudet makuuhuoneiden kaapistot, uudet lattiat makuuhuoneisiin, varaavan takan asennus (2022-2023) -ulkoterassin uusiminen (2023) -ikkunoiden ja ovien vaihto (2022) -autotallin maalaus ja sähköisen nosto-oven vaihto (2022) -viemärien pesu ja kuvaus (2022, viemärien kunto hyvä, seuraava kuvaus suositeltu >10v, muoviputket) -Kaukolämmön keskus uusittu (2020) ja vesikiertoinen järjestelmä pattereineen (2021)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan lattia keraaminen laatta.
Lattia: laatta.
Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-4-4856-4

Hinta

Myyntihinta
728 000 €
Kiinnitykset
400000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus: 3500 kWh Kaukolämpö (ja lämmin vesi): 33 MWh
Kiinteistövero
1045.80 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1969
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu, tiili. Runko: puu Perustus: betoni Välipohja: betoni Yläpohja: puu Eristeet: mineraalivilla Julkisivut: tiili/puu Vesikatto: bitumihu puu, tiili
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 303 m²
Kaavoitustiedot
Tampereen Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2021
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämmön keskus uusittu 10/2020 ja vesikiertoinen järjestelmä pattereineen 2/2021
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Toimistohuone, vaatehuone, autotalli, puuvarasto,kellarissa harrastehuone, lisäksi takkahuone ja harrastetila (entinen uima-allas)
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiamateriaali: vinyyli. Seinämateriaali: maali.
Olohuoneen varusteet
Lattiamateriaali: Parketti. Seinämateriaali: maali, tapetti.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan