175 000 €86 m²

Kraatarinkatu 3, Haapalinna, Tampere4h, k, kph, s, wc, 2vh, lasit.p

Velaton hinta
175 000 €
Hoitovastike
404,20 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Haapalinna
Kaupunki
Tampere

TILAVA, YLIMMÄN KERROKSEN ASUNTO LÄHELLÄ KESKUSTAA

Asunto Oy Kyläjaakko on vuonna 1986 omalle tontilleen valmistunut kerrostaloyhtiö, joka sijaitsee huippupaikalla keskustan tuntumassa, hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä. Neljästä kerroksesta ja yhteensä 25 asuinhuoneistosta koostuvan taloyhtiön lämmityksestä vastaa energiatehokas kaukolämpö.

Nyt yhtiöstä on vapautumassa ylimmän kerroksen 86m² läpitalon päätyhuoneisto seuraavien asukkaiden käytettäväksi. Asunto pitää sisällään kolme tilavaa makuuhuonetta, avaran olohuoneen, reilun kokoisen keittiön sekä kylpyhuoneen, saunan ja erillis wc:n. Olohuoneen jatkona toimii etelän suuntainen lasitettu parveke, mistä on vehreät, puistomaiset näkymät. Huoneiston erikoisuutena on neljään eri ilmansuuntaan katselevat ikkunat. Näiden turvin asuntoa voikin luonnehtia varsin valoisaksi.

Säilytysratkaisun tarjoavat huoneiston runsaslukuiset kaapistot, peräti kaksi vaatehuonetta sekä yhtiön yhteistiloissa sijaitsevat irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarasto.

Taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella erinomaista huolta ja remontoitu aktiivisesti. Näistä mainittavimpana vuonna 2019 valmistunut käyttövesiputkistosaneeraus, jolloin huoneistot saivat myös omat vesimittarit. Myös ikkunat ja parvekeovet on uusittu vuonna 2024, elementtisaumaukset 2025.

Taloyhtiön asukkailla on mahdollisuus pesulan, kuntosalin ja tenniskentän käyttöön.

Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä ja pääset tutustumaan tähän kivaan kotiin paikan päälle!

Perustiedot

Kaupunginosa
Haapalinna
Kohdenumero
1413861
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
2 035 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, wc, 2vh, lasit.p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan, esim. 1kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, tasot, kiinteät valaisimet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke, Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: Suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bidé, pesukoneliitäntä. Sauna: Lauteet, Harvia-sähkökiuas. Erillis wc: Peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin. Lattia: Muovi. Seinät: Laatta, saunassa paneeli, wc:ssä maalattu
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Kaapistot, kaksi vaatehuonetta, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, itä, etelä
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2031: Ulkopintojen ja ulkorakenteiden huoltomaalaus, osat 1-3 2026-2028, Kosteiden tilojen seurantakartoitus, parvekkeiden vedenpoistoputkien saattolämmitysten tarkastaminen ja tarvittaessa uusiminen 2027, patteriventtiilien uusinta sis. linjasäätöventtiilit ja verkoston tasapainotus 2029, hissien uusinta 2031.
Tehdyt remontit
Huoneiston maalaustyöt 2025. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei. Julkisivumaalaus 2002, ovipuhelimet 2004, lämmönvaihtimien uusiminen 2005, IV-nuohous 2009, lukitusjärjestelmän uusinta (Abloy Sento) 2011, pihan peruskunnostus, piha-aitojen uusiminen 2013, syväkeräysjätesäiliöt 2014, hissien kannatinköydet 2015, käyttövesiputkiston uusiminen, viemärien huuhtelu ja kuvaus, IV-nuohous 2019, rappukäytävien maalaus, kosteiden tilojen seurantakartoitus 2021, väestönsuojan 10-vuotistarkastus ja tiiveyskoe, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, IV-koneen uusinta huippuimuriksi sekä IV-nuohous ja säätö 2024, palovaroittimien hankinta, julkisivujen elementtisaumojen uusinta, sadevedenohjauksen pintatutkimukset 2025, Katto- ja parvekevesien ohjaus maanpinnalla, parvekekattojen huopakatteen uusinta, kiinteistön peruskuntoarvio 2026.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Kaarilan koulu n. 1 km; Päiväkodit: Hyhkyn päiväkoti n. 0,05 km; Ruokakaupat: K-market n. 0,3 km, S-market n. 0,35 km, Lielahden kauppakeskittymä n. 1,7 km; Muut lähipalvelut: Frisbeegolfrata n. 0,8 km
Lisätiedot
1.9.2024 alkaen luovutaan talokohtaisista velvoitepaikkakäytännöistä. Tämä tarkoittaa sitä, kaikki Haapalinnan Kiinteistöhuollon osakastalojen pysäköintipaikat ovat yhtä kokonaisuutta, ja että kaikkein talojen autopaikkaa jonottavat asukkaat ovat yhdessä jonossa. Näin taataan kaikkien osakastalojen asukkaille yhtäläinen mahdollisuus paikan saantiin. Useamman paikan vuokraus on mahdollista, mikäli paikoilla on tilaa, eikä jonoa ole. Tuplapaikka irtisanotaan, kun ensimmäisen paikan tarvitsija ilmaantuu. Autopaikkojen varauksia ylläpitää Retta Isännöinti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
156 204,05 €
Neliöhinta
2 034,88 € / m²
Velkaosuus
18 795,95 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
404,20 € / kk
Pääomavastike
236,86 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 7,58 € / kk. Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Tasaus oman mittarin mukaan 6kk välein Vastikkeet 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike: 421,40 €/kk. Pääomavastike: 218,64 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kyläjaakko
Lisätietoa taloyhtiöstä
Pesula, kuntosali, tenniskenttä ja kankurintupa HKH Oy:n osakasyhtiöiden asukkaiden käytössä. Taloyhtiöllä 35.000 € lainalimiitti. Hallitukselle myönnettiin valtuus kerätä ylimääräistä hoitovastiketta enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaavasti yhtiön talouden niin vaatiessa, sekä lisäksi valtuus määrittää kerättävät pääomavastikkeet uudelleen, mikäli viitekorkotaso merkittävästi nousee vastikekauden aikana; valtuutusten ollen voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti. Betonielementti, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 035 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö, Kotikatu
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Pyhäjärvenkatu 5, 33200 Tampere, isännöitsijä Samu Haavisto, samu.haavisto@retta.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoja antaa Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell, p. 041 730 8168. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, p. 041 730 8168.
Liikenneyhteydet
TKL, bussipysäkki n. 0,15 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikiertoisin patterein
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Sähköpistokepaikka. Alueen autopaikat kuuluvat Haapalinnan Kiinteistöhuolto Oy:lle, vuokraus ja ylläpito Retta Isännöinti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kahdessa makuuhuoneessa vaatehuone, yhdessä koko seinän mitalta kaapistoa. Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti
Olohuoneen varusteet
Käynti etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu tapetti
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, verhokiskot, naulakko. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisa-laajakaista 50mb.
Lainalaskuri