268 000 €205 m²

Nahkatehtaankatu 1, Epilä, TampereAs Oy:n koko osakekanta. 4 huoneistoa

Velaton hinta
268 000 €
Asuinpinta-ala
205 m²
Huoneita
9
Rakennusvuosi
1912
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Epilä
Kaupunki
Tampere

Syyhyävätkö sormesi päästä remontoimaan ja luomaan omaa idylliä? Nyt on tarjolla pala historiaa: yli satavuotias piparkakkutalo vain muutaman kilometrin päässä Tampereen keskustasta. Tämä Epilän helmi on omatonttinen osakeyhtiömuotoinen talo, joka käsittää neljä huoneistoa kolmessa kerroksessa. Ylimmän kerroksen kolmio on täysin remontoitu 2009-2010. Viehättävää persoonallisuutta tähän huoneistoon tuovat poikkeuksellisen malliset ikkunat ja vanhat kakluunit. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna. Kahden alemman kerroksen asunnot on purettu kokonaan, eli ne on rakennettava aivan alusta asti uudelleen. Pohjakerroksessa on yhtiöjärjestyksen mukaan liike-/asuinhuoneisto, joten halutessaan siihen voi rakentaa liiketilan. Sovi oma esittelyaika, tule aistimaan talon historiaa ja suunnittelemaan sille tulevaisuutta.

Kohteen esittelyt ja myynti: Mika Volanen 040 546 2718 mika.volanen@aninkainen.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Epilä
Kohdenumero
2019
Kerroksien lukumäärä
3
Asuinpinta-ala
205 m²
Tontin pinta-ala
784 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat yhtiöjärjestyksen mukaiset. Pinta-aloja ei ole tarkastus mitattu
Huoneiston kokoonpano
As Oy:n koko osakekanta. 4 huoneistoa
Huoneita
9
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
3 huoneistoa remontoitava kokonaan
Lisätietoa vapautumisesta
Huoneisto 4 on vuokrattu, AHVL 6 kk. Muut huoneistot vapautuvat kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Huoneisto 4: induktioliesi kiertoilmauunilla, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, kivitasot, kaapistot
Kylpyhuoneen varusteet
Huoneisto 4: suihku, pesukoneliitäntä, allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin lattialämmitys

WC: Pesuhuoneen yhteydessä wc-istuin, lisäksi erillinen wc
Säilytystilat
Kaapistot
Tulevat remontit
Kiinteistön kunnossapidon 5-vuotissuunnitelma: - huoneistokohtaisten vesisyöttöjen uusinta; huoneistot 1-4. - kiinteistön vesisyötön sekä viemäröinnin putkien kunnostus sisäpuolisilta osin As Oy:n vastuualueen osilta. - huoneistokohtaisten viemäreiden uusinta niin pitkälle kuin ne enempiä rakenteita purkamatta on mahdollista; huoneistot 1-3. - olemassa olevien ja tulevien vesi- ja viemärilinjojen piirrättäminen PDF tai vastaavaan suunnittelumuotoon. - huoneiston 1 lattioiden kunnostus näiden alle tulleiden pääviemärin ja vesisyötön asennuksen jälkeen, sisäpuolisten sala-ojien ja radon putkiston asennus yms. nykypäivän standardin mukaiset asiat mukaan lukien, As Oy:n vastuualueen osilta. - peltikatto: kunnostus ja maalaus muu pinnoitus. - piipun ympäristön pakolliset kävelysillat yms. kuntoon. - ulkovuoren ja sokkelin korjaus / maalaus / pinnoitus. Ulkovuoren puuosien vaihto? Jos vaihto, niin samalla lisäeristys ? - piha-alueiden kunnostus / viimeistely. - ulkovaraston kunnostus / maalaus. Vaihtoehtoisesti autokatoksien teko ja varastot näiden yhteyteen, jolloin myös vanhan varaston purku.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖ: 2002 Perustukset, salaojat, sadevesiputket. -2003-2004 Hirsirungon ja ulkovuoren kunnostus, ulkovuorenmaalinpoisto ja uudelleen maalaus. -2004-2006 Peltikaton kunnostus ja maalaus. -2010 Sähköt: pääkeskus ja syötöt huoneistoille.-2013 Pihan perusparannus ja viheraidan istutus. -2014 Piipun pellit ja hattu. Kiinteistön viemäri ja vesisyöttö muoviputkistoksi kaupungin runkolinjaan asti. Vanhojen viemärikaivojen täyttö. -2017 Pihapuiden kaatoa, -2022 ulko-ovet uusittu, uudet terassi/kävelytasot maantasa-oville. ASUNTO: Huoneisto 4 on täysi remontoitu 2009-2010. Uusittu mm. sähköt, käyttövesiputket, viemärit, lämmöneristys ja kaikki pinnat.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Huoneisto 4 on täysin kunnostettu 2009-2010. Kaikki muut tilat vaativat täydellisen remontin. As 1, pohjakerroksen huoneisto, joka on purettu ja vaatii ulkokuoresta sisäänpäin uudelleen rakentamisen, LVIS- rakentamisen. As 2, krs 1. Vaatii pintojen purkamisen ja vähintään kaikkien pintojen uudistamisen sekä LVIS remontin. As 3, krs 1. Huoneisto purettu ja runkojen korjaus tehty, vaatii rungosta sisäänpäin kaiken uusimisen sekä LVIS remontin. As 4 krs 2. Huoneisto remontoitu kokonaan 2009-2010.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
268 000 €
Myyntihinta
268 000 €
Neliöhinta
1 307,32 € / m²
Lunastuspykälä
Kyllä, osakkailla ja taloyhtiöllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaisesti. 4,71€/m³
Muut kustannukset
Toistaiseksi hoitovastiketta ei peritä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Nahkatehtaankatu 1
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1912
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi
Mansardi/pelti
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
784 m²
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Isännöinti
Tero Lilja, Hallituksen puh.joht. tokmoy@gmail.com
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö, puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat 4 kpl pihassa
Pintamateriaalit
Keittiö: Huoneisto 4: Vinyylilankku Makuuhuone: Huoneisto 4: Vinyylilankku Kylpyhuone: laatta Olohuone: Vinyylilankku
Keittiön lattia
Huoneisto 4: Vinyylilankku
Keittiön seinä
maalattu
Makuuhuoneen lattia
Huoneisto 4: Vinyylilankku
Makuuhuoneen seinät
maalattu, tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, joista toisessa kakluuni
Kylpyhuoneen lattia
laatta
Kylpyhuoneen seinät
laatta
Olohuoneen varusteet
Valoisa, avara olohuone, jossa kaunis kakluuni
Olohuoneen lattia
Vinyylilankku
Olohuoneen seinät
tapetti, maalattu