495 000 €93 m²

Nahkakuja 3 A, Pyynikki, Tampere3h, k, rt, kph, s, erill. wc, vh, et, parveke

Velaton hinta
495 000 €
Hoitovastike
511,50 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pyynikki
Kaupunki
Tampere

Punatiilen lämpöä, tehdasmiljöön rouheaa estetiikkaa ja modernia asumismukavuutta Pyynikin sydämessä.

Pyynikin Trikoon historiallinen tehdasmiljöö on yksi Tampereen vaikuttavimmista asuinympäristöistä – paikka, jossa vanhan tehdasrakennuksen sielu kohtaa laadukkaan modernin asumisen. Tässä 93-neliöisessä kodissa kokonaisuus on poikkeuksellisen onnistunut: korkea tila, näyttävät ruudulliset lasiseinät, alkuperäistä henkeä kunnioittava punatiili sekä huolella viimeistellyt materiaalivalinnat luovat kodin, jossa tunnelma tuntuu heti sisään astuessa.

Asunnon sydän on avara oleskelutila, jossa rouhea tiiliseinä ja suuret ikkunapinnat rakentavat upean loft-henkisen kokonaisuuden. Keittiön kivitasot, laadukkaat kodinkoneet sekä harmoninen värimaailma täydentävät elegantin ilmeen. Tyylikkäät pariovet johdattavat parvekkeelle, josta avautuvat näkymät Trikoon tunnelmalliselle sisäpihalle.

Kaksi makuuhuonetta lasiseinineen tuovat kotiin modernia New York -henkistä estetiikkaa kuitenkaan tinkimättä käytännöllisyydestä. Arjen luksusta lisäävät kaksi wc:tä, spa-henkiset kylpyhuonetilat lattialämmityksineen sekä oma sauna.

Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruuna edustaa laadukasta asumista parhaimmillaan. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa upea saunaosasto porealtaineen, kaksi kuntosalia sekä suora hissiyhteys Pyynikin Trikoon parkkihalliin. Sijainti yhdistää ainutlaatuisella tavalla historiallisen tehdasmiljöön, Pyhäjärven rantamaisemat ja Pyynikin arvostetun elämäntyylin.

KOHDETTA VÄLITTÄÄ Mikko Lamu 0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Nahkakuja 3 A, 33230 Tampere
Kaupunginosa
Pyynikki
Kohdenumero
9835915
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
3 613 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, rt, kph, s, erill. wc, vh, et, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1.1.2027 / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Lattia: parketti.
Seinät: maalattu.
Työtaso: kivi.

Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, allas, keittiöhana.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

KPH 1
Sadesuihku + käsisuihku 2 kpl, wc-istuin, bidee, pesuallas, allaskaapisto, peili. Kiinteät valaisimet. Lattialämmitys.

KPH 2
Sadesuihku+käsisuihku, lasiseinä, wc-istuin, bidee, pesuallas, allaskaapisto, peili. Kiinteät valaisimet. Lattialämmitys. . Erillisen WC:n kuvaus: Asunnon wc:t ovat kylpyhuonetiloissa. Ks. kohta kylpyhuone.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Pyynikin Trikoon sisäpiha.
Tulevat remontit
2026 Piipun peruskorjaus, painottuen puolivälistä ylöspäin. 2029 10-vuotistarkastus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 IV-kanaviston nuohous ja säätö, lumiesteiden asennus 2024 Lumiesteiden asennus 2025 Vuositarkastuksessa todettujen virheiden ja puutteiden korjauksia 2025 Parvekevesien poiston ohjauksen toteuttaminen 2025 Kellarikäytävien lattioiden maalaaminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattia: laatta.
Seinät: puupaneeli

. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
495 000 €
Myyntihinta
164 530,21 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 322,58 € / m²
Velkaosuus
330 469,79 €

Vastikkeet

Hoitovastike
511,50 € / kk
Pääomavastike
2 464,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
3 115,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Maksamalla rakennusaikaisen lainan 342 701,54 € vapautuu kuukausittaisesta pääomavastikkeen maksusta. Myyjä valmis maksamaan lainaosuuden ennen kaupantekoa pois.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk Kaapeli-TV ja laajakaista sis. hoitovastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruuna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
68
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 31.08.2030, E-luku 124
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 613 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy huolto@siiki.fi 033466180
Isännöinti
Retta Isännöinti Tampere Kononen Tero Pyhäjärvenkatu 5 A, 3. krs, 33200 Tampere tero.kononen@retta.fi 0102281449
Kaavoitustiedot
Yhtiön ja rannan väliin rakennetaan asuinrakennus arviolta lähivuosina (jo puretun tilalle). Suunnitelmien mukaan uusi rakennus noudattaa arkkitehtuurisesti ympäröivää vanhaa tehdasmiljöötä. Korttelin Pyynikintien puoleinen rakennus tullaan todennäköisesti muuttamaan/remontoimaan asunnoiksi. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, kaavoitus. Ei vaikuta myytävän asunnon A29 näkymiin.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Yj 3 §: Yhtiön toimiala on omistaa ja hallita 3613/21896 suuruista määräosaa Tampereen kaupungin 134 kaupunginosan korttelissa 492 sijaitsevasta tontista numero 9 (kiinteistötunnus 837-134-492-9). Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys, jäähdytysjärjestelmä: viilennyskonvektorit, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/ poisto. Osakkaiden käytettävissä on upea saunaosasto porealtaineen. Taloyhtiöllä on soutuvene ja kaksi omaa kuntohuonetta (aerobinen ja voimaharjoittelu erikseen). Yhtiölle on asetettu suorituskyvyttömyysvakuutus (If Vahinkovakuutus Oyj, Suomen sivuliike).
Muut tilat
Eteinen: vaatekaapisto Parveke: tyylikkäät pariovet
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Makuuhuoneissa ruudulliset lasiseinät ja -ovet.
Olohuoneen varusteet
Lattia: parketti. Seinät: maalattu, tiili.