159 500 €66 m²

Kuoppamäentie 37, Nekala, Tampere3h, kk, kph/wc, s, parveke

Velaton hinta
159 500 €
Hoitovastike
341,88 € / kk
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Nekala
Kaupunki
Tampere

Valoisa koti odottaa Nekalassa – ylimmän kerroksen saunallinen päätyhuoneisto Nekalan vehreässä ja viihtyisässä kaupunginosassa.

Kauniisti remontoitu muuttovalmis koti.

Makuuhuoneista pilkottaa Iidesjärvinäkymät.

Sijainti hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Tampereen kattavat palvelut ja alueen luonnonläheisyys luovat erinomaiset puitteet arkeen, jossa viihtyminen ja sujuva liikkuminen kohtaavat saumattomasti.

Tämä koti on tarkoitettu sinulle, joka arvostat selkeää ja toimivaa pohjaratkaisua. Asunnon tilat on suunniteltu palvelemaan arjen tarpeita, tarjoten avaran ja kutsuvan tunnelman heti ovelta alkaen.

Tervetuloa tutustumaan tähän Nekalan helmeen paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika, niin pääset kokemaan asunnon ja sen sijainnin tarjoamat mahdollisuudet itse.

Perustiedot

Kaupunginosa
Nekala
Kohdenumero
60858405
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
9 782 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Isännöitsijäntodistus ja yhtiöjärjestys. Ei tarkastusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h, kk, kph/wc, s, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella. Aiemman omistajan aikana putkistosaneerauksen aikana uusittu keittiö runkoineen 2009 (sähköt, välitilalaatoitus ja koneet).
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC. Saneerattu putkistosaneerauksen yhteydessä 2009 ja rakennettu taloyhtiön luvin saunatila
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto
Näkymät
Katu/asuinalue ja puisto/Iidesjärvinäkymä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys H a l l i t u s k ä s i t e l l y t : 1 6.0 4. 2 0 2 6 | E s i t e t t y y h t i ö ko ko u k s e s s a : 1 1 .0 5. 2 0 2 6 2026 Parvekkeiden korjaus - Kunnostus: Parvekkeet 2026 Julkisivun ja autotalliovien suunnittelu - Suunnittelu: Julkisivut, ulkoseinä - Suunnittelu: Erityisovet - Uusiminen: Palovaroittimet - Suunnittelu: Pysäköintirakennus 2027 Julkisivuremontin toteutus - Uusiminen: Julkisivut, ulkoseinä 2028 Lukitus, Kaba-lukija/iLOQ - Uusiminen: Lukitusjärjestelmä
Tehdyt remontit
Aiempi omistaja 2009 keittiösaneeraus ja saunan rakennus. Tiskikoneen vaihto, suihkutilan silikonien vaihto 2025. Korjaushistoria 2025 Palovaroittimet 3,48t € - Uusiminen: Palovaroittimet 2022 Julkisivun kuntotutkimus - Tutkimus: Julkisivut, ulkoseinä, Julkisivun saumat 2021 Leikkialueen kunnostus - Kunnostus: Oleskelu- ja leikkialueiden päällysteet , Leikkivarusteet 2014 Parvekkeiden uusiminen ja laajentaminen - Uusiminen: Parvekkeet - Muutos: Parvekkeet 2013 Parvekeremontin suunnittelu - Suunnittelu: Parvekkeet 2009 Uusittiin viemärit ja vesijohdot, patteriventtiilit, lämmönsiirrin, sähköjärjestelmät - Uusiminen: Jätevesi- ja kompostiviemäriputket - Uusiminen: Talous-, käyttö-, puhdasvesiputkistot - Uusiminen: Patteriventtiilit ja termostaatit - Uusiminen: Alakeskukset (lämmitysjärjestelmä) - Uusiminen: Siirtimet lämmönsiirrin - Uusiminen: Sähkönjakelu ja siihen liitetyt kuormitukset - Uusiminen: Pääjakelujärjestelmä 400/230v - Uusiminen: Sähkön jakokeskukset - Uusiminen: Parveke- ja terassiovet - Uusiminen: Kerrostaso-ovet - Uusiminen: Ulko-ovet - Kunnostus: Kylpyhuone - Kunnostus: Huoneisto - Kunnostus: Talopesula ja kuivaustila - Kunnostus: Sauna - Kunnostus: Pesuhuone - Kunnostus: Pukuhuone - Maalaus: Porraskäytävä - Uusiminen: Päällysteet ja päällysrakenteet - Uusiminen: Ulkovalaisimet - Uusiminen: Sisävalaisimet - Uusiminen: Antennijärjestelmä - Uusiminen: Viestintä ja tietoverkkojärjestelmät - Uusiminen: Ikkunat 1997 Kattoremontti - Uusiminen: Vesikatot 1993 Eteläpäätyjen rappausten uusinta - Uusiminen: Julkisivut, ulkoseinä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Rakennettu 2009 putkistosaneerauksen ja pesuhuoneremontin yhteydessä. Kivet vaihdettu 2026.
Vastuu osakkeenomistajalla saunatilat - vastuu pesuhuoneella taloyhtiö. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Nekala, Turtola jne.
Koulu: Nekala www.tampere.fi sivuilla lisätiedot
Päiväkoti: Nekala mm. www.tampere.fi sivulla lisätiedot
Terveysasema: Hatanpää. Kirjasto: Nekala
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Lisänopeus erillinen veloitus Palveluntarjoaja: Dna 25 M Pitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Kyllä

Hinta

Velaton hinta
159 500 €
Myyntihinta
159 500 €
Neliöhinta
2 416,67 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
341,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
341,88 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Saunamaksu 11 euroa/kk 1.7.26 alkaen. Vesiennakkomaksu 15€/hlö/kk, etäluettava vesimittari. Tasauslaskutus taloyhtiön märääminä aikoina. Autopaikka 10,00 euroa / Kuukausi Autopaikka/Kylmä 5,00 euroa/kk Autopaikka/Talli 35,00 euroa / kk Laajakaistavastike 1,80 euroa/ kk Noin elokuussa alkaa parvekesaneeraus taloyhtiösssä, arvioitu kustannus maks. 150 000 euroa / taloyhtiö (parvekeremontti, asfalttikorjaus ja A-talon vedeneristys). Noin 2308 euroa myytävälle huoneistolle tulossa velkosuutta. Ostaja ottaa tämän vastattavakseen, kun taloyhtiö jakaa lainaosuudet huoneistokohtaisiksi osuuksiksi (kertamaksu tai kk erä). Yhtiökokouksessa 13.5.2026 tehdyt päätökset: • parvekekorjaukset toteutetaan, rahoitus enint. 150 000 euron 10 v lainalla, kertamaksun tuloutus on mahdollinen v. 2026. Toteutus elo-marraskuussa. • lainavaroja saa käyttää mm. asfaltointi- ja 33-talon vedeneristekorjauksiin. • lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon, pääomavastikkeet tuloutetaan. • hallitukselle myönnettiin 1-2 ylimääräisen hoito- ja/tai po-vastikkeen keräysvaltuus tarvittaessa, lisäksi valtuus muuttaa po-vastiketta lainakuluja vastaavasti. • 16 parveketta on käyttökiellossa, kunnes yläpuolisen asunnon parvekekorjaus on tehty, ko. huoneistoihin on tiedote jaettu 15.5.2026. 1.7.2026 vastike nousee 2 senttiä/ osake, 0,44 €/osake, eli 358,16euroa/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Iideskartano
Lisätietoa taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili/betoni
Kattotyyppi
Harjakatto. Isännöitsijäntodistuksessa ei mainita katemateriaalia
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
9 782 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy Tarja Etelämäki Sarvijaakonkatu 5b A, 33540 Tampere
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tampereen kaupunki
Liikenneyhteydet
Vierestä linja 10 (www.nysse.fi)
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
30.04.2065
Tontin vuokra
46900.52 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisen makuuhuoneen kulku muutettu olohuoneesta eteisen kautta. Ovi olohuoneesta on avattavissa halutessa. Muutosajankohta on noin 2009 toteutettu muiden saneerausten yhtedessä.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet: Himmentimellä / kauko-ohjaimella säätö olohuone Sälekaihtimet Keittiön irrallinen työtaso jää ostajalle halutessa.