130 500 €27,5 m²

Pikkuniemenkatu 4, Niemenranta, Tampere1h, kt

Velaton hinta
130 500 €
Hoitovastike
101,75 € / kk
Asuinpinta-ala
27,5 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niemenranta
Kaupunki
Tampere

Modernia mukavuutta kompaktissa koossa!

Tämä kodikas ja moderni yksiö ihastuttaa tehokkailla neliöillään sekä loistavalla sijainillaan. Asunnossa on hyvin varusteltu keittotila, josta löytyy mm. astianpesukone. Kylpyhuone on vaalein sävyin varusteltu ja tilaa löytyy myös pyykinhuollolle. Asumisviihtyvyyttä lisää ranskalainen parveke. Pintamateriaalit on ajattomat ja värimaailma sopivan hillitty. Kokonaisuus on siisti ja helposti sisustettavissa oman maun mukaan. Jokainen neliö on hyödynnetty toimivaksi kokonaisuudeksi.

Vuonna 2019 rakennetun Asunto Oy Tampereen Pikkuniemenlahti nimisen kiinteistön etu on moderni rakennustekniikka ja taloremonttien huolettomuus - niitä ei täällä tarvitse miettiä vielä moneen vuoteen. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö ja vastike on tässä omatonttisessa yhtiössä huomattavan alhainen vain 3,70€/m². Yhtiön asukkaiden käytössä on viihtyisät yhteistilat mm. erilliset irtaimistovarastot, pesutupa, kuivaushuone, grillikatos sekä taloyhtiölaajakaista.

Loppuhehkutuksena on vielä tämä kerrassaan loistava sijainti, joka ei selittelyitä kaipaa. Taloyhtiö sijaitsee Niemenrannan vetovoimaisella asuinalueella noin 15 minuutin päässä Tampereen keskustasta, joten kaupungin rientoihin pääset vaikka fillarilla, julkisilla tai omalla autolla. Keskustaan kulkevat linja-autot ja ratikka ajavat aivan asunnon vierestä ja kevyenliikenteenväyliä pitkin liikkuu aikatauluista välittämättä joka suuntaan. Niemenrannan asuinalue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, kauniit järvimaisemat ja kävelyetäisyyden Lielahden palveluihin. Ympäristö tulee hemmottelemaan seuraavaa asukasta palveluineen Näsijärven välittömässä läheisyydessä.

Tämä koti takaa kaikki eväät helppoon ja huolettomaan asumiseen!

Viisasta asuntovarallisuuden hallintaa: Harkitsetko tämän kodin ostoa seuraavaksi sijoitusasunnoksi? Tarjoamme asuntosijoittajalle paikallista ja kokonaisvaltaista palvelua asuntosalkun hallintaan. Palvelukokonaisuutemme muotoillaan asiakkaan tarpeiden mukaan. Se voi koostua pelkästä vuokrasuhteen hallinnoinnista tai laajemmasta paketista, johon sisältyvät myös vuokrauspalvelut. Kysy lisää!

Perustiedot

Kaupunginosa
Niemenranta
Kohdenumero
68546091
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
27,5 m²
Tontin pinta-ala
4 968 m²
Kokonaispinta-ala
27,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
1h, kt
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu. Kohde myydään vuokrattuna. Vuokranantajan irtisanomisaika 6 kk.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: sähköliesi, keraaminen liesi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ranskalainen parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys. WC: Kylpyhuoneen yhteydessä on wc.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana: Lukituksen uusiminen Vesikaton ja yläpohjan tarkastus Viemärien ja salaojien huuhtelu Ilmastointikanavien nuohous ja säätö Palovaroittimien uusiminen VSS tiiveyskoe
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Yhtiön jakautuminen marraskuussa (jatkossa Pikkuniemenranta ja Pikkuniemenlahti) 2025 Porrashuoneremontti 2024 Parvekelasien huolto 2023 Parvekelasien tarkastus 2023 Smartvattenin vettä säätävät suuttimet 2021 2-vuotistakuukorjaukset 2021-2022 Maalämpö- ja aurinkopaneeliprojekti 2021 Muovinkeräystä varten jätesäiliöiden muutokset 2019 1-vuotis takuutyöt, YIT tehnyt havaintojen perusteella kiireisimmät
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Kotiovelta on noin 8 km matka Tampereen Keskustorille - joten kaupungin rientoihin pääset vaikka fillarilla, julkisilla tai omalla autolla. Keskustaan kulkevat linja-autot ja ratikka ajavat aivan asunnon vierestä ja kevyenliikenteenväyliä pitkin liikkuu aikatauluista välittämättä joka suuntaan.
Palvelut
S-Market Niemenranta noin 200 m.
Lentävänniemen koulu noin 800 m.
Lielahden koulu noin 1,6 km.
Lielahden terveysasema noin 1,9 km
Lielahtikeskus noin 2 km.
Prisma Lielahti noin 2,4 km.




Niemen uimaranta noin 1,8 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Palveluntarjoaja: Telia Ilmoitettu nopeus: 50M Asukas solmii oman sopimuksen palveluntarjoajan kanssa.

Hinta

Velaton hinta
130 500 €
Myyntihinta
130 500 €
Neliöhinta
4 745,45 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
101,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
101,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 25 € / hlö / kk. Veden tasauslaskutuksen hinnat: kylmä vesi 5,30€/m3, lämmin vesi 9,25€/m3.
Muut kustannukset
Autopaikkojen vuokrahinnat: 25 €/kk autopaikka ilman katosta 35 €/kk autopaikka katoksella 45 €/kk sähköautonlatauspaikka. Telian laajakaista 50 M sisältyy vastikkeisiin. Hoitovastike 3,70€/m². Hoitovastike autokatos 3,70€/m² (5m² mukaan, 18,50€/paikka/kk). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. 25.5.2026 isännöitsijän antaman tiedon mukaan: "Päätetty periä kesäkuulla ylimääräinen ½ hoitovastike".

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Pikkuniemenlahti
Lisätietoa taloyhtiöstä
18 § Kunnossapitovastuu; Huoneistoparvekkeille rakennettujen ja rakennettavien parvekelasitusten osalta puhtaanapito-, korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Jos osakas tai huoneiston aikaisempi omistaja on laittanut huoneistoon tai osakashallinnassa olevaan muuhun tilaan sellaisia kalusteita, varusteita taikka rakenteita (esimerkiksi huoneistosaunan), jotka poikkeavat huoneiston perustasosta, niin ne ovat osakkaan uusimis-, korjaus- ja kunnossapitovastuulla.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
4 968 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Lännen Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy/ Tampere Mäntykaty 4, 33200 Tampere Marko Tuomisto marko.tuomisto@oi.fi 010 755 6010
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tampereen kaupunki
Liikenneyhteydet
Raitiotiepysäkki noin 100 m. Bussipysäkki noin 200 m.
Pihan kuvaus
Asunto Oy Tampereen Pikkuniemi on jaettu kahdeksi osakeyhtiöksi: Asunto Oy Tampereen Pikkuniemenlahti (AB-talo) ja Asunto Oy Tampereen Pikkuniemenranta (C-talo). Yhtiön ja naapuriyhtiön Asunto Oy Tampereen Pikkuniemenranta välille on laadittu ja allekirjoitettu hallinnanjakosopimus 8.12.2025. Hallinnanjakosopimuksen kohteena on Tampereen kaupungin Niemenrannan kaupunginosan korttelissa nro. 7917 sijaitseva, pinta-alaltaan 4,968 m² suuruinen tontti nro. 2 (kiinteistötunnus: 837-264-7917-2, ”Tontti”). Hallinnanjakosopimuksella on sovittu osapuolen hallinta-alueista ja yhteiskäytössä olevista alueista, oikeudesta käyttää yhteisiä tiloja ja järjestelmiä, sekä näihin liittyen kustannusten jaosta. Lisäksi sopimuksella sovitaan yhteisten alueiden ja rakennelmien huolto-,kunnossapito- ja uusimisen kustannusten jaosta. Hallinnanjakosopimuksen kohteena oleva tontti on osapuolten yhteisomistuksessa seuraavin määräosaisin omistusosuuksin: Pikkuniemenlahti 2892/5492 ja Pikkuniemenranta 2600/5492.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Asuintiloissa vesikiertoinen patterilämmitys ja märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, kaakeliseinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä