229 000 €70 m²

Kurjenkuja 3 b, Viinikka, Tampere3h, k, kph/wc, s, erillinen wc, vh, varastotilat

Myyntihinta
229 000 €
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Viinikka
Kaupunki
Tampere

Nyt tarjolla ihana paritalokoti idylliseltä Viinikan asuinalueelta v. 1929 valmistuneesta talosta, vain n. 1,4km päässä Tampereen keskustasta!

Tämän tunnelmallisen asunnon tilat ovat kolmessa tasossa; keskimmäisessä kerroksessa on tyylikäs keittiö ja olohuone jossa on kakluuni, sekä asunnon toinen wc. Yläkerroksessa on makuuhuone jonka yhteydessä on todella tilava vaatehuone. Pesutilat, toinen wc sekä sauna sijaitsevat kellarikerroksessa, jossa on myös mukavat puitteet vaikkapa elokuvahuoneelle tai harrastetilalle. Vehreä piha omenapuineen ja terasseineen on viihtyisä.

Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella ja molemmat asunnot vastaavat omista kuluistaan. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, mutta lämmistyskulut ovat olleet maltilliset. Ruokakauppa ja peruspalvelut löytyvät läheltä ja bussipysäkkikin on n. 130m päässä.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan paikan päälle, soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Huom! Asunnon virallinen osoite on Kurjenkuja 3 B, mutta käynti on Lylykujan kautta.

Esittelyt ja lisätiedot: Heidi Hiltunen Kiinteistönvälittäjä LKV p. 044 536 0047 heidi.hiltunen@muutoslkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kurjenkuja 3 b, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Viinikka
Kohdenumero
80489447
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
659 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennusvalvonnasta ei ole saatavissa rakennuslupapiirustuksia tai tietoja pinta-aloista tai lopputarkastuksesta. Tämän vuoksi pinta-ala on ilmoitettu myyjän antaman arvion mukaan. Tämä ei ole virallinen mittaus- ja ilmoitustapa, joten pinta-ala voi poiketa virallisista pinta-aloista olennaisestikin. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuksen pinta-alatietoa ei ole voitu tarkistaa eikä myyjä vastaa annetun tiedon paikkansapitävyydestä. Ostajalle suositellaan huoneiston tarkastusmittausta.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, s, erillinen wc, vh, varastotilat
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
31.7.2026. Huoneisto on vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella 1.7.2026 asti, jonka jälkeen vuokrasopimus jatkuu toistaiseksi voimassaolevana.
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu v. 2021. Varustus: integroitu jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuuni, induktiotaso, liesituuletin
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1.
Tehdyt remontit
- Peruskorjaus noin 1956 - Kellarin muutostyöt 1986 - Viemärit 1986 ja 2006 - Käyttövesiputket 1986 ja 2006 - Yhteinen vesimittari 2005 - Konesauma peltikatto 2000 - Aita 2000 - WC 2000 - Pihan ja kivetyksen korjaus 2003 - Kellarin, saunan, pesuhuoneen, keittiön peruskorjaus, kellarin lattialämmityksen, lämminvesivaraaja ja sähköt 2006 - Ulkomaalaus 2008 - Peltikaton huolto ja maalaus 2008 - Yläkerran makuuhuone ja vaatehuone 2009 - Keskikerroksen remontointi 2023
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-586-1-4-L32
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Myyntihinta
229 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 100 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero koko kiinteistöstä 149,32 €/2025, B asunnon osuus 74,66€/2025. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Puhtaanapito paikalliksen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
pihavaja
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1929
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
659 m²
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako. Yleiskaava. Tampereen kaupunki. Kaavassa suojelumerkintä: olemassa olevien rakennusten alkuperäisen tyylin mukainen julkisivu säilytettävä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Tontin vuosivuokra on koko kiinteistölle, laskutus neljä kertaa vuodessa. Nyt myytävän hallinnanjakosopimuksen mukaisen osan B osuus tontin vuosivuokrasta on 1699,16€.
Rakennusoikeus
175 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta.
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirja luovutetaan ostajalle lainoittamattomana.
Pihan kuvaus
Pihalla terassi ja vaja, 3 omenapuuta ja marjapensaita
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 9000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: takka
Tontin vuokra päättyy
30.04.2070
Tontin vuokra
3 398,32 € / vuosi
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
kellarissa laattalattia
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä iso vaatehuone
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.