:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/788/537/source/229735887)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/068/537/source/229735860)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/760/338/source/229833067)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/088/537/source/229735880)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/658/537/source/229735856)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/119/537/source/229735911)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/198/537/source/229735891)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/678/537/source/229735876)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/388/537/source/229735883)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/888/537/source/229735888)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/988/537/source/229735889)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/098/537/source/229735890)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/298/537/source/229735892)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/398/537/source/229735893)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/698/537/source/229735896)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/898/537/source/229735898)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/507/580/source/227085705)
- Velaton hinta
- 243 000 €
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 2027
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Rahola
- Kaupunki
- Tampere
Ennakkomarkkinoinnissa Asunto Oy Tampereen Raholanharjun Raide!
Länsi-Tampereelle rakentuu viihtyisä, puistomainen Raholanharjun asuinalue, jossa yhdistyvät rauhallinen luonnonläheisyys ja sujuvat yhteydet. Tampereen keskusta on vain 8 minuutin raideyhteyden päässä. Alue sijoittuu vehreiden puistojen, omakotitaloalueen ja kattavien lähipalveluiden keskelle: kaupat, koulu, päiväkoti, apteekki, uimahalli sekä lähijunaseisake ovat kaikki lähellä. Liikkuminen on helppoa - junalla keskustaan, kävellen Westerin ostoskeskukseen ja pyöräillen Tohlopin uimarannalle pääset noin 10 minuutissa. Myös bussiyhteydet ovat erinomaiset.
Puistomaisista sisäpihakortteleista muodostuva kerrostaloalue nousee nimensä mukaisesti harjumaisemiin, vanhan liike- ja toimitilakeskittymän paikalle, noin 7 km päähän keskustasta. Asunnoista avautuvat vehreät pihanäkymät tai kauemmas kantavat maisemat, parhaimmillaan Pyhäjärvelle asti.
Raholanharjun Raiteeseen rakentuu 39 uutta kotia seitsemään kerrokseen. Ylimmästä 8. kerroksesta löytyvät sauna- ja kerhohuonetilat, jotka soveltuvat taloyhtiön niin päättäessä esimerkiksi etätyötilaksi tai juhlatilaksi. Kooltaan Raiteen kodit ovat 23,5-77 neliötä. Jokaisessa kodissa on lasitettu parveke ja omia saunoja löytyy kahden ja kolmen huoneen kodeista. Asuntojen seinän sisään liukuvat liukuovet, lisälasku- ja säilytystilan mahdollistavat keittiösaarekkeet ja makuualkovit sisäikkunalla ovat harkittuja, arkea sujuvoittavia ratkaisuja. Laadukkaat materiaalit ja edulliset asumiskustannukset tekevät tästä yhtiöstä uutta asuntoa harkitsevalle kiinnostavan kohteen!
Hidaslatausjärjestelmällä varustetut autopaikat ja -katokset myydään erillisinä osakkeina samassa korttelissa sijaitsevasta Kiinteistö Oy Tampereen Rataparkista. Asukkaiden käyttöön tulee myös korttelin yhteiskäyttöauto.
Asunto Oy Raholanharjun Raiteen arvioitu valmistumisaika on syksyllä 2027.
Kysy lisätietoja välittäjiltämme:
Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi
Niina Lahtinen p. 050 389 6816, niina.lahtinen@op.fi
Nina Widen p. 040 528 5914, nina.widen@op.fi
Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi
Perustiedot
- Kaupunginosa
- Rahola
- Kohdenumero
- 620557
- Kerros
- 4 / 7
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Huoneiston kokoonpano
- 3h, kt, s
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Uusi
- Lisätietoa vapautumisesta
- Arvioitu valmistuminen syksyllä 2027
- Keittiön varusteet
- Keittiöissä on kalusteuuni, 4-levyinen liesitaso ja liesikupu sekä astianpesukone. Asuntotyyppikohtaiset kylmäkoneet on kuvattu materiaaliesitteessä, asuntotyypistä riippuen joko jääpakastinkaappi tai erilliset jää- ja pakastinkaapit. Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Ovien sekä työtasojen materiaalit on esitetty materiaaliesitteessä. Työtasojen ja yläkaappien välitilaan asennetaan välitilalevy.
- Parveke
- Kyllä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Jokaisen asunnon varustukseen kuuluu pesukoneliitäntä sekä tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Pesuhuoneissa pesualtaiden yhteydessä on valaisimella ja pistorasialla varustettu peilikaappi. Wc-istuimien yhteydessä on bideesuihku. Pesuhuoneissa on suihkuseinäke pohjakuvien mukaisesti. Pesuhuoneiden lattiat ja seinät ovat laatoitettuja, katot paneloituja. Erillis-wc:iden lattiat ovat laatoitettuja ja seinät maalattuja, katot paneloituja. Saunojen lattiat ovat laatoitettuja, seinät sekä katot paneloituja. Saunojen ovet ovat kokolasisia.
- Säilytystilat
- Vaatehuone, huoneistokohtainen irtaimistovarasto
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Asumistyyppi
- Omistus
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Ensiesittelyssä
- Ei
- Postitoimipaikka
- TAMPERE
- Linkit
Hinta
- Velaton hinta
- 243 000 €
- Myyntihinta
- 97 215 €
- Neliöhinta
- 3 155,84 € / m²
- Velkaosuus
- 145 785 €
- Lisätietoa velkaosuudesta
- Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja taloyhtiön lainan tiedot tarkentuvat ennen kaupantekovaihetta RS-taloussuunnitelman mukaisiksi. Kustannukset on arvioitu 12 kk Euribor-korolla + 0,93 % marginaalilla (arvio yht. 3,13 %). Marginaalin tarkistus 3 vuoden välein, ensimmäinen tarkistus 3 vuotta valmistumisesta. Laina-aika 28 v. (sis. lyh.vapaan). Lyhennystapa tasalyhennys. Marginaalin tai viitekoron muuttuessa pääomavastike muuttuu. Taloyhtiölainassa on valmistumisen jälkeen yhden vuoden lyhennysvapaa. Yhtiölainan noteeraushetki vahvistuu myöhemmin. Lainan tai osan siitä voi halutessaan maksaa pois valmistumisen yhteydessä, sekä myöhemmin hallituksen määrääminä aikoina.
- Kohde on yhtiölainoitettu
- Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Vastikkeet 01.09.2027-31.08.2028
- Pääomavastike
- 380,42 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 803,92 € / kk
Vastikkeet 01.09.2028 alkaen
- Hoitovastike
- 423,50 € / kk
- Pääomavastike
- 839,10 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 262,60 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista
Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Tonttivuokraa tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin mukaisesti.
Muut maksut
- Vesimaksun lisätiedot
- 22,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
- Muut kustannukset
- Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,90 €/kk. Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja taloyhtiön lainan tiedot tarkentuvat ennen kaupantekovaihetta RS-taloussuunnitelman mukaisiksi. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana on 380,42 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 839,10 €/kk (sis. koron + lyhennyksen osuuden). Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Kyllä
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Raholanharjun Raide
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2027
- Huoneistojen lukumäärä
- 39
- Liiketilojen pinta-ala
- 0 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 0
- Rakennuksen käyttöönottovuosi
- 2027
- Kerroksia
- 7
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Teräsbetoniset paaluperustukset tehdään rakennepiirustusten mukaan. Rakennuksen alapohja on pääosin tuuletettu, kantava ontelolaatta-alapohja. Välipohjat ja yläpohjat ovat betonirakenteiset. Ulkoseinät ovat tiililaattapintaisia betonielementtejä ja maalattuja uritettuja betonielementtejä. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteiset. Yläpohjan lämmöneristeenä on puhallusvilla.
- Kattomateriaali
- Kumibitumikermikate
- Kattotyyppi
- Lapekatto
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupunki
- Kaavatilanne
- Asemakaava.
- Lämmitys
- Kaukolämpö
- Lämmönjakelu
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Lisätietoja lämmityksestä
- Kaukolämpö
- Tontin vuokra päättyy
- 31.10.2083
- Kunnan numero
- 837
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Lisätietoa tontin omistuksesta
Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Tonttivuokraa tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin mukaisesti. Tonttiosuus ei ole lunastettavissa.
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhotilat ullakkokerroksessa
- Pintamateriaalit
- Asuintilojen seinät maalataan, lattioihin asennetaan laminaatti ja laminaatin sävyyn sopivat mäntyjalkalistat. Parvekkeiden lattiamateriaalina on betoni ja ne varustetaan parvekematoilla.
