184 000 €74,5 m²

Laattapolku 1 C, Hervanta, Tampere3h, k, s, kph, lasit.p

Velaton hinta
184 000 €
Hoitovastike
276 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hervanta
Kaupunki
Tampere

Poikkeuksellisen laadukkaasti ja hyvällä maulla vuonna 2024 remontoitu kolmio rauhallisella sijainnilla Etelä-Hervannassa

Tämä neljännen kerroksen valoisa ja avara koti yhdistää modernin asumismukavuuden, toimivan pohjaratkaisun ja loistavan sijainnin aivan arjen palveluiden äärellä.

Asunnon sydämen muodostavat yhtenäinen olohuone ja tyylikäs saarekkeellinen keittiö, jotka luovat avaran ja viihtyisän oleskelutilan niin arkeen kuin yhdessäoloon. Keittiön saarekkeessa on runsaasti säilytystilaa sekä hyvin istumapaikkoja esimerkiksi ruokailuun ja seurusteluun.

Kokonaisuus tarjoaa kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, käytännöllisen vaatehuoneen sekä täysin remontoidut sauna- ja pesutilat. Tilava lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn asti. Kesähelteillä asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, joka pitää kodin miellyttävän viileänä.

Sijainti on erinomainen: ratikkapysäkki sijaitsee aivan vieressä ja autopaikkojakin on saatavilla. Päivittäispalvelut löytyvät läheltä, ja ulkoilun ystävää ilahduttavat Suolijärven upeat luonto- ja virkistysalueet aivan lähietäisyydellä.

Asunto Oy Laattapiha on hyvin hoidettu, kaukolämmöllä lämpiävä 49 asunnon taloyhtiö omalla tontillaan. Taloyhtiössä on kaapeli-TV sekä nopea 100 Mbit internetyhteys.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Laattapolku 1 C, 33720 Tampere
Kaupunginosa
Hervanta
Kohdenumero
80508299
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
3 485 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja mitattaessa ne saattavat tämän ikäisessä kiinteistössä poiketa olennaisestikin nykyisten standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksessa mainittua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s, kph, lasit.p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
2024 uusittu saarekkeellinen keittiö, jossa suuri saareke. Keittiössä integroitu jääkaappitorni, integroitu pakastinkaappitorni, keraaminenliesi, liesituuletin, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu kylpyhuone, jossa Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, paikka pesutornille.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone, häkkivarasto, kaapistot
Näkymät
Huoneistosta avarat puistomaiset näkymät.
Tulevat remontit
kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt/vuosi Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 1 krt/vuosi 2026 Putkiston seurantatutkimus, suunniteltu
Tehdyt remontit
1996 Huoneistokohtaisen vedenmittausjärjestelmän asentaminen/uusiminen 2000 Parvekekunnostus 2000 Lukostosarjoitus 2001 Lämmönjakolaitteen uusiminen 2001 Jätekatoksen rakentaminen 2004 Porraskäytävien maalaus 2006 Kuntoarvio 2007 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2007 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2008 Elementtisaumojen uusiminen 2008 Ikkunapuitteiden tarkastus ja huoltokäsittely 2009 Piha-alueen kunnostus 2009 Vesikatteen uusiminen 2010 Kellaritilojen huoltomaalauksia 2011 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2011 Vakiopaineventtiilin asennus 2011 LVV-Kuntotutkimus 2012 Viemäripesu ja kuvaus 2012 Parvekekattojen vedenpoistojärjestelmän uusiminen 2012 Ikkunapuitteiden ja parvekeovien korjauksia/Särkänlaita Oy 2014 Porrasaulojen maalaus 2017 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen hankesuunnitelman mukaan 2017 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnittelu/suunnittelu 2018 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus/suunnittelu 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2018 Lämmöntalteenottojärjestelmän suunnittelu 2018 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus/toteutusvaihe 2019 Pohjaviemäreiden huuhtelu 2019 Turva-alustat uudelle keinulle ja liukumäelle 2019 Julkisivujen kunnostus sekä ikkunoiden vaihto/Takuuvaihe 5v. 2020 LVV-seurantakuntotutkimus 2021 Porraskäytävien-, julkisivu- ja pihavalaistuksien uusinta LED valoille 2021 Pysäköintiruutujen maalaus 2022 Lämmön talteenoton sekä energiansäästö hankkeen suunnittelu 2022 Tuloilmasuodattimien vaihto 2023 Poistoilma lämmöntalteenoton rakentaminen, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja aurinkosähkö 2024 Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja virtaamien (termostaattien) säätö 2025 Pohjaviemärien huuhtelu 2025 Piha-alueiden siistiminen 2025 Energiaremontin takuutarkastus 2025 Vesikaton tarkastus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tunnelmallinen oma sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kattavat arjen palvelut aivan vieressä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-065-7159-0005
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Telia , 100 M, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
184 000 €
Myyntihinta
184 000 €
Neliöhinta
2 469,80 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
276 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
276 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laattapiha
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
49
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.08.2033, Lisätiedot: Et-luku 96
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 485 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Petteri Elomaa, petteri.elomaa@kiinteistotahkola.fi, 0207488316
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki Frenckellin palvelupiste 03-5656 4400
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat taloyhtiössä jonotusperiaatteella. Tällä hetkellä yhteisparkkipaikalla vapaana tolppapaikka. ( isännöitsijän haastattelu 25.5.2026)
Yhteiset tilat
Pyörävarasto, pesutupa ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet, kiinteät valaisimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.