220 000 €62 m²

Ilmarinkatu 46 C, Kaleva, Tampere2-3h,kt,kph,las.parveke

Velaton hinta
220 000 €
Hoitovastike
321,75 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Valoisa päätyhuoneisto Kalevasta!

Luonnonvaloa, kodikkuutta ja asumisen mukavuutta - tätä kaikkea ja enemmän tarjoaa viehättävä koti Kalevan 5. kerroksessa. Kodin ensivaikutelma on poikkeuksellisen valoisa. Päätyhuoneistoon tulvii luonnonvaloa kolmesta eri suunnasta ja avautuvat maisemat ovat kauniit ja vehreät.

Kodin tilava olohuone mahdollistaa isompienkin kalusteiden järkevän sijoittelun. Asuinmukavuutta lisää parveke, joka lasituksen ansiosta antaa toivottua lisätilaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Tarvitsit sitten tilaa isommalle sängylle tai vaikkapa paikan työpisteelle, on hyvän kokoisessa makuuhuoneessa tilaa erilaisille ratkaisuille. Täällä illalliskutsut onnistuu, sillä keittiön yhteydessä sijaitsee käytännöllinen ruokailutila johon mahtuu kuuden hengen ruokapöydän lisäksi muitakin kalusteita. Säilytystilaa arvostavan on hyvä tietää, että sitä löytyy runsaasti. Vaatekaapistojen ja eteisen vaatekomeron lisäksi huoneistolle kuuluu tilava vinttikomero sekä kellarikomero.

Tässä kodissa olet lähellä kaupungin keskustan sykettä sekä kaikkia palveluita. Keskeisestä sijainnista huolimatta, ei liikenteen melusta tarvitse huolehtia, koska huoneisto sijoittuu rauhalliselle Ilmarinkadun puolelle.

As Oy Teiskontie 25 on vuonna 1956 valmistunut ja sen on suunnitellut arvostettu arkkitehti Bertel Strömmer. Asuinalueen palvelut ovat huippuluokkaa. Useat alueen kivijalkaliikkeet ja Tampereen keskustan kattavat palvelut ovat aivan käden ulottuvilla. Kalevan Prismakeskukselle on matkaa n. 2 kilometriä. Matkat taittuvat helposti kävellen, pyörällä tai julkisia hyödyntäen. Omalla autollakin liikkuminen on vaivatonta. Yhtiön vieressä on iso parkkipaikka, johon voit pysäköidä Tampereen kaupungin pysäköintiluvalla. Pysäköintilupaa voit hyödyntää muutoinkin alueella pysäköintiin. Asunnolta on Ammattikorkeakoululle sekä TAYS:lle vain alle kilometri ja Tampereen yliopistolle alle 2 km. Parin sadan metrin päästä kulkee myös ratikka- ja bussilinja. Julkisen liikenteen matkat taittuvat vaivattomasti. Kodin sijainti on myös harrastajan unelma. Alueen monipuoliset ulkoilumaastot avautuvat pienen kävelymatkan päästä. Kodin läheisyydestä löytyvät myös maauimala, uimahalli sekä useita liikuntakeskuksia. Talvisin Sorsapuiston hienosti hoidettu tekojäärata on vain muutaman korttelin päässä kodista. Harrastusmahdollisuudet ovat lähialueella todella kattavat.

Asunnossa on kaikki, mitä toimivaan keskusta-asumiseen tarvitaan. Varaa oma yksityisesittely ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päälle!

Outi Hannula 0400195416 outi.hannula@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Ilmarinkatu 46 C, 33500 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
619740
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
2 476 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Huoneiston kokoonpano
2-3h,kt,kph,las.parveke
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät työtasovalaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, vintti
Näkymät
Kolmeen ilmansuuntaan ikkunoita, parveke on ilta-aurinkoon
Tulevat remontit
Päätetyt: 2021 Hissien uusimisen/kunnostamisen hankesuunnittelu tehty. Tarkempi hissien uusimisen/modernisoinnin suunnittelu tehdään vuonna 2026-2027, uusimisen/modernisoinnin toteutus sähkösaneerauksen toteuttamisen jälkeen. 2025 Piharemontin (sisältäen sokkelin vesieristykset) suunnittelu. 2025 Sähkösaneerauksen toteutussuunnittelu. Suunnitellut: - Lukituksen uusinta on tilattu Abloy Pulse lukitukseen, asennetaan alkuvuodesta 2026, - Piha-alueen peruskorjaus, sisältäen salaojat - Sokkelien vesieristys piha-alueen peruskorjauksen yhteydessä - Liikehuoneiston ovien uusiminen - Pesutuvan ja kuivaushuoneen peruskorjaus, saunan peruskorjaus, lukituksen uusiminen, kameravalvonta yleisiin tiloihin - Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja älykäs ohjaus - Sähköjärjestelmän uusiminen - Hissien uusiminen tai modernisointi
Tehdyt remontit
1989 Vesikaton uusiminen 2001 Käyttövesi- ja viemäriputkisto (ei liikesiipi) 2001 Lämmönvaihdin uusittu 2001 Patteriverkoston tasapainotus 2001 Antenniverkosto 2001 Huoneistojen märkätilat 2001 Liikesiiven julkisivuremontti 2012-2013 Julkisivusaneeraus 2017 C-portaan kosteusvahinkokorjaus huoneistojen (C 32, C 36, C 40, C 44, C 48 ja C 52) osalta 2018 B-portaan kosteusvahinkokorjaus huoneisto B 13 2019 Liikesiiven pohjaviemärin uusinta ja pystyviemäreiden sukitus 2020 Hissien kuntoarvio 2022-2025 Hankesuunnittelu, sahkö-, hissi- sekä pihasaneeraus 2025-2026 Vesivahinko C38, astianpesukonevuoto 2025 Vahinkokorjaus. Kylmän käyttövesiputken vuoto hormissa, vuodon aiheuttajana oli B14 kph:n hormissa oleva kylmävesiputken liitos. 2025 Biobe korvausilmasuodattimien uusinta 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin. (Palovaroittimien uusinta 2035) 2025 Pyykinpesukoneen uusinta 2025 Maalämpökartoitus. Maalämmön esikartoitus tehty, tällä hetkellä ei maalämpöurakkaan ryhdytä.. Asunnon remontit: 2012 Kylpyhuoneen lattiat ja seinät laatoitettu, vesieristys.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-market n. 160m, Kotipizza yhtiössä, Kauppakeskus Kale n. 1,7km, Kalevan Prisma n. 2km. Koulut: Sammon koulu, Sammon lukio, Tamk pääkampus, Tampereen yliopiston keskustan kampus, Tampereen yliopiston Kaupin kampus. Päiväkoti: Vellamon päiväkoti, Kalevanharjun päiväkoti. Kauppi Sport center, maauimala, jalkapallostadion, Hakametsän jäähalli, Kaupin keilahalli.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
220 000 €
Myyntihinta
220 000 €
Neliöhinta
3 548,39 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
321,75 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
321,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
28,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,20 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Tietoliikenneyhteysmaksuun sisältyy 100M Telian laajakaistayhteys. Alustava huoneistokohtainen lainaosuuslaskelma tulevasta korjaussuunnittelusta, lukituksen uusinnasta ja muista hankkeista koskien tätä huoneistoa on 4 177,22 € ja rahoitusvastike 80,59 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Teiskontie 25
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
54
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1956
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Auma
Tontin koko
2 476 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki n.150 m (Hippos A, B) Linja-autopysäkki n. 150m (Hippos C, D linjat: 6, 28, 29, 42,90)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.06.2065
Tontin vuokra
Vuosivuokra 50 180,68 €
Kunnan numero
837
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: kaakeli, maali/kaakeli. Olohuone, makuuhuone ja eteinen: parketti, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta. Vaatehuone: huopa, maali.